Paris 3ème

Annonce appartement à vendre 425 000 €

425 000 €

En plein coeur du Quartier Sainte Avoye, Engel & Völkers vous propose un charmant studio de 32,42m² carrez situé au 3e étage sans ascenseur dans un immeuble du XVIIIe siècle sécurisé par un digicode.
Le bien se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une salle d'eau avec toilettes.
Pas de travaux importants à envisager.
Sa localisation en fait un pied à terre idéal.
Il ravira également les primo-accédants et les investisseurs locatifs à la recherche d'un bien de qualité.
Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur : 427 500€
DPE : E - 268 kwh/m²/an
GES : E 8
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 570€ à 830€
Copropriété de 9 lots.
Charges annuelles moyennes : 1633,84€
Taxe foncière 2022: 774€
Procédure en cours : non
Localisation privilégiée au coeur du Haut Marais, à deux pas du Centre Pompidou et du Musée Picasso, du quartier d'Art et Métiers, de la rue du Temple et de la commerçante rue Rambuteau, à 10 minutes à pied du quartier Montorgueil avec ses rues piétonnes et ses commerces.
Desservie par les lignes du métro 3, 4 et 11, ainsi que par de nombreuses lignes de bus. Afficher le téléphone