Mots-clés : villa sur le toit barr

Lieux de vie d'exception en centre historique

Au coeur d'Avignon intra-muros, dans un environnement calme, se cache une superbe demeure de caractère, issue de la réunion de deux appartements désormais agencés en un élégant duplex. Sa façade mêlant pierre et brique lui confère un charme indéniable. Un magnifique escalier en pierre d'époque, baigné de lumière naturelle grâce à un puits de lumière classé, mène aux différents niveaux. Le premier étage, d'une surface de 92 m², comprend un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une vaste chambre, un second espace pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une salle de bain. Un autre espace nuit avec WC attenant peut aisément être transformé en une somptueuse suite parentale. À l'étage supérieur, un attique baigné de lumière a été aménagé en un second espace de vie, offrant un salon avec cuisine ouverte et une salle de bain, le tout avec une vue dégagée sur les toits d'Avignon. Enfin, au rez-de-chaussée, une cour intérieure permet de stationner jusqu'à deux véhicules. Bien soumis au régime de la copropriété, 6 lots, quote part des charges annuelles 306 euros CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3463€ et 4685€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 306.00 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

Maison de caractère, sublimée par une cour extérieure et une rénovation inspirée

Au coeur de l'intra-muros, dans le très prisé quartier Vernet, cette maison de charme a été entièrement repensée et rénovée avec goût par ses propriétaires. Dès l'entrée, le ton est donné : un élégant hall doté d'un espace de rangement et de toilettes accueille les visiteurs et mène, par un majestueux escalier ancien, aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une ravissante cour pavée, sublimée par un somptueux rosier Banks qui apporte une touche de verdure et de poésie. Ce véritable havre de paix extérieur devient le coeur battant de la maison, autour duquel s'articule un espace de vie convivial et chaleureux. On y trouve une cuisine aménagée avec soin, un coin repas et un salon confortable, idéal pour se détendre au coin du feu. À l'étage, le second niveau propose deux belles chambres aux volumes agréables, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste, parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Une grande salle de bain élégante complète cet étage, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Le dernier niveau, pensé comme une suite parentale ouverte, offre un véritable espace de vie sous les toits. On y découvre une atmosphère unique, mêlant coin nuit, salon de musique, salle d'eau et vues dégagées sur la cité médiévale. Baignée de lumière naturelle, cette pièce à vivre offre une sensation d'évasion au coeur de la ville. Cette maison rare, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation contemporaine de qualité, est un écrin de verdure et de tranquillité au sein même du centre historique. Une maison où chaque détail raconte une histoire, entre calme, charme et lumière. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 020 € et 4 130 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.