Mots-clés : immobilier neuf rez de jardin still

Falicon - Route de l'Aire Saint-Michel : Triplex / 5 pièces / Neuf / Jardin / Stationnements

Falicon - Route de l'Aire Saint-Michel : Triplex / 5 Pièces / Neuf / Jardin / Stationnements Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de Falicon, route de l'Aire Saint-Michel, ce triplex neuf offre 103,60 m² habitables et environ 83 m² d'extérieur répartis entre un jardin et une terrasse. Le rez-de-jardin comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant accès directement au jardin de 72m2. Une salle d'eau avec toilettes et un toilette indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec toilettes. Le tout donnant accès à une terrasse de 10m2. Le dernier niveau dispose de deux chambres. Le logement fait partie d'un programme neuf à l'architecture contemporaine, dans un environnement paisible, à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Deux stationnements privatifs viennent compléter le bien.

Falicon - Route de l'Aire Saint-Michel : Triplex / 5 Pièces / Neuf / Jardin / Stationnements

Falicon - Route de l'Aire Saint-Michel : Triplex / 5 Pièces / Neuf / Jardin / Stationnements Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de Falicon, route de l'Aire Saint-Michel, ce triplex neuf offre 103 m² habitables et environ 30 m² d'extérieur répartis entre un jardin et une terrasse. Le rez-de-jardin comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant accès directement au jardin de 20m2. Salle d'eau et toilettes indépendants accompagnent cet espace. À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec toilettes. Le tout donnant accès à une terrasse de 10m2 Le dernier niveau dispose de deux chambres. Le logement fait partie d'un programme neuf à l'architecture contemporaine, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des accès vers Nice. Deux stationnements privatifs viennent compléter le bien.

FALICON - ROUTE DE L'AIRE SAINT MICHEL : TRIPLEX / 5 PIÈCES / NEUF / JARDIN / TERRASSE / STATIONNEMENT

FALICON - ROUTE DE L'AIRE SAINT MICHEL : TRIPLEX / 5 PIÈCES / NEUF / JARDIN / TERRASSE / STATIONNEMENT Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur résidentiel de Falicon, route de l'Aire Saint-Michel, ce triplex neuf offre 115,95 m² habitables et environ 56 m² d'extérieur répartis entre un jardin et une terrasse. Le rez-de-jardin comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant accès directement au jardin de 46m2. Une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Le tout donnant accès à une terrasse de 10m2. Le dernier niveau dispose de deux chambres avec une salle d'eau. Le logement fait partie d'un programme neuf à l'architecture contemporaine, dans un environnement paisible, à proximité des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. Deux stationnements privatifs viennent compléter le bien.

LA ROQUE D'ANTHERON - APPARTEMENTS T2 -T3 EN VEFA

L'agence Nadotti Immobilier vous propose ce nouveau programme immobilier 'Terrasses sur Luberon', une résidence située à La Roque-d'Anthéron (13640), un village provençal entre Aix-en-Provence et Salon-de-Provence, au pied du massif du Luberon. Cette résidence propose 28 logements neufs allant du T2 au T3, modulables et dotés d'espaces extérieurs (terrasses, loggias, jardins privatifs). Points clés : Livraison prévue : 3ème trimestre 2027. Emplacement stratégique : Proximité des commerces, écoles, services, transports, à 30 min d'Aix-en-Provence et 40 min de Marseille. Caractéristiques : Architecture provençale, normes énergétiques RE2020, environnement calme et résidentiel. Avantages : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), prix accessibles. Détails des logements : Typologies disponibles : APP 2P (T2) et APP 3P (T3). Surfaces : de 46 m² à 74 m². Prix : entre 185 000 € et 286 000 € Orientation : Ouest, Est, Sud. Étage : Rez-de-jardin, 1er, 2ème et 3ème étage. Parkings et annexes : Disponibles à partir de 14 000 € Ascenseur Le programme offre un cadre de vie unique, alliant nature, patrimoine et modernité, dans une région dynamique et recherchée. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Veuillez contacter l'agence Nadotti Immobilier pour toutes informations.

