Cluses

Annonce appartement à vendre Moins de 300 000€

A VENDRE CENTRE VILLE DE CLUSES (74300)APPARTEMENT 4 PIECES, TROIS CHAMBRES. Idéalement situé au centre-ville de Cluses, dans une résidence sécurisée, venez découvrir ce charmant quatre pièces au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Proposant une surface loi Carrez de 84,10m2, il se compose d'une entrée, de trois chambres. d'un séjour de 29,28m2 environ avec cuisine ouverte, d'une salle de douche, de toilettes et d'un espace buanderie. Lumineux et sans travaux à prévoir, ce 4 pièces est idéale et lumineux. Ce bien est situé au centre de cluses avec toutes les commodités: transports en commun, des commerces, écoles et collèges, lycées et 5 minutes des entrées d'autoroutes. Une cave complète ce bien au sous-sol. Chauffage collectif au fioul. Prix de vente: 177 000€ (honoraire à la charge du vendeur) Performance énergétique: G Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface CARREZ. 84,10 m2 Nombre de lots: 20 Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 3335,75€/an Pas de procédure en cours. Pour des informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER GIFFRE Marion BARET-EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253 Tél:06 37 25 33 84 Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr