Lyon 3ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
85 m²
588 000 €

Type 4 avec terrasse : Résidence d'exception au coeur de Montchat et proche du Tramway T6.
Montchat est un quartier village au cœur du 3ème arrondissement de la métropole lyonnaise. Véritable écrin privilégié, le quartier est doté de nombreux commerces et services. Ce nouveau programme immobilier rend hommage à un site emblématique : l'ancienne clinique Trarieux, la réhabilitation de ce bâtiment Art Déco monumental et sobre propose des rez-de-jardin, des duplex et des appartements inspirants et d'exception. Découvrez des appartements patrimoniaux d'exception du studio au 5 pièces dont des duplex avec rooftops aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. En contrepoint, quatre petits immeubles contemporains, de faible hauteur se glissent au cœur du parc en écho à l'environnement pavillonnaire du quartier. En continuité du parc Chambovet et des jardins alentours, les Espaces Boisés de la résidence sont Classés et sont enrichis de 130 nouveaux arbres en contraste avec les prairies muticolores du Parc. Le Tramway T6 est à 3 minutes à pied, ligne Hôpitaux La DOUA-Est-Pinel-Debourg. Le Bus C8 : relie le métro D de la Place Grange Blanche en quelques minutes. Des plus uniques : APPARTEMENT PARTAGÉ : Pour recevoir famille ou amis dans le confort et l'espace indispensable, un appartement situé dans le bâtiment réhabilité est mis à disposition. SALLE DE SPORT : Fonctionnelle et conviviale, la salle de sport est accessible pour la pratique individuelle. VÉLOS ÉLECTRIQUES A DISPOSITION Faire ses courses à vélo, explorer le quartier en toute liberté. BOÎTES À COLIS CONNECTÉES : Une application mobile permet de gérer en toute sécurité les livraisons à domicile pour recevoir des colis en votre absence. L'appartement proposé est un magnifique Type 4 au 1er étage sur 3. Triplement exposé Sud / Ouest / Est. Son grand salon de 32 m2 donne sur une grande terrasse de 18.30 m2 Sud/Est. 2 Garages en sus : 28 000 euros l'unité. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69
Ref : BPLYO281474976949458