Menton

Annonce appartement à vendre 765 000 €

765 000 €

Appartement en parfait état située dans un petit immeuble avec jardins communaux, garage sécurisé et ascenseur. Vue sur la mer et à quelques minutes à pied des plages, des commerces et des transports locaux de bus et de trains. Situé à seulement 30 minutes de Monaco et juste à côté de la frontière italienne dans le quartier Garavan de Menton. Surface habitable : 86.00m2. de surface habitable plus grande terrasse à manger de 13,00 m2. plus une autre terrasse arrière de 3,50 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée de réception de 12,91 m2 avec arcade menant au salon et à la cuisine ouverte. Le hall d'entrée est équipé de grandes armoires sur mesure qui abritent également la machine à laver. Une arcade mène au salon avec cuisine ouverte de 38,01 m2 qui s'ouvre directement sur une terrasse à manger de 13,00 m2 via des portes coulissantes à double vitrage. Belles vues sur la mer. Orienté Sud Est. Entièrement climatisé. Coin cuisine équipé avec lave-vaisselle, four, îlot avec plaque induction. Entièrement climatisé et fenêtres coulissantes double vitrage ouvrant sur la grande terrasse. Chambre 1 de 9,3 m2 avec portes françaises double vitrage ouvrant sur terrasse arrière. Climatisé. Salle d'eau attenante de 3,61 m2, avec douche à l'italienne et lavabo intégré. Terrasse arrière 3,50 m2. Couloir intérieur – 3,5 m2 avec arcade depuis le hall de réception vers : - Chambre 2 (chambre principale) 12,85 m2 avec fenêtres à double vitrage et placards sur mesure. Climatisé. Double vitrage. Grande salle d'eau 4,15m2 avec douche à l'italienne, WC et lavabo + VMC. WC indépendant séparé. 1,67m2 avec lavabo. Ascenseur du garage au niveau de l'appartement. Conciergerie - Gardien. Garage fermé de 17m2 avec placards intégrés pour rangement. Jardins communaux avec orangers, bananiers et cyprès.