Rognac
Annonce maisons à vendre
4 pièces
236 m²
629 000 €

SERENITY - Maison T3/4 de 127m2 - Terrain 1000m2 - ROGNAC - LES BRETS 13340
Llinares immobilier vous présente : SERENITY, une magnifique villa provençale T3/4 de 127m2 construite en 2006, sur un terrain arboré et piscinable de 1000m2. Située dans le quartier résidentiel recherché des Brets, au fond d'une impasse au calme absolu et dans un écrin de verdure, son emplacement offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un spacieux séjour ouvert sur une très agréable terrasse couverte, d'une cuisine US entièrement équipée bénéficiant d'un ilot central. L'espace nuit propose actuellement deux chambres mais pourra facilement redevenir trois chambres. La grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle est une véritable invitation à la détente. Une buanderie, un garage carrelé d'une surface de 55m2 pouvant abriter plusieurs véhicules et une vaste pièce de 54m2 complètent ce bien en le rendant très fonctionnel. Le jardin arboré avec différentes essences propose plusieurs espaces de détente et de jeux. Les parements de façades en pierre peaufinent le cachet provençal de cette propriété. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. En excellent état et très confortable, elle dispose de prestations intéressantes comme son système de rafraichissement nocturne l'été et de chauffage l'hiver par circulation d'air sous panneaux solaires Systovi. Vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Contact DL/Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1968€/an - Honoraires inclus de 3,20% à la charge vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 740 € et 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SERENITY - Maison à vendre T3/4 de 127m2 - Terrain 1000m2 - ROGNAC
Ref : 2515