Le Clos Ty Guen

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*PRIX ATTRACTIFS EN TVA A 5.5%* - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT - ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ DU FINANCEMENT ! A Auray dans le Morbihan, entre Vannes et Lorient, à 20 min des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture néoclassique. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou loggia. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Résidence close et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. Supermarché, marché et commerces du centre-ville ainsi que zone commerciale dans un rayon de 2,3 km. Stade, maison d'animation et des loisirs, mais aussi parc public à distance piétonne. Crèche en rez-de-chaussée, écoles dans les 350 m, collège et lycée à 8 min à vélo. Arrêt de bus à 280 m. Gare TER-TGV d'Auray à 1,1 km. Accès à la N165 à 2,4 km. Pour habiter : PTZ et TVA à 5,5% - Pour investir : LMNP ou éligible au LLI**Voir conditions sur Ar Mor Plaza Bâtiment A 9, Impasse Claude Nougaro 44800 SAINT HERBLAIN "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit

VILLA NÉRÉA

LANCEMENT COMMERCIAL – FRONT DE MER à Argelès-sur-Mer Découvrez Villa Néréa, une nouvelle résidence intimiste située Avenue du Tech, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, services, transports). Composée de seulement 20 appartements, la résidence propose des logements du T2 au T4, tous dotés de spacieuses terrasses. Les appartements en rez-de-jardin disposent, quant à eux, d'un jardin privatif. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation, grandes cuisines aménageables, et possibilité de configuration en T2/T3 cabine (nous contacter pour plus de détails). Situation idéale : • À 15 km de Perpignan • À 3 km du centre-ville d'Argelès-sur-Mer • À 30 minutes de la frontière espagnole • À 110 km des stations de montagne (Font-Romeu) La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, gage de qualité et de performance énergétique. Argelès-sur-Mer est une commune prisée, alliant mer, montagne et douceur de vivre tout au long de l'année grâce à ses nombreux commerces ouverts à l'année, notamment en front de mer. N'attendez plus pour vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez dès maintenant nos conseillers pour plus d'informations. Rendez-vous du lundi au samedi, sur rendez-vous uniquement. 35 Bld Saint Assiscle - 66000 - PERPIGNAN Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

Le Clos Ty Guen

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*PRIX ATTRACTIFS EN TVA A 5.5%* - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT - ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ DU FINANCEMENT ! A Auray dans le Morbihan, entre Vannes et Lorient, à 20 min des plages de la baie de Quiberon et du Golfe du Morbihan. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture néoclassique. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon ou loggia. Programme RE 2020 comprenant certains grands logements à double orientation. Résidence close et sécurisée avec parking privatif et beau jardin paysager commun. Supermarché, marché et commerces du centre-ville ainsi que zone commerciale dans un rayon de 2,3 km. Stade, maison d'animation et des loisirs, mais aussi parc public à distance piétonne. Crèche en rez-de-chaussée, écoles dans les 350 m, collège et lycée à 8 min à vélo. Arrêt de bus à 280 m. Gare TER-TGV d'Auray à 1,1 km. Accès à la N165 à 2,4 km. Pour habiter : PTZ et TVA à 5,5% - Pour investir : LMNP ou éligible au LLI**Voir conditions sur Ar Mor Plaza Bâtiment A 9, Impasse Claude Nougaro 44800 SAINT HERBLAIN "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit

VILLA NÉRÉA

LANCEMENT COMMERCIAL – FRONT DE MER à Argelès-sur-Mer Découvrez Villa Néréa, une nouvelle résidence intimiste située Avenue du Tech, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, services, transports). Composée de seulement 20 appartements, la résidence propose des logements du T2 au T4, tous dotés de spacieuses terrasses. Les appartements en rez-de-jardin disposent, quant à eux, d'un jardin privatif. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation, grandes cuisines aménageables, et possibilité de configuration en T2/T3 cabine (nous contacter pour plus de détails). Situation idéale : • À 15 km de Perpignan • À 3 km du centre-ville d'Argelès-sur-Mer • À 30 minutes de la frontière espagnole • À 110 km des stations de montagne (Font-Romeu) La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, gage de qualité et de performance énergétique. Argelès-sur-Mer est une commune prisée, alliant mer, montagne et douceur de vivre tout au long de l'année grâce à ses nombreux commerces ouverts à l'année, notamment en front de mer. N'attendez plus pour vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez dès maintenant nos conseillers pour plus d'informations. Rendez-vous du lundi au samedi, sur rendez-vous uniquement. 35 Bld Saint Assiscle - 66000 - PERPIGNAN Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

