Mots-clés : 250 000

Versailles Notre Dame - Maison familiale avec jardin au cœur de Versailles – 5/6 chambres - Sectorisation Hoche - 4 mn à pied de la gare Rive-Droite

EXCLUSIVITÉ – Emplacement exceptionnel. Idéalement située en plein centre de Versailles, dans le quartier très recherché de Notre-Dame, cette maison familiale avec jardin privatif vous offre un cadre de vie rare, calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une surface de 198 m² Carrez et 250 m² au sol, cette maison, intégrée à une copropriété de 1989, se déploie sur trois niveaux : Rez-de-jardin : Entrée avec toilettes indépendants, cellier, cuisine dînatoire entièrement équipée. Spacieux séjour avec cheminée ouvrant sur le jardin privatif, suite parentale avec salle de bains. 1er étage : Trois chambres avec rangements, seconde suite avec salle de bains/douche et WC, salle de douche, grand dressing, buanderie, WC indépendant. 2e étage (combles aménagés) : Grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau, home cinéma ou espace détente Possibilité d'acquérir deux emplacements de parking en sous-sol. A 4 mn à pied de la gare rive droite, proximité immédiate des commerces et des écoles, ce bien rare à Versailles, confort, volumes, extérieur et emplacement privilégié. Exposition Est Double vitrage, cheminée, fibre optique, jardin arborée, terrasse, sectorisation Hoche. Biens soumis au régime de la copropriété - Aucune procédure en cours. Charges 1480 €/an - Copropriété de 5 lots d'habitation, Taxe Foncière 2838 €/an (2024). Honoraires charge acquéreur 4% TTC, soit 1 625 000€ net vendeur. DPE D/B Estimation des coûts annuels : entre 3131€ et 4237€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Votre consultante Frédérique Meinnier est à votre disposition au : 07 82 80 15 21 pour toute question et demande de visite. À visiter sans tarder ! 1,625,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3131€ ~ 4237€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Rare à Beausoleil Moneghetti– Ensemble immobilier avec combles aménageables

Situé à l'entrée de Monaco, au cœur du quartier résidentiel des Moneghetti à Beausoleil, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare de valorisation patrimoniale. Tous les éléments nécessaires au lancement des travaux sont d'ores et déjà validés. — Détails du projet : trois lots à réhabiliter, avec extension dans les combles — État actuel (avant travaux) – Surface Loi Carrez • Lot 1 : 2 chambres, salle de bain, WC séparé – 50,50 m² (Carrez) • Lot 2 : séjour, 1 chambre, salle de bain, WC – 33,11 m² (Carrez) • Lot 3 : séjour, 2 chambres, salle de bain, WC séparé – 47,50 m² (Carrez) Total Carrez actuel : 131,11 m² Terrasses et balcons existants : 9,74 m² Combles à aménager (usage exclusif) : environ 35 m² de surface Carrez supplémentaire Projet après travaux – Surfaces optimisées • Lot 1 (avec combles intégrés) : 61,74 m² habitables + terrasse 1,50 m² • Lot 2 (extension en volume) : 44,46 m² habitables + terrasse 6,82 m² • Lot 3 (optimisation plafond bas + balcon) : 60,40 m² habitables + balcon 1,42 m² Total surface habitable optimisée : 166,60 m² Total extérieurs : 9,74 m² Points clés du projet • Permis de construire obtenu, incluant redistribution intérieure et ascenseur • Suivi de chantier assuré par un architecte, avec plans validés • Droit d'usage exclusif des combles inscrit dans l'acte de copropriété (sous condition d'entretien de la toiture par l'acquéreur) • Autorisation d'installation d'un ascenseur jusqu'au dernier étage (budget estimatif : 70 000 à 115 000 €) • Vue dégagée, expositions multiples, potentiel pour des prestations de qualité Un projet adapté à différents profils : • Résidence principale ou secondaire pour une grande famille • Investissement locatif avec forte rentabilité, en location meublée de standing • Résidence intergénérationnelle avec ascenseur et espaces extérieurs Emplacement stratégique : À proximité immédiate de Monaco, des écoles, commerces, de la gare SNCF, et des accès rapides vers le boulevard du Jardin Exotique et le centre-ville de Beausoleil. Prix de vente HAI : 992 250 € Honoraires TTC charge vendeur : 5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Emplacement Exceptionnel à Lyon 7eme proche Quai St Bernard et des Facs Lyon 2 et 3 !!!

Votre conseillier Philippe Mangin, disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Un emplacement exceptionnel à Lyon 7, à la limite de Lyon 3em. Une petite résidence neuve de seulement 15 appartements de haut standing. Dans le quartier historique et classé des Facs Lyon 2 et Lyon 3 !!! à 450 mètres du Quai Claude Bernard et à 400 mètres de la Place Jean Macé et de son Métro B (part Dieu en 8 minutes). Le Tramway T1 passe également à seulement 250 mètres ! Certains appartements offrent des vues imprenables sur tout Lyon et son coeur historique. Appartements disponibles du Type 1 au Type 5 avec terrasses allant jusqu'à 65 m2. De 46 à 105 m2 habitable. Beau Type 4 avec un grand balcon de 11 m2. Stationnements en sus 25 000 euros. A votre disposition pour en parler au 06 69 28 72 69

Emplacement Exceptionnel à Lyon 7eme proche Quai St Bernard et des Facs Lyon 2 et 3 !!!

