vente maison/villa 7 pièces 241 m² Lyon 9ème - ESPACES ATYPIQUES LYON

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Lyon 9ème
Annonce maisons à vendre
7 pièces
241 m²
1 295 000 €

Maison de caractère aux très beaux volumes dans Lyon
A proximité de l'île Barbe et du village de Saint-Rambert, c'est dans une petite rue au calme que prend place cette magnifique bâtisse de 241m2 (228m2 habitable) de la fin du XIX siècle, discrète et à l'abri des regards. Le charme opère dés l'entrée de la maison avec son majestueux escalier en pierre et son carrelage d'époque. Le rez-de-chaussée se compose de grandes et lumineuses pièces à vivre: d'une part le chaleureux salon avec sa cheminée et un accès sur la véranda, d'autre part la salle à manger avec ses grandes ouvertures en enfilade de la cuisine. Au premier étage la suite parentale doublement exposée donne accès à une spacieuse salle d'eau avec douche et baignoire. De plus deux autres chambres avec placards se partagent une seconde salle de douche. Le dernier niveau aussi nous fait ressentir tout le charme et l'âme de la maison et propose deux autres belles chambres et un nouveau point d'eau. Un important espace de travail laisse apparaitre la charpente de la demeure et peut servir d'atelier, de salle de jeux, de sport et/ou de bureau. Véritable maison de caractère aux beaux volumes, ce lieu de vie cosy comblera une vie de famille où chacun trouvera son coin de paradis. Enfin, la maison se trouve construite sur son sous-sol permettant l'aménagement d'une buanderie, d'un large coin bricolage et d'un bel espace de stockage. Coté extérieur le jardin clos est aménagé en de multiples univers distincts créant des espaces de détente, de partage mais aussi de jardinage ou bricolage. Entretenus depuis de nombreuses années les espaces verts raviront toutes les âmes sensibles à la diversité végétale et au respect de la botanique. La parcelle permet également de garer plusieurs véhicules. Proximité directe des commerces du village de Saint-Rambert, des écoles et des transports avec 2 lignes de bus à moins de 150m tout comme la piste cyclable. Façade refaite à la chaux récemment tout comme le changement de la chaudière. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 € et 2670€ Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.
Ref : 4303EL

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