Marseille 7ème
Annonce appartements à vendre
4 pièces
95 m²
545 000 €

DÉLICAT - Appartement T4/5 de 95m2 + Terrasse 30m2 - 13007 SAMATAN
LLinares immobilier vous propose : LE DÉLICAT, un charmant appartement T4/5 de 95m2 avec une terrasse centrale de 30m2. Il se situe dans le quartier de Samatan dans le 7ème arrondissement où vous aurez plaisir à vivre avec son ambiance de village. Dès l'entrée, une belle sensation de bien être vous envahit avec la jolie pièce de vie, ses poutres apparentes, son béton ciré et sa cuisine ouverte pour une surface total de 54m2. La visite se poursuit avec un coin bureau suivi par une chambre parentale possédant une belle hauteur sous plafond. Deux chambres en enfilade puis une deuxième salle d'eau possédant d'harmonieux zelliges marocains artisanaux faisant ressortir le côté atypique de ce bien. Toutes les pièces donnent sur la terrasse centrale. Nous vous invitons à visiter ce charmant appartement proche des toutes commodités : transports en commun, plages, port du vallon des auffes, axes autoroutiers, commerces... Contact Raphaele Sallin : 07 71 03 43 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001489 RCP : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 6 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 880€ (73€/mois : eau froide, entretien parties communes, assurance immeuble… ) - Taxe foncière : 1300 €/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergétique E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1950 € et 2690 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4/5 de 94m2 + Terrasse - 13007
Ref : 2194