Puteaux

Annonce appartement à vendre 574 900 €

574 900 €

Puteaux - La Défense
Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement familial de 99m² Carrez, au 10ème et dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 1972 - Jardins Boieldieu au cœur de la Défense.
L'entrée dessert, côté rue, un double séjour (31,75m²) s'ouvrant sur une loggia, et deux chambres dont une avec placard (12m² env. chacune), et du côté jardin, une cuisine fermée aménagée (8,6m²), et une chambre (14,56m²) avec armoire, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave et un parking accessibles par ascenseur complètent ce bien.
Extrêmement lumineux, ce bien traversant Sud-est/Nord-ouest, offre une très belle vue dégagée sur Paris. Bon état général : pas de gros travaux à prévoir.
L'immeuble est sécurisé par la présence d'un gardien, ainsi qu'un système de digicode et interphone.
Ce bien fait partie d'une copropriété de 440 lots. Procédures en cours.
DPE : D (180 KWh/m²*an) - GES : D (32 kg CO2/m²*an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 1 200 et 1 670€
Charges annuelles payées par le vendeur en 2022 : 5 640€/an (chauffage compris) - Taxe foncière 1 121€.
Honoraires de transaction à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est situé au plein cœur du quartier de la Défense, au sein de la résidence Boieldieu, une résidence familiale, arborée, dans un environnement calme et sécurisé. Parc de jeux pour les enfants aux pieds de l'immeuble. Commerces de proximité dans la résidence et Centre commercial des 4 Temps à deux pas.
Desservi par : RER A - Lignes L & U - M1 « La Défense » à 600m -T2 à 850m
Sectorisation scolaire :
-crèche au pied de l'immeuble
-maternelle Défense 2000 à 280m
-primaire République à 600m
-Collège Les Bouvets à 900m Afficher le téléphone