Cazilhac
Annonce maisons à vendre
23 pièces
609 m²
561 600 €

CAZILHAC (34190) - Exceptionnel Mas du 19ème divisé en 4 appartements sur un terrain de 2713 m²
L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord vous propose cette magnifique propriété offrant un espace de vie exceptionnel sur un terrain de 2713 m² avec puit à Cazilhac (34190) entre les montagnes des Cévennes et les rivières avoisinantes, à seulement 5 minutes de Ganges et 35 minutes de Montpellier. Cette grande propriété du 19ème siècle, qui était auparavant utilisée pour l'élevage du ver à soie (magnanerie) avant de devenir un Mas viticole de 610 m² comprenant 23 pièces et 11 chambres, est maintenant divisée en quatre appartements. Trois de ces appartements sont actuellement loués générant un revenu mensuel stable de 1805 €. Ce charmant Mas se distingue par ses menuiseries en double vitrage bois, ses volets en bois battants et son installation électrique complète. Tout a été soigneusement choisi pour garantir une propriété saine, de qualité et durable. Idéalement situé à seulement deux minutes à pied des écoles et à quatre minutes en voiture des supermarchés et des commerces. Les atouts supplémentaires : - Deux greniers de 33,26 m² et 31,57 m² à aménager. - Combles de 93,87 m² à aménager. - Grenier d'environ 100 m² à aménager. - Trois garages extérieurs ainsi qu'une remise mise à disposition des locataires. Caractéristiques des appartements loués : Logement 1 (deux chambres) : 56,58 m² - DPE : D / GES : B. Logement 2 (deux chambres) : 64,8 m² - DPE : C / GES : A. Logement 3 (deux chambres) : 107,12 m² - DPE : D / GES : B. Le dernier appartement de 203,24 m² sur deux étages est libre de tout occupant et offre un potentiel illimité (5 chambres et un bureau) : DPE : E / GES : B. Idéal pour les investisseurs, les marchands de biens ou les familles cherchant à se ressourcer dans un cadre charmant. Contact : Laurène DEBARBIEUX au 06 59 29 82 23 Agent commercial sous le numéro RSAC 913 098 612 enregistrée à la CCI de Montpellier. Agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurène DEBARBIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 098 612 - Montpellier.
Ref : 0353-LD