La Rochelle

Annonce maison à vendre 1 596 000 €

1 596 000 €

Nichée dans une campagne verdoyante, cette grande longère de 500 m2 profite d'un environnement privilégié au calme, à seulement 10 minutes de La Rochelle. L'ancien corps de ferme rénové est mis en valeur par la beauté de son vaste parc, qui n'en finit pas de charmer ses hôtes par la quiétude et la convivialité des lieux. La pièce principale, comme témoin du style de la propriété, donne le ton élégant entre les pierres, les poutres apparentes, les tomettes d'époque et la présence chaleureuse de la cheminée. Dans le prolongement, le séjour et le second salon ouvrent une belle perspective du volume à vivre. A l'arrière, une cuisine aménagée et équipée bénéficie aussi d'une entrée sur l'extérieur. Complétée par un accès vers le garage ou la lingerie, puis une entrée et la chaufferie, cette partie est pensée pour toute la vie pratique de la maison. De plain-pied également, une grande chambre parentale et sa salle de bain offrent un confort intime et chaleureux avec la présence d'une seconde cheminée. A l'étage, le palier dessert une grande suite avec salle d'eau. Dans le dégagement, une seconde chambre, un bureau, un dressing et une salle de bain précèdent la dernière partie de la maison avec trois autres chambres et une salle d'eau. Cet espace nuit complet dispose de tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. A l'extérieur, le jardin d'un hectare a été pensé pour recevoir et profiter pleinement du calme des lieux. Les espaces y sont paysagés, verdoyants et florissants, entre pinède, parc, terrasse et préau du pool house. Ce dernier est aménagé comme un vrai studio avec sa cuisine d'été et son bar, son espace salon, sa chambre et sa salle d'eau/wc. Dans le prolongement du second bâti, la piscine quant à elle se niche entre terrasse et verdure. De par sa rénovation, le confort et le volume de ses espaces, le charme de l'ancien, cette grande propriété de 396 m2 habitable fera le bonheur d'une famille nombreuse, pourra servir de repaire pour les grands rassemblements en toute saison ou comblera les projets professionnels d'accueil et services. Charme, authenticité et élégance caractérisent ce bien qui respire le bonheur de la campagne, à seulement quelques minutes en vélo de toutes les commodités et des plages. A visiter de toute urgence. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2920 à 3980 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle. Afficher le téléphone