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Maison à vendre

Mas à vendre avec vue sur les Alpilles - Agence Janssens Immobilier à Saint-Rémy-de-Provence À seulement 10 minutes de Saint-Rémy-de-Provence, ce superbe mas ancien vous accueille dans un joli cadre naturel. Authentique et plein de charme, il développe environ 250 m², implantés sur un beau terrain arboré de plus de 4 000 m². Ce mas du 19ème siècle séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses pièces de vie. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une seconde petite salle à manger, d'une buanderie, d'un salon convivial avec poêle à bois, d'un WC avec vasque, d'une chambre, d'un patio lumineux ainsi que d'un espace avec douche/débarras. À l'étage, trois chambres accueillantes se partagent deux salles de douche avec double vasque, une troisième salle d'eau équipée de deux douches, un dressing et une pièce chaufferie. Une rénovation partielle a été réalisée, laissant entrevoir tout le potentiel de cette propriété pleine de caractère, à personnaliser selon vos envies. À l'extérieur, le jardin, soigneusement planté d'essences méditerranéennes, abrite trois magnifiques platanes centenaires. Une piscine de 10 x 5 m complète cet ensemble, propice à la détente en été. Le mas profite également d'une vue imprenable sur le massif des Alpilles, véritable toile de fond naturelle qui sublime l'ensemble. Un bien rare, authentique et plein de charme, proposé à la vente par notre agence immobilière de Saint-Rémy-de-Provence. Proximité des axes et commodités : Gare TGV d'Avignon : 30 minutes Aéroport Marseille-Provence : 50 minutes Propriété de charme à vendre dans notre agence immobilière de Saint-Rémy-de-Provence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce mas en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Toit-terrasse vue mer Le Cannet

*** SOUS COMPROMIS *** Le Cannet résidentiel. Dans une résidence contemporaine, à 15 minutes des plages de la Croisette et à proximité des axes routiers, toit-terrasse d’angle rénové de 3 pièces en triple exposition Est, Sud et Nord de 94m² avec 74m² de terrasses de plain-pied. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine américaine de près de 50m² ouvrant sur la terrasse principale végétalisée de 55m² vue mer exposée Sud, d'une chambre de maître en suite de 20m² et d’une chambre d’invités donnant également sur une seconde terrasse de 18m². Une salle de bains, une salle de douche, un WC invités et une buanderie complètent ce bien. Cave et Parking privatif en sous-sol accessible par ascenseur. Mentions légales : Proposé à la vente à 649.000 Euros (dont 6%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 612.250 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2.556 Euros/an (soit 213 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charlotte Bonin (Agent commercial indépendant) - Tél.: 06.59.80.41.20 - Alsace et Azur Immobilier - Tél.: 03.88.36.10.21

ANGLET - T2 APPT AVEC TERRASSE & PARKING

Situé dans une résidence récente, proche toutes commodités, appartement de type T2 d'une surface de 44,80 m2 avec belle terrasse de 16,80 m2 au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une entrée donnant sur séjour, une cuisine ouverte semi équipée. Le séjour et la chambre ont un accès sur terrasse. Une salle d'eau wc. Une place de parking privée en sous sol de la résidence complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » MODALITE DE LA VENTE Montant Hors Honoraires Agence : 250 000 € Honoraires agence : 12 500 € Montant Honoraires Agence Inclus : 262 500 € Contact : Marie Canada 0626882355 36 avenue de Carnot 64200 BIARRITZ

* - SUPERBE T3 AVEC GRAND JARDIN - RÉSIDENCE DE STANDING DANS QUARTIER RECHERCHÉ

SOMPTUEUX T3 DE 74M² AVEC UN GRAND 250 m² DANS RÉSIDENCE INTIMISTE ET DE STANDING Votre contact : Yann au 06 77 06 57 26 Situé dans un quartier recherché et résidentiel, ce vaste appartement 3 pièces de 74 m² saura vous séduire par son cadre agréable et sa luminosité naturelle. Le spacieux séjour offre un bel espace de vie fonctionnel et convivial baigné de lumière. La pièce de vie est prolongée par un bel espace extérieur de plus de 240m², idéale pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Côté nuit : vous découvrirez deux chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative et espace dressing. Pour plus de confort, vous profiterez d'une seconde salle de bains avec fenêtre et un wc indépendant. L'appartement est situé dans un secteur résidentiel, tout en étant à proche des commerces proximités et transports. Prestations haut de gamme : Pompe à chaleur réversible, WC suspendu, carrelage grand format, salle d'eau équipée d'un meuble vasque suspendu, receveur de douche extra plat, miroir et bandeau lumineux, sèche-serviette, dernière norme RE2020, ascenseur desservant du sous-sol au 1er et dernier étage. Le plus de ce logement, son stationnement en sous-sol est boxable. Coût du logement : 450 000 € TTC hors stationnement Possibilité de prendre un stationnement en sus : place ou box fermé. Remise des clés : Octobre 2025 Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Yann VANHAECKE au 06 77 06 57 26 *Contactez-nous pour plus de détails.

