Touët-de-l'Escarène

Annonce maison à vendre 1 380 000 €

1 380 000 €

Situé sur un flanc de colline en pleine nature bénéficiant d'un environnement privilégié ce mas en parfait état profite d'une situation ensoleillée sur un terrain de 8000m2 dont une grande partie est plate.
La propriété possède une grande piscine de 13m/6m chauffée, un pool house et une dépendance aménagée comme une suite pour les invités ainsi que d'une terrasse d'été.
Le mas principal se compose d'une entrée desservant 3 chambres, une salle de bains, un salon de réception avec poutres en bois et cheminée majestueuse. La salle à manger se trouve dans la partie arrondie du mas avec un ouvrage d'art de la charpente apparente qui lui confère un caractère authentique.
La partie cuisine contigue au salon a été constuite en 2022 et offre tout l'équipement électroménager pour un confort optimal.
Une suite indépendante a été aménagée dans la maison principale accueillant une chambre mansardée avec climatisation, un coin salon et une salle d'eau pour une superficie de 30m2.
La propriété est autonome en eau par captation, la mise en place de panneaux photovoltaïques et les pompes à chaleur couvrent les besoins en énergie ce qui lui confère une parfaite autonomie.
Ce mas bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel à 30 min de la mer, 40 min de l'aéroport de Nice et à 50min de Monaco.
Une gare au départ de Nice dessert également cette localité.
Idéale comme maison familiale de vacances, pour les personnes en quête de nature ou pour les sportifs avec la proximité de parcours cyclisme, de sentiers de trail...
Cette propriété bénéficie d'un environnement préservé sans etre isolée, six maisons se partagent le chemin d'accès et la route est sans issue la protégeant de toute nuisance de passage.
DPE : 309 (E)
Emission de Gaz à effet serre : 77 (E)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : environ 3500€.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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