vente appartement 3 pièces 60 m² Bordeaux - Agences de France

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Bordeaux
Annonce appartements à vendre
3 pièces
60 m²
390 000 €

Bordeaux Saint Paul , bel et lumineux appartement avec vue
Ce bel appartement entièrement restauré dans le centre ville historique de Bordeaux, au coeur d'une rue très calme bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la flèche de Saint Michel. À 2 minutes à pied des quais et d'un arrêt de tramway, cet appartement de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative au dernier étage d'un immeuble historique en pierre vous offre une vue dégagée sur les toits et la basilique en arrière plan. La performance énergétique B de ce bien vous permet de réaliser une économie d'environ 23 300 € sur 20 ans par rapport à un bien classé en catégorie énergétique F. Vous pouvez également bénéficier d'une optimisation de la rentabilité de votre investissement au régime des déficits fonciers grâce à l'enveloppe de travaux de 104 500 € incluse dans le prix ce qui vous garantit 5% de rentabilité dans un investissement sûr et durable. Outre les économies d'énergie, vous bénéficiez d'un confort thermique (climatisation), acoustique (situé au dernier étage) et esthétique (appartement neuf dans un immeuble de charme). Les chambres et le salon sont revêtus d'un parquet en chêne. Les 2 salles d'eau attenantes aux chambres ont été entièrement rénovées. La cuisine a également été complètement transformée. Elle est désormais équipée d'électroménager haut de gamme de la marque Siemens. Le plan de travail en granit Zimbabwe façon cuir offre une touche luxueuse à l'espace de préparation des repas. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
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