Mots-clés : villa haut gamme ares

Maison chaleureuse sur 5 ares avec garage terrasse et jardin

A VENDRE - MAISON SUR CARNOULES 371 000 euros ?? À vendre – Maison individuelle de 2006 avec garage, mezzanine et jardin arboré ?? Située dans un fond d'impasse, sur une parcelle cadastrée de 5 ares, cette maison indépendante construite en 2006 combine confort moderne, équipements de qualité et extérieur soigneusement entretenu. --- ?? Caractéristiques principales : ?? Porte d'entrée 3 points sécurisée ?? Menuiseries PVC double vitrage ?? Cuisine haut de gamme (25 000 €) avec plan de travail en granit rose, plaque induction + 2 feux gaz (bouteille), four chaleur tournante & micro-ondes De Dietrich, frigo intégré ?? Chauffe-eau Atlantic 200 L (2006) ??? Plancher chauffant & rafraîchissant basse température sur tout le rez-de-chaussée (très économique) ?? Pompe à chaleur Daikin cassette (2019) + chauffage électrique d'appoint ??? Climatisation Heiwa (2023) ?? Adoucisseur Cillit Rubis Bio Module ??? Garage avec mezzanine suspendue en dalle béton (porte arrière bois + porte battante 4 vantaux) ?? Plafond à la française avec poutres rondes apparentes ?? WC suspendu (bâti-support) + lavabo Roca ?? Salle de bain très spacieuse : ?? Douche à l'italienne (>1,50 m de profondeur) ?? Meuble bas avec nombreux rangements ?? Lavabo Roca mural avec éclairage LED 3 spots ??? VMC présente ?? Faïence murale jusqu'aux 3/4 du mur ?? Sèche-serviette électrique Atlantic ??? Chambre très spacieuse avec grand placard miroir (~2 m de long x 62 cm de profondeur) ?? Tableau électrique récent + arrivée ADSL ?? Volets bois repeints en 2024 ?? Vide sanitaire de 80 cm de profondeur --- ?? Extérieur & Jardin : ?? Terrasse plein sud ?? Gazon synthétique côté salon ?? 3 beaux oliviers ?? Citronniers – ?? Oranger – ?? Mandarinier – ?? Figuier – ?? Kumquat ?? Vigne grimpante donnant jusqu'à 30 kg de raisin/an ?? Douche solaire extérieure ?? Récupérateurs d'eau pluviale ?? Abri/garage tôlé en dépendance ?? Allée de garage pour 2 à 3 véhicules ????? Terrain piscinable ?? Jardin très bien entretenu (terrain caillouteux à l'arrière, demandant peu d'entretien) --- ? Atouts : ??? Plancher chauffant/rafraîchissant basse température très économique ? Charges maîtrisées : ˜ 110 €/mois d'électricité ?? Taxe foncière : 1 100 € / an ?? Orientation idéale pour projet photovoltaïque ?? Extérieur méditerranéen riche en arbres et plantations productives ?? Belle hauteur sous plafond & pièces lumineuses ?? Maison solide, indépendante et parfaitement entretenue ?? Situation très calme dans un fond d'impasse, à proximité : commerces (Intermarché), gare, école maternelle et primaire, accès autoroutier rapide --- ?? Une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, alliant confort moderne, équipements récents et extérieur verdoyant ! --- Me.contacter au