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Annonce maison à vendre 810 000 €

810 000 €

Située sur un terrain plat, cette bâtisse en pierre de 1860 a été entièrement rénovée avec des matériaux écologiques.
D'une superficie de 135m2, elle s'articule sur deux niveaux, le rez-de-chaussée est composé d'une entrée donnant accès à une salle de bains et à WC invités, à un séjour-salle à manger possédant un poêle à bois et se prolongeant sur un salon pouvant faire office de bureau ou d'atelier d'artiste. Des portes fenêtres donnent un accès direct sur la terrasse ombragée par de la vigne en été.
Au même niveau, on accède à une cuisine séparée avec un cellier attenant ainsi qu'à une vraie cave en sous-sol.
A l'étage, 3 chambres et un bureau accessible par une trémie.
Les matériaux utilisés tant à l'intérieur qu'à l'extérieur respectent la tradition des constructions rurales et sont garanties sans produits chimiques. Le pisé pour les murs extérieurs pour une isolation naturelle, la chaux pour les murs intérieurs afin de les laisser respirer, la charpente et le plancher sont en bois de mélèze.
Elle bénéficie d'une vue sur les villages de Berres les Alpes et Châteauneuf-Villevieille sans aucun vis à vis.
Le terrain complanté d'oliviers centenaires, d'arbres fruitiers et de bois s'étend sur une superficie d'environ 2 hectares.
La nature est omni présente tout autour de la maison ce qui permet aux passionnées de botaniques et d'animaux de vivre en pleine harmonie et d'envisager la reprise de la production d'huile d'olive.
DPE : 216 (D)
Emission de Gaz à effet serre : 6 (B)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1030-1420€.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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