Caen

Annonce maison à vendre 375 000 €

375 000 €

Située dans une commune dynamique de Caen Nord et issue de la réhabilitation d'une ancienne grange ayant été agrémentée par une extension plus récente, cette lumineuse maison de 154 m² assise sur une parcelle de 564 m² offre un refuge idéal pour flâner à l'abri du tumulte urbain. Particulièrement accueillant, le spacieux salon a pris place dans l'ancienne grange révélant volumes et matières très authentiques. Cet espace est plus particulièrement mis à l'honneur grâce à une cheminée à foyer ouvert et aux poutres apparentes en chêne. A l'autre extrémité, la cuisine et le coin repas ont été regroupés pour ne pas entraver ce coin de détente. Ce rez-de-chaussée est également doté d'une chambre de plain pied d'environ 11 m², d'une salle d'eau ainsi qu'une buanderie dialoguant avec l'espace extérieur. Epicentre de la maison, l'escalier en bois nous mène à l'étage abritant les quatre chambres ainsi que la family room permettant de favoriser les échanges et moments conviviaux. Une salle de bains vient compléter ce niveau. Ambiance végétale et détails artisanaux signent un ensemble homogène et subtil où la vie de famille peut aisément s'organiser. Travaux de rafraîchissement à prévoir. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : compris entre 2 060 euros et 2 830 euros. Distances: Courseulles-sur-mer :16 minutes Saint-Aubin-sur-mer : 17 minutes Caen: 22 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Séverine Anglio, agent commercial EI - RSAC Nanterre 849 299 722 Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE. Afficher le téléphone