Luc-sur-Mer

Annonce maison à vendre 449 000 €

449 000 €

Située à quelques minutes de la plage de Sword Beach, à Colleville-Montgomery, cette charmante maison en pierre de 107 m², et son jardin d'environ 100 m² est à découvrir . L'entrée ouvre sur un salon intimiste, propice aux moments de détente au coin du feu sous d'authentiques poutres apparentes. Afin d'agrémenter cet espace de vie chaleureux, une salle à manger d'environ 15 m² a été créée dans une extension, dialoguant ainsi avec le jardin bucolique. La cuisine séparée ainsi qu'une chambre de 11 m² et un bureau de 8 m² complètent ce niveau. Un escalier composé de verre et métal dessert l'étage où se nichent deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Un lieu insolite en harmonie avec la nature et propice aux moments de partage. L'ensemble est complété d'un garage, d'un abri de vélo ainsi que d'un appentis. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 658 euros et 2 242 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Distances: Plage de Colleville-Montgomery/Sword Beach : 2,4 kms Caen: 12,7 kms Paris : 2h51 Séverine Anglio, agent commercial EI - RSAC Nanterre 849 299 722 Séverine ANGLIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849299722 - NANTERRE. Afficher le téléphone