vente maison/villa 10 pièces 280 m² Royan - Espaces Atypiques Charente-Maritime

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Royan
Annonce maisons à vendre
10 pièces
280 m²
675 000 €

Maison d'artiste avec vue sur le port
Nichée sur le port de Ribérou à Saujon, un lieu privilégié pour les promenades en bord de Seudre ou les activités nautiques, cette maison de maître a été soigneusement restaurée pour offrir un mariage parfait entre le confort moderne et le charme authentique des lieux. L'entrée, délimitée par une verrière contemporaine, dévoile une pièce de vie bénéficiant d'une luminosité traversante aux volumes généreux. Cet espace accueille aujourd'hui un atelier de peinture, emprunt d'une ambiance artistique hors du commun. Dans la continuité, la salle à manger conviviale ainsi que la cuisine moderne et fonctionnelle rejoignent la cour intérieure végétalisée et le jardin à l'esprit bucolique, comme une continuité des espaces de vie. Les espaces nuits se hissent au premier et deuxième étage de la maison, accessibles par l'escalier d'origine en bois massif, véritable pièce de décoration à lui seul. Les volumes, les grandes ouvertures, les magnifiques parquets en bois massif et les anciennes cheminées préservées lors de la rénovation confèrent au lieu un charme inégalé et renforcent son authenticité. Au premier étage, un palier généreux dessert une suite parentale qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse surplombant le jardin. Elle accueille un dressing ainsi qu'une salle de bain à la décoration feutrée. Deux autres chambres profitent d'une vue exceptionnelle sur le port et se partagent une salle d'eau. Le deuxième étage dessert quatre chambres spacieuses, dont deux disposant chacune d'une salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et toilettes complète cet étage. Une cave, un atelier, un garage et un appentis viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Bercée par un environnement naturel hors du temps avec vue imprenable sur le port, à seulement 12 minutes des plages, à distance à pieds des commerces et des thermes de Saujon, cette maison de maître à l'esprit artistique bénéficie d'un emplacement idéal pour y vivre à l'année, envisager un projet de chambres d'hôtes ou profession libérale. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720€ et 3760€ Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.
Ref : EALR1369.1

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