Châtelaillon-Plage
Annonce maisons à vendre
5 pièces
63 m²
400 000 €

Lot de 2 maisons à Châtelaillon-Plage
En exclusivité - Idéal investisseurs Ensemble immobilier situé sur la commune balnéaire de Châtelaillon-plage, à seulement 350m de la plage, proche des commerces et de toutes commodités. Il se compose d'une première maison de plain-pied, d'une superficie de 26m2, entièrement rénovée et meublée qui comprend une pièce principale avec salon et cuisine équipée, une salle d'eau avec douche italienne, un wc séparé et une chambre. Une terrasse d'environ 25m2 permet de profiter d'un extérieur agréable et de pouvoir rentrer les vélos. La seconde maison de plain-pied, d'une superficie de 37 m2, qui nécessite des travaux, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle de bains avec wc et de deux chambres. Elle bénéficie également d'un jardin d'environ 35m2, clos de murs et sans vis-à-vis. - Rendement locatif très interessant ! - Les deux biens sont libres de toutes locations - Les compteurs d'eau et d'électricité sont communs aux deux logements. - Coût eau + électricité =1600€/an pour les deux logements CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530 et 750 €. Contact : Émile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.
Ref : EALR1381