Aubenas

Annonce bien à vendre 255 000 €

255 000 €

Dans le centre-ville d'AUBENAS (Ardèche), proche de toutes les commodités :
Immeuble entier d'environ 300 m² s'élevant en R+3 comprenant :
Au sous-sol :
- Trois caves,
- Deux débarras,
Au rez-de-chaussée :
- Deux garages de 50 m² et 31 m²
A l'entre-sol (70 m²) :
- Un appartement bourgeois communiquant avec celui du premier étage, comprenant deux chambres, un bureau, une salle de bains, un W.C.,
Au premier étage (80 m²) :
- Un appartement bourgeois composé de cinq pièces, salle de bains et cuisine,
Au deuxième étage (79m²) :
- Un appartement bourgeois composé de quatre pièces, salle de bains et cuisine,
Au troisième et dernier étage (66 m²) :
- Combles brutes entièrement aménageables en un appartement de 3/4 pièces accessibles par escalier.
Travaux : toiture à refaire pour le gros œuvre, isolation, et réhabilitation générale sont à prévoir.
Immeuble traversant, Chauffage individuel pour les lots, façade bon état à nettoyer,
De très beaux volumes et un fort potentiel.
Possibilité de créer, 4 appartements type 3 ou 4 ou éventuellement de faire 6 appartements de plus petites tailles du studio au F3.
TF : 2200 €
Retrouvez toutes nos offres sur notre site 07aasi . fr. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 540 euros.