SOMPTEUX T3 REZ DE JARDIN ¦ LE REDON, MARSEILLE 9ÈME ¦ LIVRAISON 4T 2026

Pour plus d'infos, contactez moi - Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. Découvrez un privilège rare dans le quartier très recherché du Redon à Marseille 9ème. Ceci est le parfait équilibre entre vie urbaine et retraite naturelle. Un Espace de Vie Jour-Nuit Exceptionnel : Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et son ouverture totale sur l'extérieur : Séjour/Cuisine Cathédrale : Une pièce de vie spectaculaire de 32,45 m², conçue pour la convivialité et baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Deux Chambres Confortables : Profitez d'une Chambre principale de 13,78 m² et d'une Chambre secondaire de 11,11 m², offrant calme et intimité. Surface Habitable Totale : 67,44 m². Un Extérieur Digne d'une Villa : Le clou du spectacle est son espace extérieur privatif totalisant 67,58 m², conçu pour devenir votre salon d'été : Grande Terrasse Aménagée : 23,98 m², idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis. Vaste Jardin Privatif : 43,60 m², une oasis de verdure à l'abri des regards. Surface Privative Totale : 135,02 m². L'Adresse Incontournable : Le Redon (Marseille 9ème). La résidence vous offre un environnement paisible, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature : Proximité Nature : Le Parc de la Colline Saint Joseph est à seulement 1 minute à pied (90 m). Calanques : Accès à la Calanque de Sugiton en 6 minutes en voiture. Commodités : Commerces, écoles (École élémentaire La Rouvière à 4 min à pied), et Centre Commercial La Rouvière (6 min à pied) à portée de main. Date de livraison : 4ème Trimestre 2026 => PRIX : Appartement = 349 000€ Parking en sous-sol : 26 000€ Total = 375 000€ Pour plus d'infos, contactez moi - Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5%) - Bâtiment basse consommation – RT 2012 / RE 2020 - Excellente isolation thermique et phonique - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans* - Personnalisation possible de votre futur logement => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf - Accompagnement personnalisé et conseils d'experts - Recherche sur-mesure selon vos critères - Un interlocuteur unique tout au long du projet - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27 Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :

STUDIO AVEC PARKING - MARSEILLE 9ème

Pour plus d'infos, contactez moi - Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. Cet appartement, situé au Rez-de-Jardi , est conçu pour offrir un espace optimisé et lumineux : Type : Studio (T1) Pièce de Vie Spacieuse : Un grand Séjour/Cuisine de 26,99 m² , offrant un volume agréable, un coin nuit facile à aménager et l'espace nécessaire pour un coin repas. Salle d'Eau : Une salle de bain/WC complète (SdB/Wc). Extérieur Privatif : L'emplacement en Rez-de-Jardin garantit un accès à un extérieur privatif (Terrasse/Jardin), parfait pour profiter du climat marseillais. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE : La résidence offre un cadre de vie calme et pratique, très bien desservi et proche des écoles, commerces et des accès aux Calanques. Date de livraison : 4ème Trimestre 2026 => PRIX : Appartement = 179 000€ Parking en sous-sol : 27 000€ Total = 207 000€ Pour plus d'infos, contactez moi - Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5%) - Bâtiment basse consommation – RT 2012 / RE 2020 - Excellente isolation thermique et phonique - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans* - Personnalisation possible de votre futur logement => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf - Accompagnement personnalisé et conseils d'experts - Recherche sur-mesure selon vos critères - Un interlocuteur unique tout au long du projet - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27 Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :

VILLA NÉRÉA

LANCEMENT COMMERCIAL – FRONT DE MER à Argelès-sur-Mer Découvrez Villa Néréa, une nouvelle résidence intimiste située Avenue du Tech, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, services, transports). Composée de seulement 20 appartements, la résidence propose des logements du T2 au T4, tous dotés de spacieuses terrasses. Les appartements en rez-de-jardin disposent, quant à eux, d'un jardin privatif. Chaque logement bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation, grandes cuisines aménageables, et possibilité de configuration en T2/T3 cabine (nous contacter pour plus de détails). Situation idéale : • À 15 km de Perpignan • À 3 km du centre-ville d'Argelès-sur-Mer • À 30 minutes de la frontière espagnole • À 110 km des stations de montagne (Font-Romeu) La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat, gage de qualité et de performance énergétique. Argelès-sur-Mer est une commune prisée, alliant mer, montagne et douceur de vivre tout au long de l'année grâce à ses nombreux commerces ouverts à l'année, notamment en front de mer. N'attendez plus pour vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez dès maintenant nos conseillers pour plus d'informations. Rendez-vous du lundi au samedi, sur rendez-vous uniquement. 35 Bld Saint Assiscle - 66000 - PERPIGNAN Tél: 05 62 27 27 16 (appel non surtaxé)

