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Les Hauts de Fontenay

FRAIS DE NOTAIRE* OFFERTS POUR LES 10 PREMIÈRES VENTESÉLIGIBLE TVA 5,5% - IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT !PROCHAINEMENT à Fontenay-le-Comte, une cité vendéenne entre nature et patrimoine, au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement paisible et soigné. Découvrez des appartements neufs du 2 au 3 pièces, pensés pour le confort et la luminosité. Jardins privatifs ou balcons, double orientation pour certains logements, pour un cadre de vie optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements adaptés à la mobilité douce.À 45 minutes des plages vendéennes et aux portes du marais poitevin, profitez d'une situation privilégiée entre nature préservée et dynamisme local. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs à proximité immédiate, accès rapide à l'A83, Niort et Nantes.Un investissement idéal entre authenticité, qualité de vie et attractivité économique.*Voir conditions sur Ar Mor Plaza Bâtiment A 9, Impasse Claude Nougaro 44800 SAINT HERBLAIN "" - - 01 55 60 48 48 N Vert Appel et service gratuit

RESIDENCE SENIOR - PROGRAMME NEUF

Pour : particuliers ou investisseurs (lmnp - lnp) lieu : residence senior à magne (79) à 6 km de niort offre : t2 de plain pied avec ou sans parking - jardin privatif et terrasse - résidence sécurisée - proche tous commerces prix : en fonction de la disponibilite des lots au jour de la demande - variable selon surface habitable et option parking. Fiche présentée à la vente à titre d'exemple (lot c07) consultez votre agence locale immodom descriptif : *** un village au coeur de la ville *** découvrez notre résidence seniors les villages d'or de magne. Idéalement située, à proximité immédiate du pôle médical et de nombreux commerces de proximité utiles au quotidien: supermarché, épicerie locale, banque, coiffeur, pharmacie.... Accessibles à pied depuis la résidence. Véritable village dans la ville, la résidence se compose de 72 logements de 2 ou 3 pièces tous de plain pied. Organisés en petites maisons, ils offrent un cadre de vie agreable et convivial, rappelant l'esprit des villages traditionnels avec des placettes centrales desservant plusieurs habitations. Preserver la biodiversite est un des enjeux majeurs du projet: grandes haies du site conservées, espaces verts plantés d'essences locales. Tous les logements offrent un espace exterieur vegetalise. Ils disposent de proportions harmonieuses et optimisées, ainsi que des prestations contemporaines qualitatives et actuelles, au service du confort et de la qualite de vie. Leur ergonomie est conçue pour la securite des seniors, ils sont tous prééquipés de détecteurs de mouvement pour une mise en oeuvre plus facile de la téléassistance. La salle de convivialité, appelée club-house, vient compléter l'ensemble: véritable lieu de vie et de rencontres à disposition des résidents. La terrasse, où ils peuvent se retrouver, borde le boulodrome. A proximité immédiate, un potager partagé offre aux amateurs de jardinage l'opportunité de cultiver plantes, fruits ou légumes. Le club-house est animé par un regisseur en charge de votre accueil et de l'ensemble des activités proposées. Espace de 100m2 environ, coeur battant de la résidence, il offre, grâce au régisseur, un calendrier riche en activites sociales, culturelles et recreatives. *** les villages d'or: des lieux ou il fait bon vivre!! ***

BELLE CHARENTAISE DE 299M² HABITABLES - VILLENEUVE LA COMTESSE

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette propriété des années 1850 au calme avec son jardin arboré de 4250m². Construction toute en pierres conférent au bâtis une isolation performante et un vrai confort en ces temps de fortes chaleurs. La maison principale s'ouvre sur une entrée majestueuse traversante avec placards, toilettes et cellier. Une cuisine équipée & aménagée, un vaste salon, une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau complètent cet espace de plain-pied. Des travaux de rénovation ont été réalisés sur tout cet espace et offre une installation confortable. Le palier de l'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes ainsi que de nombreux rangements et placards. Cet étage demande des rafraîchissements et offre de vastes possibilités d'aménagement. Une grande grange permet le stationnement couvert de deux véhicules et plusieurs places de parking disponibles pour le stationnement dans la cour. L'accès se faisant par un portail motorisé. Des dépendances complètent ce bien dont une maison de plain-pied en pierres lui permettant de conserver toute sa fraicheur et offrant la possibilité d'un deuxième logement pour l'accueil des amis. Emplacement idéal à 18 minutes de St Jean d'Angely, 28 minutes de NIORT et 1 heure du FUTUROSCOPE. Les + du bien : - Quartier calme et verdoyant - Bon état général - Maison Lumineuse - Travaux de rénovation récents : POMPE A CHALEUR - Fibre - Jardin clos de murs A` noter : - Taxe foncière : 1500€ / an - Charges courantes annuelles : 300€ / mois pour les deux compteurs - Etat du bien : Bon état - Tout a` l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 128 (C) Estimation des émissions (kg CO2/) : 4 (A) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 347 400€ TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur*) Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.