Lyon 3ème
Annonce appartements à vendre
1 pièces
33 m²
249 000 €

Rare appartement de Type 1 au Coeur de La Part Dieu.
Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69,vous propose : Ce rare appartement de Type 1 au 5em étage exposé Est. Une loggia de 5.60 m2 permet de profiter pleinement de sa belle pièce de vie de 23 m2. Aucune perte de place dans l'entrée, toute la surface est exploitable et facilement aménageable. Située dans l'emblématique quartier de la Part-Dieu, la résidence bénéficie des attraits d'un coeur de ville où tout se fait à pied. Transports en commun en nombre (tramways, bus, métro), gare TGV à 10 minutes à pied, accès au Centre Commercial de La Part Dieu et ses 200 boutiques, ... sans oublier les fameuses Halles Paul Bocuse, institutions mythiques de la gastronomie lyonnaise. Elevée sur 8 étages, l'architecture du bâtiment en ossature bois offre de belles vues dégagées et une perspective unique sur le jardin suspendu venant comme une percée verdoyante en coeur d'immeuble. Et pour davantage de nature un patio se situera au centre de la résidence pour vos après-midis de lecture. Des appartements allant du studio au 5 pièces aux beaux volumes avec de généreux espaces de vie et de belles orientations pour un quotidien baigné de lumière. Les logements bénéficient aussi de beaux extérieurs privatifs dont 2 grands toit-terrasses. La résidence proposera également en pied d'immeuble des commerces et services. Ide´alement situe´ en hypercentre de Lyon, ce quartier historiquement tertiaire s'ouvre a` l'immobilier re´sidentiel. Projet mixte par excellence, chausse´e de petits commerces en rez-de-ville, la re´sidence est un lieu de vie nouvelle ge´ne´ration qui apporte son supple´ment d'a^me a` la maturation des lieux. A` la croise´e des chemins, les logements neufs et des commerces rue Desaix ; des bureaux rue des Cuirassiers. Et a` l'angle, votre nouvelle adresse ide´ale au cœur de Lyon ! Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69
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