vente maison/villa 7 pièces 160 m² La Montagne - ESPACES ATYPIQUES 44

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La Montagne
Annonce maisons à vendre
7 pièces
160 m²
475 000 €

Maison familiale des années 30 au calme, proche bourg
En exclusivité chez Espaces Atypiques, cette splendide maison des années 30 offre environ 160 M2 de charme et de caractère à proximité immédiate du bourg de la Montagne. Elle dispose d'un jardin arboré en coteau de plus de 1000m2, entièrement clos, une terrasse, et une piscine 9 x 4 chauffée. La maison se compose d'une entrée desservant un salon avec une cheminée d'époque en marbre, un séjour ouvert sur la spacieuse cuisine et sa cheminée d'époque, et une salle à manger en enfilade. Une chambre avec cheminée et vue sur le jardin, une salle de bain, et un WC complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses sur parquet massif, une salle d'eau et un WC. Les deux niveaux totalisant 160m2 offrent charme et quiétude. Pour terminer, en complément au sous sol, une pièce de plus de 40m2 chauffée (pouvant servir de salle de jeu ou pour une activité libérale), une buanderie, un atelier, et un garage indépendant viennent agrémenter ce bien recherché sur le marché. Les plus: chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique (neufs), ravalement de façade réalisé, huisseries récentes. Vous découvrirez un cadre de vie agréable et une maison sans travaux. A 20 minutes de Nantes, 35 minutes de la mer, et proximité immédiate de toutes les commodités. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1995€ - 2699€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact : Dana DUCAS -EI- au 07 67 76 75 51 Agent Commercial - RSAC 2021AC00086 Nantes
Ref : 1772-1

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