Gujan Centre

Rare sur le marché : villa contemporaine d'exception, 250 m² sur 1 000 m², livrée en 2023. Séjour lumineux, cuisine américaine design, 4 suites, mezzanine 50 m², terrasse bois exotique 300 m², piscine sel chauffée 3x9 m (liner noir). Chauffage/rafraîchissement au sol, domotique, climatisation. À visiter sans tarder.

MAISON DE VILLE T4 ENTIERÈMENT RÉNOVÉE - 90 M2 - 3 CHAMBRES

Venez poser vos valises dans cette jolie maison de Ville, T4 de 90 m2, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose, au rez de chaussée: d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et coin cellier/buanderie; au premier étage d'une grande chambre lumineuse 16 m2, d'une salle d'eau en travertin et de wc séparés, au 2ème étage on dispose de 2 chambres supplementaires de 9,50 et 17 m2 avec placard, tres lumineuses également. Située à proximité de toute les commodités à pieds: écoles, collèges, commerces et transports en commun. Parkings très proches. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique - DPE C - GES A . Estimation des coûts annuels : entre 890 EUR et 1 250 EUR/an. Ideal pour primo-accédants ou pour investissement locatif en longue ou courte durée. Prix 110 000 EUR honoraires d'agence compris, à charge vendeur. Agent commercial Rsac No 4048898427 Nimes - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

PROPRIETE DE CHARME A VENDRE AU LAVANDOU

LE LAVANDOU - PROPRIÉTÉ UNIQUE RARE A LA VENTE Située à quelques pas d'une magnifique plage de sable fin, cette propriété unique, nichée en bordure d'un espace protégé, offre un cadre de vie paisible et exclusif. Le terrain d'environ 11 000 m², soigneusement paysagé et arboré, inclut un verger et des restanques en pierre de Bormes. Ce mas provençal de 298 m², vous transportera dans un univers exceptionnel. Cette habitation comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouvrant sur une terrasse au Sud, 6 chambres dont une suite parentale au niveau principal, 6 salles d'eau, ainsi qu'un bureau et un hammam. La propriété est composée de plusieurs parcelles dont une de 1300m² sur laquelle pourrait être édifiée une piscine ainsi qu'une maison d'amis ou de gardien (sous réserve d'autorisation de la mairie). Vous avez également la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché la propriété voisine comprenant une maison de type 4 pièces avec piscine de 11 mètres de long ainsi que son pool house. Au départ de ce lieu remarquable vous pourrez rejoindre la plage à pieds en empruntant un chemin forestier. Localisation privilégiée. Prix : 2 250 000 € HAI 2 143 000 000€ net vendeur + 107 000€ TTC honoraires agence charge acquéreur (5% TTC). Cette annonce vous est proposée par Quentin SOLINAS, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le n° 899 930 853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.

BEL APPARTEMENT 3 PIECES EN REZ DE JARDIN

Au cœur du 10ème arrondissement, dans le quartier calme de Saint-Loup et à deux pas du Parc du Vieux Moulin, découvrez une résidence intimiste nichée dans un espace boisé classé. Ce T3 en rez-de-jardin séduit par son séjour/cuisine lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin privatif de 40 m². Il dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de WC indépendants. Prestations soignées : carrelage 60x60, visiophone, volets roulants électriques. Prix : 250 000 €* Parking et garage en supplément : 30 000 € TVA réduite possible pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions). Remise des clés prévue en décembre 2025. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT :Pitaval Léo au 07x83x53x79x55 *Contactez-nous pour plus de détails.

EXCLUSIVITÉ ! À Vendre Love Room Haute de Gamme ! Loft Équipé & Rentable - Bargemon

EXCLUSIVITÉ ! A vendre, ce bien unique et clé en main offre une expérience haute de gamme dans un cadre chic et intimiste, parfait pour des moments inoubliables en couple. Il se compose d'une chambre spacieuse avec baignoire balnéo, d'un hammam, d'un sauna, d'une douche à l'italienne, d'une télévision grand écran, et d'un système complet de domotique avec éclairages d'ambiance multicolores pour personnaliser l'atmosphère. Il y a également une cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de l'appartement a été pensé dans le détail pour offrir confort, détente et discrétion. Le bien est exploité toute l'année en tant que love room avec une clientèle régulière et des prestations de qualité. Informations locatives : Prix de location : 250 ? la nuit en semaine et 340 ? la nuit en week-end. Taux d'occupation moyen : 20 nuits par mois Rentabilité prévisionnelle cette année (sur 12 mois) : environ 75 000 ? Appartement vendu entièrement meublé et équipé, prêt à continuer l'activité immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.