Saint-Donat-sur-l'Herbasse
Annonce maisons à vendre
9 pièces
480 m²
865 000 €

Propriété avec 3 hectares et une piscine naturelle en Drôme des Collines
Magnifique propriété nichée aux portes du centre de Saint Donat, une charmante ville offrant tous les avantages de la vie moderne à portée de main. À seulement 15 minutes des autoroutes A7 et Valence TGV à 20 minutes, les grands axes sont à proximité, permettant de rejoindre Paris en 2h15, Marseille en 1h, et même Barcelone ou Bruxelles en 4h. Cette ancienne ferme restaurée avec passion marie le charme de l'ancien au confort du contemporain. Elle se situe au centre d'un terrain de 3 hectares, un jardin naturel et exceptionnel agrémenté d'un étang idyllique pour la baignade, d'une source rafraîchissante, de chênes truffiers et d'arbres fruitiers, le tout surplombant les majestueuses montagnes du Vercors. À l'intérieur, après un hall d'entrée, une vaste pièce à vivre d'un peu plus de 67m² baignée de lumière par les larges ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée. Trois chambres lumineuses à l'étage offrent des vues imprenables, tandis qu'une suite parentale et un bureau/chambre d'ami au dernier étage complètent cet espace où chaque pièce est un tableau vivant. Les dépendances de cette propriété sont tout aussi impressionnantes : une grande salle de réception entièrement rénovée d'environ 79m² mais aussi environ 150m² prêt à être aménagé selon vos désirs, ainsi qu'un abri voitures et un garage. La cour intérieure de 80m2, la terrasse couverte et le grand four à pain authentique offrent autant d'espaces pour profiter de l'environnement hors du commun pour une bâtisse aux portes de la ville. Avec une performance énergétique remarquable (classe B) grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur et aux panneaux photovoltaïques en sus, cette demeure est aussi écologique que confortable. Idéale pour une profession libérale, des réceptions de groupe de 10 à 20 personnes, le télétravail, ou pour accueillir une grande famille avec des enfants ou des adolescents, Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.
Ref : 329DA