Mots-clés : maisons a vendre gare 19

Maison de village avec jardin . 4 chambres

Au coeur du village des Cheres, à 3 km de la gare de St Germain au Mont d'or et à 6.5 km du centre de Limonest, cette maison ancienne pleine de charme, datant des années 1900, vous accueille par un joli porche donnant accès à une cour intimiste. Vous découvrirez alors la maison accompagnée d'une dépendance d'environ 50 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, studio, bureau...). Le jardin plat, agrémenté d'arbres, d'un potager et de coins fleuris, prolonge cette atmosphère paisible et authentique. À l'intérieur, le charme de l'ancien se mêle à des aménagements plus contemporains. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine en verrière, avec vue et accès direct sur le jardin. Une chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, alliant praticité et confort. Un escalier en bois conduit à l'étage composé d'un dégagement qui dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un vaste salon vitré baigné de lumière. Cet espace, modulable selon vos envies, peut accueillir un salon TV, une chambre supplémentaire ,un atelier d'artiste , un bureau ou une salle de sport. Une maison pleine d'âme, idéale pour une famille , à proximité des écoles et des activités .Terrain piscinable et potentiel d'aménagement pour l'annexe . Contacter ARLIM LIMONEST - ARMELLE CHANDELIER - TEL 06/88/20/11/19 Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692 Honoraires charge vendeur

MAISON BOURGEOISE AU COEUR DU VILLAGE

Charme de l'ancien pour cette superbe demeure bourgeoise du 18° siècle située au coeur du bourg. Agrémentée d'une piscine et d'un jardin sur une jolie parcelle intimiste de 2200m2, cette maison de 296m2 répartis sur 2 niveaux, bénéficie de 120m2 de combles à aménager. Le rez de chaussée distribue une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et son espace repas, un bureau ou une chambre, une salle d'eau et des toilettes. L'étage propose un espace nuit composé de 4 chambres, de 3 salles d'eau avec toilettes et d'une salle de bains avec wc. Une buanderie et un atelier complètent cette demeure bien entretenue, située au calme et proche de toutes les commodités à pied, Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8570.00 € et 11630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre ancienne ferme rénovée par un architecte

Ancienne ferme rénovée par un architecte - Un beau jardin arboré de 4 400 m² Située dans un cadre verdoyant, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre une surface d'environ 220 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle bénéficie d'un grand jardin arboré, où vous pourrez profiter de la nature et de la tranquillité. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée ouvrant sur une grande pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, avec un poêle à bois. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse et au jardin, un cadre parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente . La piscine de 8 x 4,80 m, entourée par le jardin paysager, invite au farniente. La cuisine entièrement équipée, s'ouvre également sur l'extérieur, offrant une belle vue sur le jardin. Le coin nuit : Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses (19 m² et 24 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire, une buanderie pratique et un garage de 30 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi que deux pièces polyvalentes, parfaites pour aménager un bureau, une salle de jeux, une salle de billard ou même une salle de yoga, selon vos envies et besoins. Une grange de 60 m², avec sol bétonné, jouxte la maison et pourrait être utilisée comme atelier, espace de stockage ou pour abriter plusieurs véhicules. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'une alarme et d'un portail électrique avec interphone. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Ce bien rare se trouve dans un environnement particulièrement calme, où le bruit des oiseaux et le souffle du vent dans les arbres remplacent le tumulte de la ville. Caractéristiques : DPE : C GES : A Taxe foncière : 1 210 € Piscine au chlore (8 x 4,80 m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de ville en duplex avec vue sur le Rhône

Située à Caluire et Cuire, cette maison de ville en duplex de 196 m² avec studio indépendant entièrement rénovée en 2019 offre une vue imprenable sur le Rhône et la cité internationale. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie de 45 m² où le séjour avec parquet d'origine, cheminée d'époque et pierres apparentes fait face à une cuisine contemporaine. Une suite parentale complète cet étage avec dressing intégré et salle d'eau privative. Un espace bureau ou atelier sous voûtes, ajoute une note d'originalité et offre une réelle flexibilité d'usage. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'envisager une vie familiale confortable. Un studio indépendant de 45 m², composé d'un salon avec coin cuisine et d'une salle de bains, constitue un atout majeur, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'un espace indépendant pour un adolescent ou une profession libérale. Avec son architecture singulière, ses volumes atypiques et son potentiel de rentabilité, cette maison de ville réunit toutes les qualités d'un bien de caractère. Façade et toiture refaites. Deux places de stationnements. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1520€ et 2130 €. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Maison en pierre 324 m2, 5 ch, jardin, piscine

