Viroflay
Annonce maisons à vendre
6 pièces
161 m²
1 070 000 €

Vélizy Nord - Quartier "Le village", proche Chaville et Viroflay – Maison 161 m² - 4 chambres – Grand jardin – Piscine – Calme, verdure et commerces
BARNES Versailles vous présente cette jolie maison des années 30, complètement rénovée par architecte, qui se situe au sein du quartier résidentiel "Le village" à Vélizy-Villacoublay. Il s'agit du quartier le plus vert de la ville puisqu'il borde la forêt domaniale qui jouxte Viroflay et Chaville, ce qui en fait un emplacement privilégié dans la verdure, tout en étant à côté des commerces du vieux village (boulangerie, boucherie, pharmacie, etc…). Très au calme, non-mitoyenne et lumineuse avec ses 4 expositions, cette demeure bénéficie d'une surface de 161 m² au sol sur un vaste terrain plat de 700 m² et possède une magnifique piscine au sel de 10x4m, construite en 2022. Un vrai havre de paix avec son propre accès direct à la forêt, sans aucun travaux, et avec le privilège absolu de jouir de sa propre piscine avec famille et amis. Un bien unique! Elle se découvre à vous de la façon suivante: - entrée avec rangements, cuisine ouverte et équipée haut de gamme (Neff) avec îlot central donnant sur vaste séjour de plus de 40 m² avec insert, lui-même donnant de plain pied sur une belle terrasse, réserve et coin buanderie, toilettes suspendues. - au 1er étage : 3 chambres, salle de bains avec douche et double vasque, toilettes. - au second étage : suite parentale ouverte intégrant salle de douche, bureau, espace de sport et nombreux rangements. Matériaux haut de gamme, poutres en acier, beau mariage de couleurs et éléments à la fois esthétiques et pratiques. Possibilité de garer jusqu'à 4 voitures en extérieur. Une demeure vraiment rarissime à la vente à cet endroit ! Huisseries aluminium, toiture isolée, chauffage électrique à bain d'huile programmable, pelouse avec arrosage automatique, portail automatique. Fibre. DPE : D / B. Taxe foncière : 2000€/an env. Honoraires charge acquéreurs (3.57%): 1033117€ net vendeurs. 1,033,117 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196
Ref : 84418086