Paris 19ème
Annonce appartements à vendre
3 pièces
71 m²
499 000 €

3 pièces avec terrasse, balcon et cave
Paris 19ème. Parc de la Villette. Dans une résidence construite en 1990 par le célèbre architecte Gérard Thurnauer et située dans l'enceinte du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l'Industrie. Vue dégagée, calme et très lumineux. Expositions sud-est et ouest. Appartement traversant, récemment repeint. Appartement de 3 pièces d'une surface de 67,83 m2 Carrez avec en plus une terrasse (6,40 m2) et un balcon (2,50 m2) situé dans une résidence très bien tenue et sécurisée avec gardiens à demeure se trouvant au sein du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l'Industrie. Proche du Canal de l'Ourcq, des commerces, des bars, des restaurants, des activités culturelles du Parc de la Villette. Cet appartement est composé d'une entrée en étoile, d'un séjour (23,18 m2) donnant accès à la terrasse (6,40 m2), d'une cuisine (6,62 m2), de deux chambres (12,48 m2 et 10,82 m2) dont une avec accès au balcon (2,50 m2), d'une salle de bains (3,74 m2) et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien et un parking en sous-sol est proposé en sus. Local à vélos. Excellente distribution. Vue dégagée. Clair et ensoleillé. Au calme. Double vitrage. Porte blindée. Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardinier. DPE : D (228) ; GES : D (46). Charges annuelles 2022 : 2 855,98 euros (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.). Taxe foncière 2023 : 1 354 euros/an. Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, bars, restaurants, activités culturelles du Parc de la Villette, cinémas. Prix HAI 499.000 euros dont 14.000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 485.000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d'habitation. Aucune procédure en cours.
Ref : 1411_2023/09/12