Plessé
Annonce maisons à vendre
8 pièces
196 m²
399 000 €

Maison familiale au calme d'un domaine verdoyant
Au coeur du Domaine de Carheil à Plessé, immense domaine privé boisé d'exception en copropriété, proche des axes reliant Nantes à la Baule et Rennes, cette maison d'architecture contemporaine, des années 2000, déploie toute sa personnalité sur plus de 196 m² habitable et dispose d'un terrain d'environ 8500 m². Elle conviendra parfaitement aux amoureux de la nature et aux personnes en recherche de calme et de sérénité. La maison est baignée de lumière tout au long de la journée grâce à sa construction en étoile. Le vaste hall d'entrée mène à une agréable pièce de vie ouverte offrant une vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée au charme de l'ancien fait face au salon séjour équipé d'une cheminée à insert. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec vue sur le jardin, une salle d'eau avec toilettes, une deuxième chambre et un bureau. Une arrière-cuisine (cellier et cave) donnant accès au garage complète le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez un lieu chaleureux avec à son centre un très grand espace de jeux en mezzanine de 34 m² desservant 4 chambres, une salle de bain, un wc et une pièce de rangement. A l'extérieur, on retrouve un grand jardin agrémenté d'abris de jardin, d'un potager, d'un poulailler et d'un petit plan d'eau (réserve d'eau). Vous disposerez également d'un hangar (ou garage indépendant) de plus 100 m2 construit en 2019. Ce hangar bénéficie d'un accès à la rue par un portail indépendant. Il est idéal pour du caravaning ou entreposer des véhicules de collection. La maison est reliée à la fibre et bénéficie d'un garage double, attenant à la maison, de 33 m2 avec grenier au dessus. PAC géothermique pour le chauffage. Terrain clos. Le Domaine de Carheil est à 48 km de Nantes, 45 km de Saint-Nazaire, 12 km de Blain et 16 km de Redon. Il est à environ 25 minutes de la gare de Savenay ou de celle de Redon, et à 45 minutes des premières plages. Il s'étend sur une surface 200 ha et offre un cadre de vie privilégié dans un lieu chargé d'histoire. Futurs copropriétaires vous bénéficierez des nombreuses infrastructures du Domaine : piscines, terrains de tennis, parc, jeux pour les enfants, mini-golf, plan d'eau, salle de réception, cars scolaires dans le domaine. Pour découvrir ce bien, contactez : Galliane GILBERT (EI) au 06 14 46 28 16 Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1380€ et 1940 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 325 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1932.00 euros. Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.
Ref : 2002