Lyon 3ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
95 m²
644 160 €

Derniere opportunité Lyon 3 à 800 mètres de La Part Dieu, livré rapidement : Grand Type 4+70m2 de Te
Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : En plein coeur de Lyon 3, une petite résidence à taille humaine de seulement 23 appartements. Située à 800 mètres de La Part Dieu et de son métro (15 minutes à pied). Le Tramway situé à 600 mètres vous y mènera en 1 arret. Métro Ligne D à 15 min à pied, arrêt Sans-Souci (direction Bellecour). Ligne B à 15 min à pied, arrêt Part-Dieu. La résidence allie le style classique et le confort moderne. Chaque appartement bénéficie d'un balcon spacieux et une place de stationnement privative pour se sentir en toute tranquillité. DERNIERE OPPORTUNITE ! Il ne reste qu'un seul grand appartement 4 pièces 95 m2 au 4ém étage sur 6. Ce dernier dispose d'une quadruple exposition ! Au total 70 m2 de terrasses, chacunes faisant 35 m2 ! et accessibles des 3 chambres. Pour le confort de tous 1 salle de bain + 1 salle d'eau. Garage en sous-sol en sus : 26 880 euros Des prestations et des matériaux de qualité : -Carrelage 60x60 cm ou 45x45 cm selon votre préférence dans les pièces de vie. -Faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bain. -Brise-soleil orientables à commande électrique -Double vitrage avec menuiseries en aluminium ou en bois -Equipements domotiques Eugénie : pilotage à distance de l'éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie -Stationnement privatif en sous-sol. -Parquet contrecollé dans les chambres. -Placard(s) aménagé(s) -Porte anti-effraction avec serrure 3 points Métro : Ligne D à 15 min à pied, arrêt Sans-Souci (direction Bellecour). Ligne B à 15 min à pied, arrêt Part-Dieu. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. Isolation thermique renforcée. Isolation phonique entre étages. Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. Garantie Constructeur 10 ans. Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69
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