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Studio centre de Cannes

Engel&Völkers vous propose en Co-Exclusivité ce studio d'environ 35 m2 situé en plein cœur de Cannes, à quelques pas de ses plages, commerces, et grands hôtels de renommée internationale. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et détails dans l'esprit scandinave, l'appartement, clef en main, est un parfait lieu de villégiature, résidence secondaire, accueil de votre famille de passage, et se prête parfaitement à la location saisonnière. Le salon dispose de trois grandes fenêtres apportant une belle luminosité. Il est équipé d'une cuisine intégrée avec de nombreux rangements. L'espace chambre est astucieusement doté de tablettes avec connectique et jouxte un dressing parfaitement agencé. La salle d'eau est très raffinée. Le marbre est présent du sol à la douche à l'italienne et la vasque taillée dans la masse ajoute au raffinement du lieu également équipé de WC. Moulures, encadrements, parquet posé en chevrons, marbre et grande hauteur sous plafond confèrent au lieu un charme intemporel. La climatisation gainée et un double vitrage performant ajoutent au prestige du lieu. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Coup de cœur assuré ! Pour offrir davantage d'espace, ce lot peut être complété de deux autres studios et d'un appartement deux pièces, conçus avec la même qualité de prestations. L'ensemble, formant un étage complet, est desservi par un ascenseur et un hall privé commun clos. Diagnostic de performance énergétique : 156 - C Emission de Gaz à effet serre : 4 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 437-591 euros. Copropriété de 20 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 744 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe... Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Appartement raffiné de 148 m² avec grande terrasse arborée – Secteur prisé Jasmin

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement situé au cœur du quartier Jasmin, dans une rue calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports et des meilleures écoles du 16e arrondissement, cet appartement d'exception offre un cadre de vie aussi pratique qu'élégant, entre ciel et verdure. Situé au sixième étage d'une belle copropriété moderne, sécurisée et gardiennée, ce splendide appartement de réception de 147,50 m² loi Carrez se vit comme une véritable maison sur le toit. Seul sur le palier, il offre un cadre de vie rare, intime et baigné de lumière. Entièrement repensé et rénové par un décorateur de renom, ce bien clés en main se distingue par son style contemporain, ses matériaux haut de gamme et ses volumes parfaitement agencés. L'appartement s'ouvre de plain-pied sur une sublime terrasse végétalisée de 28,30 m², exposée plein soleil, et offrant une vue panoramique sur les toits de Paris et la verdure environnante, agrémentée d'un éclairage extérieur intégré permettant de prolonger les soirées en toute convivialité. Chaque pièce de vie prolonge cette ouverture sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées donnant également accès à un balcon filant. Le plan traversant, sans perte de place, s'organise autour d'une entrée élégante qui dessert une vaste pièce de réception. Salon, salle à manger et cuisine dînatoire conçue sur-mesure composent un ensemble lumineux et harmonieux, idéal pour recevoir dans un cadre raffiné. Une pièce attenante, actuellement utilisée comme salon TV, peut facilement être réaménagée en troisième chambre ou en bureau selon vos besoins. L'espace nuit propose trois chambres confortables, chacune agrémentée de son propre balcon, d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau ou salle de bains privative avec toilettes. Un WC invités complète cet étage. L'ensemble de l'appartement bénéficie de nombreux rangements intégrés, assurant un confort de vie optimal. Les + du bien : - Une cave accompagne ce bien rare. - Un spacieux double box fermé, situé au sein de la résidence, peut être acquis en supplément. - Il est possible d'acheter également le mobilier et les pièces décoratives sélectionnées avec soin par le décorateur. - Depuis l'hiver 2024/2025, le chauffage fonctionne grâce à un système électrique individuel. - La cuisine et la salle de bains, entièrement neuves et équipées, offrent un confort moderne. - Des rangements sur-mesure Quadro (placards, bibliothèque et dressing) ont été installés en 2024. A noter : - Performance énergétique : D (185 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : C (20 kg CO2/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles en énergie : entre 2 667 € et 3 609 € - Montant de la taxe foncière : 3 593 € - Charges trimestrielles : 1 996 € - Copropriété de 175 lots – quote-part annuelle des charges : 7 600 € - Aucune procédure en cours Prix de vente : 2 490 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Prenez rendez-vous en ligne pour une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Charmante Villa Provençale avec vue panoramique

