Scionzier

Annonce maison à vendre Prix entre 300 000€et 500 000€

Cette maison en petite copropriété, érigée en 2011, représente une opportunité unique à Scionzier (74950), jouissant d'une proximité idéale avec le centre-ville ainsi que l'accès rapide à l'autoroute, le tout dans un environnement familial. Construite sur un terrain de 565m2, elle offre une surface habitable d'environ 143m2, conçue pour répondre aux besoins et au confort d'une famille. Dès l'entrée au rez-de-jardin, vous êtes accueilli par un hall comprenant une penderie pratique et des toilettes. Ce niveau s'ouvre ensuite sur un salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine moderne et fonctionnelle, offrant ainsi un espace de vie convivial et propice à la détente en famille. Au même niveau, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche. Une buanderie permet un accès pratique au garage d'environ 19m2, idéal pour le stockage ou le stationnement de votre véhicule. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, chacune s'ouvrant sur un balcon ensoleillé exposé plein sud. Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et de toilettes, complète cet étage avec style et fonctionnalité. Le dernier étage de la maison offre un espace supplémentaire avec ses combles. À l'extérieur, un jardin sécurisé offre un espace de jeu idéal pour les enfants. Le système de chauffage au gaz de ville, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, assure un confort thermique optimal dans toute la maison, quelle que soit la saison. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, idéalement conçue pour une vie de famille épanouie et confortable. Son prix est de 385 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Performance énergétique = C Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 143.84 m² Nb de lots : 2 Montant moyen de la quote-part de charges courantes PAS DE CHARGE Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr