Le Grau-du-Roi
Annonce maisons à vendre
6 pièces
140 m²
998 000 €

Exceptionnelle maison de gardian en bord de mer
Espaces atypiques vous invite à découvrir aujourd'hui un bien exceptionnel, imprégné d'histoire et de tradition : une maison camarguaise avec piscine et dépendance, sur un terrain de près de 1000 m2 à quelques mètres de la plage et du prestigieux port de plaisance de Port Camargue. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la toiture en sagne et par la charpente apparente, qui témoignent d'un savoir-faire artisanal traditionnel de la région et de l'authenticité de cette construction camarguaise. Edifiée en 2002, cette maison offre une surface habitable de 117 m2 sur deux niveaux, avec une superficie de 140 m2 au sol. Le séjour cathédrale, avec ses 6 mètres de hauteur sous plafond, crée une atmosphère spacieuse et conviviale. Il communique avec la cuisine semi-ouverte entièrement équipée et s'ouvre sur la terrasse et la piscine sans vis-à-vis. Les quatre chambres, dont deux à l'étage, offrent un espace confortable pour accueillir famille et invités. Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet intérieur unique. Edifiée sur un grand terrain arboré et bien entretenu, la propriété dispose d'un magnifique couloir de nage de 14 mètres de long, parfait pour profiter des chaudes journées d'été. De plus, une dépendance de 35 m2 offre de nombreuses possibilités, utilisable en espace de stockage supplémentaire, atelier ou bien aménageable en logement indépendant, selon vos besoins. Son emplacement recherché à proximité de la plage, des commerces, du port et des commodités, offre un cadre de vie exceptionnel et en fait une résidence idéale pour profiter pleinement de la beauté de la Camargue. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances, cette propriété emblématique est une opportunité unique à ne pas manquer. CLASSE ENERGIE: C - 143kwh/an/m2 / CLASSE CLIMAT: C - 27 kg CO2/an/m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210 € et 1770 €. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.
Ref : 1364