Marly-le-Roi

Annonce maison à vendre 1 290 000 €

1 290 000 €

BARNES Yvelines vous propose en exclusivité cette ravissante maison de 1930 (agrandissement en 1993) DPE : " C " à Marly-Le-Roi (78160) sans vis-à-vis, au calme. A 50 mètres des écoles primaires et élémentaires du Champs des Oiseaux.
Accès rapide pour le Collège Louis Lumière et pour le Lycée Louis de Broglie. La forêt de Marly est à 10 minutes à pied.
Maison familiale parfaitement entretenue d'environ 180 m², avec un jardin fleuri (robot tondeuse) et son potager, sur une parcelle de 559 m².
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un premier salon billard, un deuxième séjour avec vidéo projecteur et son accès terrasse, une cuisine aménagée (2022) et équipée, communiquant à une salle à manger et sa terrasse d'environ 20 m². Une buanderie/dressing.
Au 1er étage : une chambre parentale de 20 m² avec sa salle de bains/douche, 2 autres chambres,
Au 2ème étage : une chambre et un espace bureau.
Au sous-sol : cave à vin, chaufferie, garage.
Pour le jardin sans vis-à-vis et au calme :
Magnolia Grandiflora, Magnolia Soulangeana, Érable pourpre du Japon, Oranger du Mexique, Lauriers, Rhododendrons, Azalées, Haies de charmilles, Bambous, Lilas, Abelia, Fraisiers et Framboisiers...
Arrosage automatique Rainbird, robot tonte Husqvarna installé en 2020, éclairage jardin.
Deux places de parking extérieures (Portails motorisés) avec une prise pour véhicule électrique.
Volets commandés par une domotique Somfy, chauffage par pompe à chaleur air/eau installée en juin 2022, ravalement fait en 2019.
Zone UHa, agrandissement et piscine envisageables.
DPE : en cours et certificat d'assainissement conforme Avril 2024.
Accès rapide aux autoroutes A86, A12 et A13.
A 5 minutes à pieds : Trillium International School (école privée bilingue pour les enfants de 2 à 10 ans) pédagogie Montessori pour la maternelle.
10 minutes à pied de la gare SNCF ligne L La Défense - St Lazare.
A 13 minutes : de l'EIB École Internationale Bilingue de la Jonchère (78170) et de l'école Anglaise de Croissy (78290).
A 10 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) - École Notre Dame.
Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 1 228 571 € net vendeur et 61 429 € TTC d'honoraires agence.
Votre contact BARNES, Alexandre Charlet : + 33 (0) 6 68 08 88 99
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,228,571 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2110€ Afficher le téléphone