Paris 16ème

Annonce appartement à vendre 1 550 000 €

1 550 000 €

Chaillot - Alma Marceau. Au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, et au sein d'une copropriété bien entretenue, Engel & Völkers vous propose un appartement 5 pièces de 118 m² Carrez, lumineux et traversant, aux volumes généreux.
Grand séjour de 37 m² orienté Ouest bénéficiant de vues dégagées sur un espace de verdure, cuisine, trois chambres avec rangements intégrés, salle de bain avec WC, salle de douche, WC invités, deux grands débarras. Calme. Eléments d'époque conservés, parquet, moulure, cheminée. Plan modulable.
Une chambre de service au 6ème étage par ascenseur avec cuisine et douche, ainsi qu'une grande cave saine complètent ce bien de qualité.
Chauffage individuel gaz. Faibles charges. Taxe foncière 2023 : 2774 €. Emplacement vélos.
Excellente sectorisation Janson de Sailly.
DPE : E (251 kWh/m²/an) GES : E (50 kgCo²/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : 1956 à 2646 € / an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 53. Pas de procédures en cours.
Charges annuelles moyennes dues des lots : 3152 €.
Honoraires de transaction 3,125% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 1 600 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cet immeuble édifié en 1910 est idéalement situé dans le quartier de Chaillot, à deux pas de l'avenue Montaigne et de l'avenue George V. Il se trouve également à proximité immédiate du Palais Galliera, du Trocadero et de la Tour Eiffel. Plusieurs musées se trouvent à proximité (Musée Guimet, Palais Galliera, Musée d'Art Moderne, Palais de Tokyo, Musée YSL, Cité de l'Architecture et du Patrimoine), ainsi que de nombreux restaurants étoilés. Nombreux commerces de bouche et magasins à proximité immédiate de l'appartement. Le marché du Président Wilson, très réputé, se situe à quelques minutes à pied. Relaxation reposante au Square Thomas Jefferson.
Le quartier est particulièrement apprécié des familles, grâce notamment à sa sectorisation scolaire Janson-de-Sailly, l'un des meilleurs lycées de la capitale.
Nombreux transports à proximité, métro lignes 9 (Iéna, Alma Marceau) et ligne 1 (Georges V). Plusieurs lignes de bus (32, 9, 63, 82). Afficher le téléphone