T3 REZ DE JARDIN ¦ LE REDON, MARSEILLE 9ÈME ¦ LIVRAISON 4T 2026

Pour plus d'infos, contactez moi - Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. Découvrez un privilège rare dans le quartier très recherché du Redon à Marseille 9ème. Ceci est le parfait équilibre entre vie urbaine et retraite naturelle. Un Espace de Vie Jour-Nuit Exceptionnel : Cet appartement se distingue par ses volumes généreux et son ouverture totale sur l'extérieur : Séjour/Cuisine Cathédrale : Une pièce de vie spectaculaire de 32,45 m², conçue pour la convivialité et baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Cet appartement traversant, idéalement agencé, offre des prestations de qualité pour un confort optimal : Type : T3 (3 pièces) au Rez-de-Chaussée (RDC). Surface Habitable : 59,64 m². Séjour/Cuisine : Vaste pièce de vie de 28,87 m², conçue pour une convivialité maximale. Espaces Nuit : Deux chambres confortables de 11,30 m² et 10,15 m². Salles d'eau : Salle de bain de 4,60 m² et WC séparé. Extérieurs Privatifs Exceptionnels : Une belle Terrasse de 11,02 m². Un Jardin privatif de 30,60 m², parfait pour profiter du soleil et de la douceur méditerranéenne. Surface Privative Totale : 101,26 m² (incluant l'intérieur, la terrasse et le jardin) L'Adresse Incontournable : Le Redon (Marseille 9ème). La résidence vous offre un environnement paisible, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature : Proximité Nature : Le Parc de la Colline Saint Joseph est à seulement 1 minute à pied (90 m). Calanques : Accès à la Calanque de Sugiton en 6 minutes en voiture. Commodités : Commerces, écoles (École élémentaire La Rouvière à 4 min à pied), et Centre Commercial La Rouvière (6 min à pied) à portée de main. Date de livraison : 4ème Trimestre 2026 => PRIX : Appartement = 329 000€ Parking en sous-sol : 26 000€ Total = 355 000€ Pour plus d'infos, contactez moi - Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5%) - Bâtiment basse consommation – RT 2012 / RE 2020 - Excellente isolation thermique et phonique - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans* - Personnalisation possible de votre futur logement => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf - Accompagnement personnalisé et conseils d'experts - Recherche sur-mesure selon vos critères - Un interlocuteur unique tout au long du projet - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Pour plus de renseignements, contactez moi : Augustin de VILLOUTREYS - 06*67*78*13*27 Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région :

HORIZON MARINE – Nouveau programme immobilier aux portes du Principauté de Monaco, avec vue mer – 12 appartements exclusifs avec frais de notaire réduits

Au cœur de Beausoleil, à moins de 5 minutes de Monte-Carlo et à 1,6 km de la célèbre Place du Casino, naît HORIZON MARINE : un programme résidentiel neuf et raffiné, composé de seulement 12 unités, pensé pour ceux qui recherchent prestige, sérénité et rentabilité. Nichée dans le calme des collines, la résidence offre des panoramas ouverts sur la Méditerranée, des volumes généreux et des finitions de qualité, dans un cadre privé et parfaitement connecté. Points forts : • Frais de notaire réduits • Proximité immédiate de Monaco, avec accès direct aux plages, écoles internationales, club de tennis et gare ferroviaire • Connexions rapides avec Nice et l'Italie via l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice à seulement 30 km • Fort potentiel pour les investisseurs, grâce à la rareté de l'offre et à la demande constante dans la région La résidence HORIZON MARINE propose 12 appartements répartis sur quatre niveaux, chacun avec des caractéristiques uniques : pied-à-terre raffinés, résidences principales ou investissements à fort potentiel. Rez-de-jardin : Studio de 32 m² à partir de 280.000 € 2 pièces de 43 m² à partir de 390.000 € 3 pièces de 67 m² à partir de 590.000 € 1er étage : Studios de 29 à 33 m² avec balcons de 2 à 3 m², à partir de 270.000 € 2 pièces de 45 m² avec terrasse de 5 m², à 450.000 € 2ème étage : Studio de 29 m² avec balcon de 2 m², à 290.000 € 2 pièces de 59 m² avec terrasse de 7 m², à 585.000 € 3 pièces de 67 m² avec terrasse de 16 m², à 690.000 € 3ème étage : 4 pièces de 96 m² avec terrasse de 18 m², à 1.295.000 € Duplex 5 pièces de 120 m² avec terrasse panoramique de 117 m² et jacuzzi, à 2.150.000 € Chaque unité est conçue pour offrir confort, lumière naturelle et grands espaces, dans un cadre privé à quelques minutes du cœur de Monte-Carlo.