Grenoble
Annonce maisons à vendre
5 pièces
128 m²
490 000 €

Maison bourgeoise début 20ème
Idéalement située dans un quartier calme de Saint-Martin-d'Hères à 5 minutes du parc Paul Mistral, cette maison bourgeoise du début du 20ème siècle propose une surface de 128 m² habitables. Elle prend place sur un terrain clos et arboré de 530 m² idéalement exposé pour les déjeuners ensoleillés. Un grand garage muni de portes automatisées, un préau ainsi qu'un espace atelier/bureau viennent compléter l'habitation principale. Un hall, accessible depuis le perron, marque l'entrée de la maison. Celui-ci distribue les différentes pièces de ce niveau principal. On retrouve un espace séjour au volume confortable ouvert sur l'espace dinatoire, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres dont une climatisée ainsi que d'un toilette. Point d'orgue pour cet espace, un petit balcon vient parfaire l'ensemble. Sous les combles, une surface mansardée offre la possibilité d'aménager deux chambres. Au calme tout en restant à proximité de toutes les commodités, cette maison bourgeoise allie harmonieusement le caractère de l'ancien et le confort moderne, en faisant ainsi un lieu idéal pour une famille. La surface de 128 m² indiquée ne tient pas compte des annexes et des dépendances. Taxe foncière : 1 925 € CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 080 € et 2 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Arthur Coutos-Thévenot (EI) - 06 77 47 59 27 Agent commercial indépendant - RSAC Grenoble n°918 773 730 Arthur COUTOS-THEVENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918773730 - Grenoble.
Ref : 896EAG