L'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose d'acquérir cette propriété unique à Mortagne-sur-Gironde. En centre bourg, tous les commerces seront accessibles à pied. Ce bien avec un fort potentiel offre une surface habitable de 324 m2 vous permettant de faire évoluer de multiples projets. La maison en pierre, est séparée en deux parties : la première plus ancienne comprend un salon de 21,20 m2, une arrière cuisine de 13 m2, une salle à manger de 31 m2, deux chambres de 22,20 m2 avec point d'eau (douche et lavabo) et 24,05 m2, une salle de bains de 10,20 m2, une pièce de 7,75 m2 pouvant être aménagée en dressing, un wc indépendant ainsi qu'un palier. La seconde partie, plus récente et communiquante, se compose d'une entrée de 8,90 m2, d'un superbe séjour cathédrale de 34,75 m2 lumineux grâce à la double baie donnant sur le jardin. S'ajoute à ce niveau, une cuisine de 19,20 m2 aménagée. L'étage se compose d'une mezzanine de 37,10 m2 surplombant le séjour, une salle de bain de 7m2 avec douche, baignoire et wc, trois chambres de 18,10 m2, 17 m2 m2 et 10,55 m2, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant . Pour compléter la bâtisse principale, plusieurs pièces annexes attenantes : une pièce de 21 m2, une buanderie de 19 m2 ainsi qu'un atelier de 25 m2 et garage de 33,75 m2 (sans accès pour la voiture). Le tout sur un terrain de 777 m2 comprenant une cour pavée à l'avant d'environ 90 m2 accessible par un portail éléctrique et un jardin à l'arrière d'envrion 370 m2 avec une pisicne de 12 x 6 mètres en béton nécessitant des travaux. Les menuiseries sont en PVC ou en Aluminium double vitrage, l'assainissement est raccordé au tout à l'égoût et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec cuve entérée. Si vous cherchez une propriété familiale, aux multiples possibilités, avec une localisation centrale et un fort potentiel, contactez l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à Estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 116m2 avec dépendances et ancienne distillerie pro

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison spacieuse de 116m2 orientée sud avec vue sur la campagne avec 2 garages de 20 et 11 m2 et une longère de plus de 250m2, sera vous séduire grâce à de nombreuses possibilités :comme un regroupement famillial, un gîte, chambres d'hotes, ou grande famille. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée de 10.70 m2, une grande cuisine équipée de 17.40 m2. Un séjour de 15.70 m2 ouvert sur un salon de 19 m2, très lumineux grâce à ses grandes portes fenêtres. Un couloir de 4.20 m2 vous mènera au wc indépendant et à une chaufferie de 11.40 m2 avec évier, cheminée et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur et sur le garage. Un escalier en bois massif vous conduira à l'étage. Un palier de 4.40 m2 dessert 3 chambres avec un parquet en bois, partageant une salle de bain de 4 m2 à raffraichir. Deux chambres de 11.10 m2 et 11.20 m2 et la troisième de 16.30 m2 avec un grand placard de 3m. Pour stocker, pour une activité professionnelle, un gîte ou une seconde maison, cette longère de 256 m2 à rénover avec toiture refaite conviendra parfaitement. Elle comprend un grand chai à vin, une distillerie, une cave avec futs, un auvent, un hangar ainsi qu'un atelier avec fosse, dépendances et garage. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et fleuri, tout autour de la maison avec des arbres fruitiers. Elle offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant proche des commerces, du port de Chenac et des premières plage à 15mn. Cette maison est à isoler et à remettre au goût du jour pour amener un confort moderne. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite

