La Tour-de-Salvagny

Annonce appartement à vendre 350 000 €

350 000 €

Votre conseiller Philippe Mangin, disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Un emplacement rare à La-Tour-de-Salvagny au cœur du village proche de tous les commerces et du marché. Une résidence neuve à taille humaine de seulement 12 appartements construite sur 2 étages. Située dans le secteur recherché de l'ouest lyonnais, c'est une petite ville pleine de charme combinant ambiance villageoise et qualité de vie urbaine. Facilement accessible depuis Lyon grâce au tram-train (liaison directe avec le métro et le centre de Lyon) et aux autoroutes A6 et A89, elle bénéficie d'une ambiance nature " et de sa proximité avec les monts du Lyonnais. Membre de la Métropole de Lyon et de TECHLID, La-Tour-de-Salvagny offre un quotidien agréable avec son marché, ses très nombreux commerces, parcs et sentiers environnants. La structure, rehaussée de pierres dorées en soubassement, confère à l'ensemble une identité remarquable. Les façades, animées par d'amples fenêtres, accueillent abondamment la lumière, enrichissant ainsi l'espace de vie. Les logements, allant du 2 au 4 pièces, offrent des espaces généreux ouverts sur des terrasses, des jardins privatifs ou des balcons, invitant à la détente dans ce havre de paix. Charmant et grand appartement de Type 3, d'une surface de 65.62 m2. Avec son immense salon de 37 m2 donnant sur sa terrasse de 6.13 m2 exposée Ouest. Deux belles chambres dont une donnant sur la terrasse. Frais de Notaire Offerts jusqu'au 30/05/2024. Prix des stationnements en sous-sol en sus : de 15 à 20 000 euros. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro 2024. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69 " Afficher le téléphone