Située à seulement 5 min du centre de Vence, cette villa de 180 m2 offre une vue époustouflante, dans un environnement très calme et sans vis à vis tout en étant à proximité de la mer et de l 'aéroport de Nice. Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux avec salon, salle à manger et terrasse avec vue panoramique. La cuisine, bien placée, est ouverte sur l'espace de vie. Vous y trouverez également une salle de bains, une buanderie et un accès direct au jardin. À l'étage : 4 chambres lumineuses avec vue sur les montagnes, dont une suite parentale avec salle de bains. Une salle d'eau et des WC séparés desservent les autres chambres. Le jardin est agréable et facile à entretenir, avec une grande piscine et une cuisine d'été couverte avec barbecue. Une bâtisse en pierre en annexe pouvant servir de chambre d'amis vient compléter ce bien. garage double, cave et plusieurs places de stationnement. Une villa Idéale pour profiter du calme, de l 'espace et du charme de la Côte d'Azur. A découvrir rapidement ! Diagnostic de performance énergétique : 184 - E Emission de Gaz à effet serre : 56 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4020 à 5490 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerra-néenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Vence se caractérise par ses luxueuses villas, sur les hauteurs, bénéficiant d'un panorama à couper le souffle sur la mer et les collines environnantes. Idéalement situé, à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice et de la côte, Vence offre tous les avantages d'une petite ville en conservant tout le cachet de ses ruelles anciennes dans le centre avec ses restaurants et boutiques accueillantes.

Appartement familial - Ile de la Jatte

Exclusivité Engel & Völkers - Appartement rénové de 55 m² Situé dans un élégant immeuble des années 1930, ce lumineux appartement de 55 m², entièrement rénové, vous séduira par son confort moderne et son état impeccable. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose de : - Un salon baigné de lumière avec une cuisine entièrement équipée (meubles intégrés, réfrigérateur encastré, lave-linge et lave-vaisselle) - Deux chambres offrant des espaces généreux - Une salle de bains fonctionnelle - Un WC séparé Un appartement rare, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, à découvrir sans tarder ! Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 37 lots Procédure en cours : non Charges de copropriété mensuelles : 200 € Taxe foncière : 575 € Diagnostic de Performance Énergétique : D (248) Émissions de gaz à effet de serre : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : entre 870 € et 1 220 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cadre et ambiance L'île de la Jatte est un lieu paisible et verdoyant, très apprécié pour ses promenades au bord de l'eau, ses espaces fleuris, et son atmosphère de village au cœur de la métropole parisienne. L'île s'étend sur environ 2 kilomètres de long et offre de magnifiques vues sur la Seine et les berges arborées. Les visiteurs y viennent pour se détendre, courir, faire du vélo, ou simplement flâner le long des quais. Plusieurs parcs et jardins y ont été aménagés, avec des bancs, des pontons et des sculptures. Un lieu chargé d'histoire et d'art L'île de la Jatte est célèbre dans l'histoire de l'art : elle a inspiré de nombreux peintres impressionnistes, notamment Georges Seurat, Claude Monet, Alfred Sisley et Vincent van Gogh. Le tableau le plus emblématique est 'Un dimanche après-midi à l'Île de la Grande Jatte' (1884-1886) de Georges Seurat, chef-d'œuvre du pointillisme, exposé à l'Art Institute de Chicago. Un parcours impressionniste balisé sur l'île permet aujourd'hui de retrouver les lieux exacts où ces artistes ont posé leur chevalet. Habitat et vie locale L'île de la Jatte est aussi un quartier résidentiel chic et tranquille, avec de belles maisons, des immeubles de standing, et même des péniches aménagées le long des berges. On y trouve également quelques restaurants réputés, des terrasses au bord de l'eau, et un esprit convivial très apprécié des habitants. Accès On peut accéder à l'île par plusieurs ponts depuis Neuilly ou Courbevoie, et elle est facilement accessible en métro, bus ou voiture depuis Paris (station Pont de Neuilly sur la ligne 1).

Appartement rénové, cœur de Cannes Vieux Port, balcons et vue ex

Emplacement unique à quelques pas du Palais des Festivals et à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des restaurants. Découvrez un appartement exceptionnel situé au cœur de Cannes. Ce bien de 55,10 m² Loi Carrez, rénové en 2020, offre un cadre de vie élégant et raffiné. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres et 2 salles de bains, cet appartement est un véritable havre de paix. En entrant, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et sophistiquée qui règne dans chaque pièce. La disposition ouverte maximise l'espace et la lumière naturelle. Profitez de deux balcons orientés au sud et à l'est, idéals pour savourer votre café matinal tout en admirant la vue mer. Diagnostic de performance énergétique : 165 - C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 772-1044 euros. Copropriété de 6 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1666 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe... Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Propriété d'exception de 328m2 rénovée avec qualité et goût.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette magnifique maison de maître a été rénovée avec la plus grande qualité. La sublime cuisine de 45m2 avec un four de 1 mètre et demi de large, des plans de travail en marbre de Carrare, une cheminée en pierre et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine chauffée d'eau salée. Une buanderie/arrière-cuisine de 14m2, une salle à manger de 31,5m2 et un salon lumineux de 46,5m2 avec une cheminée en pierre et un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. Au premier étage il y a 4 chambres dont une suite parentale de 29m2, avec chauffage au sol, sa propre salle de bain de 11,5m2 avec baignoire et douche à l'italienne et un dressing, les trois autres chambres de 18,6m2, 14m2 et 10m2 partagent une salle de douche moderne. le deuxième étage est occupé par la deuxième magnifique suite parentale avec les poutres apparentes, l'immense chambre de 41 m2 et une immense salle de bain de 17 m2, toujours avec baignoire et douche, et des vues à des kilomètres, il y a aussi une autre chambre à cet étage, mais il serait préférable de la convertir en un grand dressing de 12 m2. Il y a une cave divisée en plusieurs pièces totalisant 47,5 m2, un garage de 23,7 m2. Il y a une énorme grange de 300 m2 qui a été séparée pour créer un garage pour au moins dix voitures, un abri à bois, une partie qui est utilisée pour tout le matériel de jardinage et deux ateliers. Le terrain entièrement privé avec des zones boisées, des champs ouverts et des coins salon intimes est facile à entretenir. À côté de la maison, il y a une serre et les potagers surélevées. Cette magnifique propriété doit être visitée pour apprécier pleinement l'amour et la personnalité qui a été donnés à cette magnifique maison. 1 heure de Bordeaux et 1 heure 15 minutes de la Rochelle. Pour plus d'informations et de photos, contactez Yiannis au 0614442996 par e-mail Estimation gratuite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Oasis Urbaine de Vos Rêves à Marseille 13010 - Pont de Vivaux Découvrez cette magnifique maison familiale aux prestations soignées, idéalement située dans le secteur prisé de Pont de Vivaux (13010) à Marseille. Avec ses 148 m² loi Carrez érigés sur une belle parcelle de 680 m², cette propriété est un véritable havre de paix alliant confort moderne et charme méditerranéen. Un Intérieur Pensé pour le Bien-Être Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 48 m² comprenant un grand séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit principal, desservi par un dégagement de 15 m², propose : Trois chambres confortables, dont une suite parentale de 14,80 m² avec sa salle d'eau attenante et WC. Un grand dressing de 12 m², offrant la flexibilité d'une quatrième chambre si besoin. Deux salles d'eau et deux WC au total (incluant la suite). L'étage accueille deux chambres mansardées pleines de caractère, l'une éclairée par un hublot et l'autre par un Velux. Des Prestations de Qualité et Économes Cette maison bénéficie de tout le confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur (garant d'une excellente efficacité énergétique). Double vitrage et volets roulants électriques. Cave à vin pour les amateurs. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) C et Gaz à Effet de Serre (GES) A : une performance remarquable ! Un Extérieur Conçu pour la Détente Profitez pleinement du climat marseillais grâce à un espace extérieur exceptionnel : Une superbe piscine de 9x5 mètres sécurisée par une protection pour les enfants. Une cuisine d'été spacieuse de 38 m² idéale pour recevoir et organiser vos barbecues. Une chambre froide de 4 m² très pratique pour les grandes tablées. Une salle d'eau indépendante avec douche et WC près de la piscine. Prix : 773 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Grand parking pour 3 voitures Mandat N° [À COMPLÉTER] Coup de cœur assuré ! Ne tardez pas à venir visiter cette opportunité rare dans le 10ème arrondissement. Contactez-nous pour organiser votre visite.

À VENDRE MAS 194 M² 6 CHAMBRES ET TERRAIN

À vendre – Ancien corps de ferme rénové – 194 m² habitables + dépendances - Terrain arboré de plus de 1500m² Votre agence immobilière Art Immo vous propose à la vente cet ancien corps de ferme rénové dans les années 80, il offre un beau potentiel et le charme de l'ancien. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. La maison principale de 194 m² habitables environ comprend : un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, une salle à manger et un salon chaleureux, 1 espace lingerie et 1 chaufferie. 5 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs ainsi qu'un grand bureau pouvant faire office de 6ème chambre, une salle de bain, 2 WC indépendants Profitez également d'environ 38m² de combles aménageables ainsi que de dépendances : 1 garage de 38m² environ, 1 atelier de 20m² , 1 cave, 1 serre Le tout est situé sur une parcelle entièrement clôturée de 1583m², arborée et entretenue avec soin. Des arbres fruitiers (pêcher, cerisier, figuier, pommier miniature), ainsi qu'un tilleul centenaire et 3 oliviers agrémentent ce joli terrain en restanques. Confort et équipements : chauffe-eau électrique 200L, chaudière au Fuel, double vitrage bois et PVC, toiture révisée en 2024, isolation de certaines façades par l'extérieur, store électrique sur la terrasse, barbecue en dur, portail électrique alimenté par panneau solaire. 1 cuve de récupération des eaux de pluie, eau de ville, eau du canal disponible, alarme. Cette propriété assure une belle visibilité pour une activité professionnelle. Elle offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un bel extérieur plein de charme. Idéal pour une grande famille, un projet professionnel ou encore une activité d'accueil.

Maison en bordure de golf

Idéalement située au sein d'un célèbre Golf à Mougins, cette charmante maison mitoyenne sur 2 niveaux s'ouvre sur une pièce de vie confortable avec de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Le rez-de-jardin propose une cuisine indépendante ainsi que des toilettes d'invités. L'étage offre 2 chambres avec chacune sa salle de bain, de douche et WC. Fonctionnel, ce bien ravira les amateurs de quiétude et de golf pour lesquels les droits d'entrée au parcours sont inclus, ainsi que l'accès à toutes les prestations du domaine tels que les tennis, la piscine ou le spa par exemple. Une place de stationnement extérieure ainsi qu'un parking fermé complètent avantageusement le bien. DPE : 170 - C Emission de Gaz à effet serre : 5 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1052-1424 euros. Copropriété de 94 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 3679 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Mougins, Une commune au passé de bourg fortifié médiéval dont témoignent aujourd'hui encore les petites ruelles fleuries, bordées de nobles demeures ancestrales. Sur les hauteurs de son piton, la nature se fait splendeur en livrant au plaisir des yeux la baie de Cannes, les îles de Lérins, Grasse, les Préalpes. Rendu célèbre par ces grands noms qui l'ont tant aimé : Picasso, Cocteau, Churchill, Dior, Piaf, Brel et bien d'autres. Entre tradition et modernité, Mougins s'illustre aussi par son dynamisme et sa quête d'excellence. Elle est l'une des 5 villes fondatrices de la plus importante technopole d'Europe : Sophia Antipolis, pôle de compétitivité internationalement renommé dans le domaine de l'innovation. Ici, artistes, célébrités et anonymes tombent unanimement sous le charme d'une lumière unique, d'une harmonie de couleurs... d'une qualité de vie rare ! A 15 minutes de Cannes et de ses plages et festivals, huit kilomètres de Grasse, Cité des Parfums, 30 minutes de l'aéroport international de Nice, 45 minutes de Monaco et quarante kilomètres de la première station de sports d'hiver, Mougins est plus qu'un cadre de vie, c'est une philosophie de vie.

Hameau d'exception pour projet de vie ou d'accueil

Exclusivité Espaces atypiques à seulement 10 minutes de Dieulefit, dans le silence feutré d'un vallon protégé, cette propriété se love au pied de la chaîne de la Lance, dans un environnement absolument préservé. Ici, la nature compose la bande-son quotidienne : une source vive et une rivière bordent le vaste terrain de 4000 m² tandis que les panoramas éblouissants s'ouvrent au fil des heures, comme une toile vivante de la Drôme provençale. Ce ancien hameau réhabilité avec exigence, se compose de 4 bâtis indépendants pour une surface de 276m2 avec annexes, pensés pour conjuguer art de vivre, accueil et rentabilité locative. À l'abri des regards, dans une intimité totale, il incarne un refuge inspirant, élégant et autonome, parfait pour vivre recevoir ou développer une activité touristique haut de gamme. La maison principale, noyée dans la verdure, s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, où d'immenses baies vitrées offrent un dialogue permanent avec le paysage. Un poêle à bois contemporain apporte chaleur et profondeur à l'ensemble. La cuisine, ouverte et généreuse, dispose d'une belle hauteur sous plafond , d'un îlot central et d'une petite terrasse pleine de charme dévoilant le travail minutieux d'artisans compagnons : un espace pensé pour les gourmands comme pour les contemplatifs. Trois chambres singulières complètent l'ensemble, dont une avec dressing et coin bureau, une autre en mezzanine, et une troisième logée dans l'ancien pigeonnier , un clin d'oeil poétique au passé agricole du lieu. Deux salles de bains élégantes et un espace garage complété par un cellier et des rangements fonctionnels parachèvent ce cocon raffiné et vivifiant. Une ancienne grange réinventée dans un esprit chalet de montagne accueille aujourd'hui un gîte indépendant pour 4 personnes, avec mezzanine, poêle à bois, et une atmosphère chaleureuse et authentique. À quelques pas, une maison indépendante accueille une charmante chambre, une salle d'eau et une seconde chambre individuelle. Chaque espace offre intimité, autonomie et charme discret. Un quatrième magnifique bâtiment sert actuellement d'atelier et d'espace de stockage, mais peut facilement devenir un gîte supplémentaire, offrant un potentiel locatif très recherché dans cette région prisée des amoureux de nature et de calme. À l'extérieur, chaque recoin devient prétexte à rêver, contempler, créer : une grande piscine avec nage à contre-courant, et sa terrasse entièrement sécurisée, permet de se délasser face à la montagne. Une adorable serre, des espaces de repas partagés, des coins lecture ou sieste à l'ombre des arbres composent un paysage habité, pensé avec un sens inné de l'atmosphère. Dans cette propriété, on circule d'un point à l'autre avec délice, porté par un instinct de fluidité, une recherche du beau et du juste. Chaque détail a été pensé, peaufiné. Absolument aucun travaux à prévoir. Tout est en état irréprochable, prêt à vivre ou à exploiter. L'inventivité hors normes de ce hameau, l'équilibre entre bâti ancien et modernité, le souci du détail, la noblesse des matériaux... tout ici participe d'une atmosphère ressourçante, vivante, comme si la pierre, le bois et la lumière se chargeaient d'une valeur émotionnelle, symbolique. C'est autour de cette exploration artistique que le lieu trouve sa pleine expression. Un bien de coeur, une adresse rare, une invitation au sein de l'univers. Ce bien enthousiasmant et généreux constitue une véritable opportunité pour quiconque rêve de changer de vie, d'ouvrir des chambres d'hôtes, de créer un lieu de retraites artistiques ou bien-être, ou simplement de s'ancrer dans un écrin naturel préservé, à proximité immédiate des commodités et des villages emblématiques de la Drôme. UNE VISITE ! Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15 Classe énergie D Effet de serre B Estimation couts annuels énergie entre 1560 et 2160 euros Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 Alexandra CASTELLON (EI)

Propriété familiale unique entre lac et montagnes

LAC DE SERRE-PONCON Alpes du Sud, France Sur les HAUTEURS de Serre-Ponçon, dans un cadre de NATURE PRESERVEE, cette villa CONTEMPORAINE offre une expérience unique de sérénité et de beauté. Conçue en 2017 par un architecte passionné, elle marie avec finesse l'ESTHETIQUE moderne et l'ART DE VIVRE à la française, tout en étant responsable et parfaitement intégrée à son environnement. Baignée de SOLEIL, la maison dévoile à l'étage principal, un VASTE séjour aux LIGNES EPUREES, prolongé par de grandes BAIES VITREES, effaçant ainsi les frontières entre intérieur et extérieur. Le salon est structuré autour d'un POÊLE A BOIS, tandis que la cuisine s'ouvre sur l'ensemble pour une FONCTIONNALITE OPTIMALE. Sur le même niveau, la SUITE PARENTALE est accompagnée de salle de bain, WC et dressing privatifs, offrant CONFORT et INTIMITE. Une seconde salle d'eau complète l'étage. Au niveau supérieur, les deux chambres ainsi que l'ESPACE LOUNGE aménagé avec coin bar et salon TV sont parfaits pour SE DETENDRE et RECEVOIR. La villa dispose également d'un GRAND GARAGE et d'ESPACES MODULABLES selon vos envies : studio indépendant, salle de sport, atelier d'artiste ou encore bureau. Enfin, un BEAU TERRAIN ARBORE vient compléter la propriété. Dans cet ENDROIT RARE, chaque saison offre une AMBIANCE UNIQUE, entre les COULEURS changeantes du lac, le CALME impérial des forêts et la pureté de l'air. Que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement de charme, cette propriété incarne avec subtilité, l'élégance naturelle du Sud de la France. Une maison pensée pour ceux qui recherchent l'exception sans ostentation. À DECOUVRIR AVEC EMOTION.

Maison À Vendre

Vous rêvez de développer un projet collectif, agricole ou touristique ? Que ce soit pour créer un écolieu inspirant, un domaine en permaculture, une activité de gîtes et d'accueil de groupes, ou encore pour organiser des stages, séminaires et retraites, cette propriété située à Roaillan, au cœur du Sud Gironde, offre un cadre unique et toutes les infrastructures nécessaires. Elle se situe à proximité des commodités du bourg (école, épicerie, restaurants) à moins de 10mn de Langon et 45mn de Bordeaux (ou 30mn en TER). Sur 2,5 hectares de terrain arboré et entièrement clos, bordé par un ruisseau et agrémenté d'un étang au charme bucolique ainsi que d'une source, vous découvrirez un ensemble immobilier complet : une maison principale, une grande dépendance de plus de 100m2, ainsi qu'une serre professionnelle avec espaces attenants, une grange et un poulailler. La maison principale d'environ 100m2, fonctionnelle et lumineuse, est composée d'un salon avec une cuisine semi-séparée, deux chambres avec chacune sa salle d'eau privative. Une belle terrasse donnant sur la nature environnante, pour profiter du calme et de la verdure. Possibilité de créer une extension pour créer une suite parentale ou agrandir la maison. La dépendance d'environ 150m2 est un véritable espace dédié à l'accueil, elle se compose d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine et un insert, parfaite pour rassembler des groupes, 3 chambres avec mezzanine (capacité de 4 couchages par chambre), toutes avec accès indépendant et une salle d'eau ainsi qu'un espace commun sanitaire/buanderie. Cette espace, indépendant, est idéale pour développer une activité de gîtes, recevoir des séminaires ou héberger amis et familles dans un cadre indépendant. La propriété dispose également d'une serre spacieuse, actuellement exploitée en permaculture, accompagnée de deux espaces complémentaires : un grand bureau et un espace d'accueil pour recevoir du public ou des ateliers. Aucun vis-à-vis, un calme absolu et une immersion totale dans la nature, proche à pied de la piste cyclable reliant le bassin d'Arcachon au canal de Garonne. ----- Are you dreaming of developing a collective, agricultural, or tourism project? Whether you aim to create an inspiring eco-site, a permaculture estate, a guesthouse and group hosting activity, or organize workshops, seminars, and retreats, this property in Roaillan, in the heart of South Gironde, offers a unique setting and all the necessary infrastructure. Set on 2.5 hectares of wooded, fully enclosed land, bordered by a stream and enhanced by a charming pond, you will discover a complete real estate ensemble: a main house, a large outbuilding of over 100m², and a professional greenhouse with adjoining spaces. The main house, approximately 100m², is functional and bright, comprising a living room with a semi-separated kitchen, and two bedrooms each with its own private bathroom. A beautiful terrace overlooks the surrounding nature, perfect for enjoying the peace and greenery. The outbuilding, about 150m², is a true space dedicated to hosting. It features a large living area with a kitchen and a fireplace insert, ideal for gathering groups; three mezzanine bedrooms, each with independent access; a bathroom; and a shared sanitary/laundry area. This independent space, separate from the main house, is perfect for developing a guesthouse activity, hosting seminars, or accommodating friends and family in a private setting. The property also includes a spacious greenhouse, currently used for permaculture, along with two additional areas: an office and a reception space for visitors, a laboratory, or a workshop. All of this is set in a preserved natural environment--2.5 hectares of wooded, fully enclosed land featuring a peaceful pond and a stream running along the property. With no overlooking neighbors, absolute tranquility, and total immersion in nature, this property is perfect for: Creating an eco-si

Appartement 3 pièces Bourgeois rénové avec vue mer panoramique

Plongez au cœur de l'histoire fondatrice de Cannes, dans le confort d'un appartement entièrement rénové bénéficiant d'une vue mer extraordinaire, le tout à pied du centre de Cannes, à quelques pas de la plage, et 30 mn de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. L'appartement, qui comporte 2 chambres, est traversant et dispose d'une fabuleuse hauteur sous plafonds de 3,60m, ornementés. Au Nord, l'entrée, dont le vestibule distribue des toilettes individuelles et une penderie-buanderie, une généreuse salle de bain avec balcon et une chambre avec salle d'eau. Au Sud, un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte et une grande chambre disposant d'une belle cheminée d'époque ornementale et de deux balcons. Le parking est libre dans la résidence et dispose de plusieurs zones de recharge pour véhicule électrique. L'entrée de la copropriété, majestueuse, garde les traces du faste d'antan ; et l'on imagine toute l'aristocratie empruntant l'escalier en marbre menant au salon de réception doté d'une cheminée monumentale. La copropriété dispose d'un gardien à résidence, d'un ascenseur et d'un court de tennis où se sont déroulées des compétitions inscrites dans l'histoire des lieux. Diagnostic de performance énergétique : 160 - D Emission de Gaz à effet serre : 34 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 780-1100 euros. Copropriété de 86 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 4176 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.