Vannes
Annonce maisons à vendre
7 pièces
150 m²
650 000 €

CONTEMPORAINE ULTRA LUMINEUSE ¦ VUE DÉGAGÉE ¦ 6 CHAMBRES ¦ T
FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent : Vannes - Trehuinec, à 20 minutes de l'embarcadère de l'Île aux Moines, 5 min en vélo des commerces de proximité, et 5 min en voiture du centre ville de Vannes, découvrez cette belle maison contemporaine de 2014. Distribuée sur 2 niveaux, elle vous offrira une vie de plain-pied très confortable. Sa pièce de vie, de presque 55m2, est parfaitement orientée pour apporter de la lumière tout au long de la journée. Depuis le salon et la terrasse, la vue est parfaitement dégagée, et vous offre un moment au calme, d'une sérénité absolue. Le jardin est bien entretenu, paysagé, clos et sans vis-à-vis. Il pourra accueillir une piscine enterrée en 4x10m (PC accordé). La terrasse est équipée d'un store électrique, et son éclairage LED vous permettra de profiter des douces soirées d'été, même une fois le soleil couché. Sur ce même niveau, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec toilettes. La réunion des deux pièces pour une grande suite parentale a été prévue lors la construction. A l'étage, 4 chambres, une salle de bains avec toilettes, et une salle d'eau, pour un maximum de praticité au quotidien. La maison n'est pas mitoyenne, et répond aux normes énergétiques BBC. Construite entièrement en bio-brique, elle est chauffée au sol sur les deux niveaux, par géothermie et pompe à chaleur. Elle propose des huisseries alu Kline, toutes oscillo-battantes, avec volets roulants électriques. Une garantie de confort, et d'économies au quotidien. En annexe, la maison propose une arrière cuisine, et un grand garage de 28m2, son ouverture est électrique, tout comme le portail coulissant devant la maison. Il n'y a pas de travaux à prévoir, mis à part la terrasse qui accueillera le revêtement de votre choix. Une maison résolument familiale, au coeur d'un petit lotissement calme et bienveillant (charges 200EUR/an) Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - EIRL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.
Ref : VAP-20240330-GUIc