Paris 14ème
Annonce appartements à vendre
7 pièces
472 m²
3 500 000 €

Maison d'architecte avec patio et terrasse
Paris XIV - Daguerre - Denfert-Rochereau Engel & Völkers vous propose une magnifique maison d'architecte contemporaine située au sein d'une voie privée et arborée. À deux pas de la rue Daguerre et non loin de la place Denfert-Rochereau, cette maison de 472 m² au sol présente de multiples possibilités d'aménagement. Elle est composée d'une entrée avec dressing, de deux séjours disposant d'une hauteur sous plafond de 5,25m et ouvrant sur un patio arboré d'environ 40m², d'une grande cuisine à l'entresol très lumineuse, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une buanderie et d'une cave à vins en sous-sol. Au 1er étage, nous retrouvons la suite parentale ainsi que sa salle de bains, ses toilettes et un petit salon en mezzanine. Le 2ème étage possède deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Enfin, le 3ème étage dispose d'une terrasse de 40m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un petit balcon privatif. Ses beaux volumes, la verdure et sa proximité avec les commerces de la rue Daguerre et les transports en commun en font une maison particulièrement agréable et paisible. DPE : C/169 - GES : D/31. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 820€ - 3 870€. Pas de procédure en cours - Charges trimestrielles : environ 1719€. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le 14ème rappelle sans cesse le Paris d'autrefois grâce à ses bâtiments ouvragés et ses quartiers champêtres hors du temps et propose une offre culturelle riche et variée : des très convoitées catacombes de Paris, au scientifique observatoire, en passant par les nombreux cinémas et théâtres. Disposant de nombreuses infrastructures d'accueil pour les enfants comme les crèches, les garderies et les écoles, il est agréable à vivre pour les jeunes parents, qui peuvent profiter d'un arrondissement moins peuplé que la moyenne parisienne et compte l'un des plus beaux parcs de toute la capitale, le Parc Montsouris. Tranquille mais dynamique, le 14ème est un quartier hybride parisien à l'ambiance parfois familiale, parfois artistique et souvent très animé. La Tour Montparnasse s'y dresse fièrement, offrant du haut de ses 210 mètres de hauteur, la plus belle vue de Paris tandis que non loin de là, le Lion de Denfert s'impose comme une sentinelle veillant jalousement sur l'entrée tant redoutée des catacombes de Paris.
Ref : W-02TDMP