Bordeaux

Annonce commerce à vendre 170 000 €

170 000 €

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce très beau local commercial de 49 m2 situé au rez de chaussée d'une petite résidence récente livrée en 2022, à l'angle de l'avenue d'Eysines et de l'avenue de Verdun à Bordeaux Cauderan. Il dispose d'une grande vitrine, ce qui lui donne une très bonne visibilité sur l'avenue d'Eysines. Les bus 23, 33 et 82 sont à proximité immédiate. L'emplacement est idéal pour une activité commerciale ou des bureaux. Le local est prêt à l'emploi, accessible PMR, entièrement vitré, raccordé à la fibre. Il est composé d une pièce principale d'environ 30m2 pouvant contenir de 2 à 4 bureaux, d'une pièce indépendante pouvant contenir 1 à 2 bureaux, d'une kitchenette indépendante aménagée et équipée, d'un wc avec lave main. Taxe foncière : 523 euros. Charges de copropriété : 83 euros mensuel. Prix de vente : 170 000 EUR HT frais d'agence inclus Pour tout renseignement, nous sommes à votre disposition : Johanna CLEDOU : O6 32 21 35 63 Afficher le téléphone