Les Angles
Annonce maisons à vendre
8 pièces
250 m²
995 000 €

Maison 1900 à la rénovation audacieuse, alliant code brutaliste et charme bucolique
Dans un quartier recherché des Angles, cette propriété réinventée en 2019 par les actuels propriétaires se dissimule derrière des murs couleur terracotta. Les trois bâtis qui la composent (la maison familiale de 170m², la maisonnette de 50m², le studio de 30m²), s'articulent autour d'un jardin enchanteur planté d'arbres, de fleurs, et d'un gazon moelleux avec une piscine originale à double débordement, tel un riad provençal. L'élégante maison principale se singularise par l'ajout inspiré d'une vaste extension en béton banché aux larges baies, où béton et pierres de taille s'harmonisent avec douceur, un parti pris hardi et gagnant qui ne laisse pas indifférent. Cet agrandissement orienté plein sud s'ouvre sur une terrasse en cumaru de 110m² qui vous invite à savourer un joyeux repas de famille sous les ombrières, puis dans la chaleur de l'après-midi d'été, à vous plonger dans l'eau rafraîchissante de la piscine frangée de papyrus graphiques. La cuisine-salle à manger résolument contemporaine associée à un mobilier ancien, a hérité d'un vénérable sol en carreaux ciment étoilés par des roses des vents, très pittoresques, et d'un vaste cellier buanderie vestiaire, indispensable dans toute maison familiale. À ce même niveau, à une marche près, (ancienne entrée de la maison centenaire), une suite parentale intime et à l'ambiance feutrée, dotée d'un vaste dressing et d'une belle salle de bain fait face à une autre suite bleue céruléen. L'escalier modernisé par son habillage kaki nous guide jusqu'au dernier niveau où deux chambres spacieuses et lumineuses profitent d'une vue riante sur ce paisible quartier, tout en se partageant une ravissante salle d'eau. La maisonnette rénovée avec goût, aujourd'hui utilisée comme espace de travail, pourrait se transformer rapidement en un habitat confortable et indépendant. Le coquet studio dont les 30m² ont été optimisés de façon fonctionnelle et confortable, est présentement loué jusqu'à la vente. Cet ensemble immobilier a été rénové dans le souci du bien-être de ses habitants, le chauffage écologique de la maison est assuré par une chaudière à pellets dont on voit les flammes danser à travers la vitre du poêle; la climatisation est garantie dans les étages les plus sensibles à la forte chaleur par des unités Mitsubishi réversibles et au rez-de-chaussée par d'élégants ventilateurs de plafond. Un puits, une remise pour les vélos de 14m², et un espace de stationnement extérieur parfont ce bien irrésistiblement atypique. Classe ÉNERGIE : C Classe CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 et 2330 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Béatrice POUMAERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 555 540 Nmes - NÏMES.
Ref : 791EAA