MAISON SUR SOUS SOL 3 CHAMBRES, 2 GITES, JARDIN

A jonzac, venez découvrir dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette jolie maison, idéalement placée comprenant au pemier niveau une entrée de 7.45 m2, une cuisine équipée de 12.65 m2, un séjour de 30.85 m2 avec une cheminée, 3 chambres avec parquet de respectivement 10.20 m2, 19.70 m2 et 10.10 m2 avec chacune leur placard intégré ainsi q'uune salle de bains avec double vasque de 4.65 m2. A l'étage inférieur vous trouverez 2 gites. Le premier de 42 m2 environ comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Le deuxième gite d'une superficie de 30m2 environ comprend une pièce de vie avec sa kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc. On trouve également une buanderie de 13.40m2, une cave de 3 m2 et une chaufferie de 6 m2. Un jardin de 3000 m2 environ sur plusieurs niveaux donne sur un cadre luxuriant et reposant. Le chauffage se fait par géothermie ainsi que qu'au fioul dont la cuve date de 2019. Les combles ont été isolées en 2020 et toutes les huisseries sont en PVC double vitrage. La maison est reliée au tout à l'égoût. Pour découvrir cette maison idéalement située proche de toutes commodités, contactez Sarah MAILLOCHAUD au 06 22 97 42 65 ou au 05 64 31 00 75 ou sur . Estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charentaise comprenant une maison de trois chambres, un gîte

Au calme avec très belle vue sur la vallée et ses vignes, au milieu de son jardin clos et arboré, charentaise en pierre comprenant : Une maison d'habitation de 147 m2 sur deux niveaux comprenant une entrée de 11,53 m2 avec accès au jardin, un séjour de 31 m2 avec poêle à bois et une cuisine dinatoire de 31 m2. A l'étage, un dégagement de 11 m2 desservant trois chambres de 11 m2, 19 m2 et 21 m2, une salle d'eau de 10,33 m2 avec douche et double vasque et des toilettes séparés de 1,2 m2. En suite de cette maison, deux granges de 46 m2 chacune dont une avec mezzanine, un atelier de 26 m2 et un gîte de 36 m2 comprenant un séjour/salon avec cuisine ouverte de 23,44 m2 et une chambre avec salle d'eau et des toilettes de 12 m2. Ouvertures en double vitrage, deux assainissements, foncier 1 200 EUR. Cette propriété est située à 3 minutes de Mirambeau pour les écoles, commerces et commodités ainsi que son accès à l'autoroute A10 pour Bordeaux et Paris. Tout proche à pied, ramassage scolaire. Jonzac est à 20 minutes pour lycées, cures thermales, casino et centre aquatique des Antilles. Royan et ses plages sont à 45 minutes. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail :

Maison 3 pièces 80 m2

Idéalement située à L'Éguille, à seulement 5 minutes de Saujon et 10 minutes de Royan, cette maison d'environ 80 m2, implantée sur une parcelle de 83 m2, est parfaite pour une première acquisition ou une résidence secondaire. Vous profiterez de la tranquillité d'un environnement naturel tout en étant à proximité des commodités et des sites touristiques de l'estuaire de la Seudre. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec accès à la petite terrasse extérieure, une salle d'eau, un WC indépendant, un très grand garage de plus de 40 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux de plus de 30 m2 avec cheminée, une première chambre avec son accès au toit-terrasse, une seconde chambre avec sa mezzanine. Un espace supplémentaire, accessible par une échelle de meunier, peut être aménagé en refuge pour les enfants, en coin lecture ou en espace de rangement. Profitez d'un environnement paisible et naturel avec un accès facile aux plus belles plages de l'océan atlantique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Villa avec piscine 11 pièces 190 m2

Belle maison familiale avec piscine couverte et potentiel. Nichée dans un quartier résidentiel très prisé de Saint-Georges-de-Didonne, à quelques minutes de Royan, idéalement située à proximité immédiate de la plage et des commodités. Elle offre 190 m2 d'espaces de vie sur une parcelle de 619 m2. La maison s'ouvre sur une très grande véranda avec barbecue, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon doté de son coin cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage accueille quant à lui trois belles chambres avec placards, un espace rangement/dressing, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Cette partie principale se prolonge, au rez-de-chaussée, vers une extension de 82m2, composée de deux pièces pouvant faire office de bureau ou de chambre. Une pièce intermédiaire dessert une salle d'eau avec toilettes, une grande chambre et son escalier menant à un espace mansardé avec velux et placards. Presque toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct au jardin ou à la piscine. Une cave de près de 30 m2, accessible par l'extérieur, complète ce bien. En toutes saisons, vous pourrez profiter de la véranda et d'une piscine de 11 x 5 m, abritée sous un dôme vitré escamotable. Le plaisir se poursuit côté jardin avec un espace arboré et fleuri agrémenté d'un bassin à poissons. Cette villa, aux superficies généreuses et lumineuses, offre une flexibilité précieuse : les deux espaces composant une seule et grande maison de 11 pièces, peuvent être séparés pour former deux habitations distinctes : une de 107,5 m2 et une de 82 m2. Deux entrées indépendantes, chacune avec un portail, facilitent la séparation des zones, offrant des possibilités de vente ou de location d'une partie de la maison. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries à double vitrage, d'une bonne isolation et d'un chauffage central au gaz de ville. L'assainissement est conforme. Un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété est un lieu parfait pour profiter entre amis ou en famille dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17, ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Maison d'habitation 175 M2 - Saint-Georges-de-Didonne

