Saint-Herblain

Annonce appartement à vendre 87 000 €

87 000 €

Appartement T2 (42 m²) avec vue au 8ème étage, idéal pour investisseur, à Saint-Herblain. - A VENDRE - SPECIAL INVESTISSEMENT
Opportunité d'investissement à Saint-Herblain, appartement T2 situé au 8ème étage d'une résidence étudiante construite en 2013. Ce bien de 42 m² se compose d'une kitchenette ouverte sur un séjour de 22m², d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
Cet appartement est entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif en LMNP offrant un taux de rentabilité attractif de 5.9%. Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial en vigueur jusqu'en 2031, avec renouvellement tous les 9 ans.
La résidence est sécurisée et propose des services appréciables tels qu'un gardien, une laverie équipée de lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une salle de fitness en accès libre pour les locataires.
De plus vous trouverez les transports en commun à proximité, ainsi que des supermarchés, des écoles ou encore des pharmacies.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier offrant un bon rendement locatif et des services appréciables pour les locataires. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 580,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 235 et 319 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :