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Romans sur isere centre , grande demeure 228 m2 à restaurer, sur parc arboré de 2836 m2

EXCLUSIVITÉ, bien rare, Romans sur Isère centre, proche berges de l'Isère et Chemin des Bœufs, à 11 minutes de la gare Valence TGV, 2 minutes de Bourg de Péage, secteur recherché pour cette belle demeure de 1840, de 228 m2 habitables, à rénover, sur parc arboré de 2836 m2. Travaux à prévoir . - Au 1er étage , 164 m2 habitables offrant : cuisine indépendante, Salon- salle à manger, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi qu'une terrasse exposition Sud-Est -Au rdc : 64 m2 habitables (1 pièce indépendante de 24 m2 et une pièce de vie voutée de 40 m2)+ 1 grande pièce aménageable de 63 m2. - une partie des combles aménageables. - 80 m2 de dépendances (2 garages ouverts, 1 cave de 20 m2 et cabanon jardin de 17 m2 ). La parcelle de 2836 m2, dont la moitié se trouve en zone verte non constructible, contient une source et un ancien oratoire à restaurer. Honoraire à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle à Romans-sur-Isère

Découvrez cette maison individuelle à Romans-sur-Isère MAISON accès sur les nouvelles technologies : POELE DE MASSE pour chauffer la maison , ISOLATION par l' extérieur , SOLS en LINOLEUM (sols avec ingrédients naturels et performances techniques , huisseries qualitatives , 3 VELUX pour récupérer de la clarté et de la chaleur , 2 salles de bain/douche avec fenêtres , Cuisine PLEIN SUD . Maison de 116 m2 habitable , surface de 221 m2 , vous offre un cadre de vie idéal , isolation extérieure faite , façade refaite et chauffage basse consommation. DPE C 2 chambres au rez de chaussé et 1 dortoir à l étage pouvant être divisé en 3 espaces distincts 1 pièce de vie salon salle à manger avec un chauffage haute technologie au bois , 1 cuisine spacieuse donnant sur le jardin Intérêt : Cette maison de deux niveaux se distingue par son excellent état intérieur. Avec ses cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, deux salles de bains et deux WC, elle répond à tous vos besoins. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez également d'une cave et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison qui pourrait bientôt devenir votre nouveau foyer. PAUMARD IMMOBILIER à BOURG DE PEAGE est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier , annonce rédigée par Laurence DESCOMBES , agent immobilier , 06 34 27 02 56 Commodités : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale et trois restaurants. En 10 minutes à pied, vous accédez à une crèche, trois maternelles, deux écoles élémentaires, un collège et cinq médecins généralistes. Un hôpital est situé à 5 minutes en voiture, et un parc et jardin est à 15 minutes de marche. Une maison au calme et en ville. CENTRE DE MEDIATION DE LA DROME / pole médiation conso situé à 19 BIS rue Jonchère Valence 26000, email : , site internet :

Bastide de Grand Standing : Un Écrin de Luxe et de Confort ,

Bastide de Grand Standing : Un Écrin de Luxe et de Confort , une rénovation exceptionnelle et qualitative. Imaginez-vous dans une BASTIDE de GRAND STANDING, entièrement rénovée en 2015, où chaque détail a été pensé pour offrir un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL. Cette magnifique propriété de 248 m2 habitables sur une surface de 393 m2 au sol, située sur un terrain de 2853 m2, est le parfait mélange de CHARME DE L'AUTHENTIQUE et de la MODERNITE . À l'intérieur, vous serez séduit par les 9 pièces spacieuses et lumineuses. Véritable espace de vie et de convivialité avec une CUISINE D EXCEPTION SPACIEUSE avec COIN CONVIVIALITE , un SEJOUR , une SALLE A MANGER , un second SALON à l ETAGE ou PIECE de vie , maison idéal pour recevoir famille et amis. Les deux niveaux de la maison offrent une circulation fluide et une organisation optimale. Cuisine moderne et spacieuse avec l'authenticité d'un cheminée ancestrale et d'un poêle. Arrière cuisine , avec buanderie. 5 CHAMBRES , dont une SUITE PARENTALE A l'étage un immense SALON PRIVEE , pour votre famille. TERRASSE clôturée à l'arrière pour les jeux des petits ou des grands, sécurité absolue. L'extérieur est exceptionnel avec une TERRASSE de 200 m2 devant les pièces de vie, parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à ce lieu enchanteur. Le JARDIN PAYSAGÉ, la PISCINE avec sa grande plage et son pool house, ainsi que l'emplacement SOLARIUM , invitent à la détente et aux moments de partage. Cette bastide, exposée plein sud, bénéficie d'une isolation refaite et d'une toiture rénovée, garantissant un confort optimal toute l'année. Le chauffage individuel , via une chaudière à granules et un stockage hors normes , avec chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage et les ouvertures en PVC/aluminium ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique. Les huisseries , qualitatives , exceptionnelles de part leur coloris , sur la partie verrière , ne pourront que vous séduire. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Un GARAGE exceptionnel de part son volume et ses 2 portes sectionnelles vous permettra de mettre vos véhicules à l'abris. Enfin , un terrain de pétanque spacieux , un grand parking. Terrain entièrement clos et arboré avec portail électrique. Maison sous système de SECURITE. ACCES AUTOROUTE DE TAIN direct , axe MARSEILLE / PARIS , et proche GARE TGV DE VALENCE ST MARCEL également , axe GRENOBLE SUISSE également. Pour les commodités, vous trouverez à 5 min en voiture une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 min en voiture, vous aurez accès à une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, parcs et jardins, un hôpital et des médecins généralistes. Annonce déposée et publiée par Laurence DESCOMBES , agent immobilier , PAUMARD IMMOBILIER à BOURG DE PEAGE coordonnées 0634270256 Visite sur RDV avec pré approche avec les clients acquéreurs. A votre écoute .