Située dans un quartier très calme et prisé de Saint-Georges-de-Didonne, à quelques minutes de Royan, cette maison familiale très lumineuse de 175 m2 offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, desservant un salon avec cheminée de 41 m2, s'ouvrant généreusement sur les terrasses, et se prolongeant vers la salle à manger ainsi que la cuisine séparée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un accès direct au garage et à la cave. En empruntant le grand escalier en bois, vous accédez à un vaste palier qui dessert quatre chambres avec grands placards, dont une de 20 m2 avec balcon, un WC indépendant, une grande salle de bains, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme espaces de rangement. Le jardin clos de 355 m2 dispose de deux accès, facilitant l'accès. Cette maison, en très bon état, bénéficie de nombreux rangements. Elle nécessite simplement des travaux de rafraîchissement. Loin de l'agitation urbaine, cette station balnéaire familiale séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Un lieu idéal pour créer de beaux souvenirs en famille ou entre amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou Henri Prudhon au 06 19 57 12 17 ou par mail . Visite vidéo possible. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Propriété avec dépendance d'environ 285m2 près du pittoresqu

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette spacieuse maison en pierres de moellons avec 4 chambres, comprenant au RDC : pièce à vivre de 45,60 m2 avec cuisine aménagée et grand îlot central, salon de 15,30 m2 pouvant devenir une suite parentale, une véranda de 16,70 m2, arrière-cuisine 10 m2, salle de bain 6,60 m2 et wc 1,60 m2. A l'étage : palier 21 m2 servant de bureau, et un dégagement avec grand placard donnant sur 3 chambres de 19,60 ; 14,40 et 12,20 m2, wc indépendant. Grenier aménageable de 62 m2. Garage de 51 m2. Véranda donnant sur une terrasse exposée ouest de 41,40 m2 avec une belle vue sur le jardin et le verger.. Surface totale avec dépendances : 285 m2. Le tout sur un terrain clos et arboré. (Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle) Pour votre confort Chauffage pompe à chaleur air / eau, double vitrage PVC, toiture remaniée en 2022 avec isolation laine de verre et reflecteur multicouche. la taxe foncière est de 770EUR. Proches des plages de meschers, 100 km de Bordeaux et 120 km de La Rochelle où se trouvent les aéroports. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Estimation gratuite

Maison de 148,20 m2, 5 ch, grenier 215 m2, dépendances, Mort

Découvrez uniquement chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette maison d'une surfacte totale d'environ 303 m2 comprenant au rez-de-chaussée un cellier de 2,40 m2, une cuisine aménagée de 19 m2, une salle à manger de 29,80 m2 avec une cheminée en pierre, un WC de 1,90 m2 et un palier de 2,95 m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 20,60 m2 distribuant un espace nuit composé de cinq chambres de 11,75 m2, 9, 40 m2, 9,40 m2, 13,35 m2 avec sa salle d'eau et la dernière chambre de 14,80 m2 bénéficiant d'une vue sur l'estuaire de la Gironde. S'ajoute à ce niveau, un bureau de 8,45 m2 ainsi qu'une salle de bains de 4,35 m2. Au second étage, se trouve un grenier d'environ 47 m2. Un logement indépendant de 37 m2 vient compléter ce bien, il comprend un séjour de 21,70 m2, une chambre de 12,30 m2, une salle d'eau de 1,65 m2 et un WC de 1,10 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez plusieurs dépendances, dont un préau de 8,50 m2 avec un barbecue, un porche de 22,50 m2, une cave de 15 m2, un garage de 31,40 m2, un atelier de 38,90 m2, une serre de 21,20 m2, une chaufferie de 25,90 m2 et une douche d'été de 2,70 m2. Le tout sur un terrain de 640 m2. Les menuiseries sont en parties en double vitrage, la maison est réliée au tout à l'égout. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur installée en 2022. La taxe foncière est de 1593 EUR par an. Idéalement située à Mortagne-sur-Gironde, vous aurez accès aux commerces à pied et les premières plages de Meschers se trouvent à seulement 18 km. Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail Estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr