Varès
Annonce maisons à vendre
5 pièces
176 m²
200 000 €

Ancien séchoir à tabac en pays Varésien
Idéalement implantée au coeur de la campagne lot et garonnaise, cette maison saura vous séduire. par la modernité de ses rénovations et vous apportera en son sein, sérénité et confort . L'orientation du lieu de vie, l'inonde de lumière. De part ses volumes généreux , vous pourrez profiter de vos invités tout en ayant un oeil sur la campagne environnante. Son poêle à pellets vous fera apprécier les soirées hivernales à la lumière de sa flamme. Depuis l'étage, le spectacle se fera du balcon où derrière les baies vitrées d'une des 3 chambres ; les levers et couchers de soleil remplaceront tous les tableaux. Une ultime pièce peut être destinée à un espace de jeux où un bureau au gré de vos besoins et de vos envies. L'espace avantageux de la salle de bains ravira les adeptes de douches et pour la détente , la baignoire de style rétro n'attend plus que vous. Un garage vient compléter cette rénovation; son accès direct par la buanderie lui donne un côté pratique. Pour les amoureux de campagne, la terrasse sera votre lieu de prédilection pour les soirées estivales . La parcelle reste à aménager; on peut imaginer un terrain paysager , agrémenté d'un couloir de nage. Votre imagination fera le reste... Un panneau solaire permet de chauffer l'eau de la maison. Les commodités principales sont présentes dans le village à proximité. Pour vos déplacements, la gare est à 8 minutes et l'accès autoroutier à 25 minutes environ. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 940 et 1310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Louise Duarte (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478254238 - Périgueux.
Ref : 4450EAD