Le Vésinet

Annonce maison à vendre 2 400 000 €

2 400 000 €

Gare Le Vésinet - Le Pecq
Engel & Völkers, magnifique propriété composée d'une maison bourgeoise, de 1930, non mitoyenne, agrandie en 1972 et entièrement rénovée en 2021, édifiée sur 3 niveaux plus sous-sol complet, sur une parcelle arborée et paysagée de 1 956m² avec piscine 12x4m chauffée.
Ses 237m² habitables se composent :
-Au RDC : un hall d'entrée, un bureau avec une salle d'eau, un double séjour (52m²) avec cheminée et accès à une terrasse de 30m² sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un vestibule et des toilettes invités.
-Au 1er étage : le palier dessert une grande suite parentale (41m²) avec dressing, coin salon, salle de bain avec douche et WC séparés, deux autres chambres (14 et 12m²), une salle d'eau avec WC.
-Au 2ème : deux chambres en partie sous pentes de toit (16 et 14m² hab.), avec rangements et salle de bain avec WC en suite, séparées par un espace salon avec accès à une terrasse de 30m² côté rue.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 100m² entièrement carrelé et comprenant : buanderie, cave à vin, cave, local technique et une grande pièce pouvant être aménagée.
Traversante Nord/Sud, vous serez séduits par la qualité des matériaux utilisés et les volumes de ce bien baignant de lumière et de soleil.
Jusqu'à 4 places de stationnement dont 2 sous un carport doté d'une borne électrique - abris vélos avec prise électrique.
Transports, écoles et commerces à proximité.
DPE : D (191 kWh/m²/an) - GES : D (41 kgCO²/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien entre 2 890€ et 3 960€
Taxe foncière : 2431€ pour cette maison et son annexe vendue à part.
Honoraires de transaction de 5% TTC charge acquéreur
Prix net vendeur : 2 280 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est situé dans quartier résidentiel, calme et familial, doté de belles propriétés dont la Hublotière, première villa Art Nouveau de Guimard. Le Parc des Ibis est à 15mn à pied.
La gare RER A Le Vésinet-Le Pecq est à 450m (20mn pour la Défense - 30mn pour Chatelet)- Accès à l'A86 en 10mn
Les écoles publiques et privées ne sont pas loin et les commerces à moins de 10mn à pieds
Ecoles :
-Maternelle Alain Jehan (800m)
-Primaire Pasteur (600m)
-Ste Odile du Vésinet (300m) - Ecole internationale Malherbe (1km)
-Collège du Cèdre à 2km - Lycée Alain à 1,2km
-Lycée International de St Germain à 12mn Afficher le téléphone