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Maison Chalet

Charmant chalet GIROD construit dans les années 80, puis agrandit en 1990. Il compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'un salon pour billard, de 4 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Le sous-sol, très fonctionnel, offre 2 grands garages avec un entrée indépendante pour chacun, une cave véritable, un buanderie, un atelier. Le magnifique jardin clos de 1709 m² permettra la création d'une piscine de belle taille. - Mentions légales : Proposé à la vente à 845000 Euros (Dont 5.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 800000 Euros - Mandat 001374) - Classe-Energie E : 284 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2246 et 3038 Euros - Affaire suivie par Mme Karine Muller - LES ORCHIDEES - Tel : 04 50 41 01 78

TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE

Terrain à bâtir à Viriat (01440) Produit rare, pour votre construction, nous vous proposons cette très belle parcelle de terrain plate de plus de 1313 m2. Située à 5mn en voiture du centre de Viriat. Le terrain à bâtir est situé dans un chemin au calme et proche de la nature. Arrêt de bus pour collèges et lycées à 5mn à pieds. Bourg est à moins de 10 minutes, l'accès autoroute A40 est à 5 minute, la gare ferroviaire de Bourg à moins de 10 minutes. Terrain libre de constructeur. Exemple de maison possible sur ce terrain avec notre partenaire. Maison de 4 pièces de 75 m2 composée de trois chambres. Le prix de vente de cette maison est de 265 000 EUR ttc terrain compris. Les frais de notaire s'appliquent uniquement sur le terrain. La maison a une annexe de 17m2. Elle est équipée du pompe à chaleur et de volet électrique. Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BUFFARD au 06 87 76 33 40 ou par mail : , agissant sous le statut de conseiller indépendant en immobilier auprès de la SAS HENRY'S REAL ESTATE, 116, avenue Victor Hugo, 26000 VALENCE - RCS Romans sur Isère sous le numéro 840 774 913

Charmant appartement T3, niché au cœur d'une petite copropriété à faibles charges et idéalement situé à Miribel

Charmant appartement de 3 pièces, niché au cœur d'une petite copropriété à faibles charges, idéalement situé sur la grande rue de Miribel. Au deuxième et dernier étage de l'immeuble, cet appartement lumineux offre un séjour spacieux avec coin cuisine, donnant sur deux chambres d'un côté et une salle de bains/WC de l'autre. L'agencement intelligent de l'espace offre un potentiel locatif attractif, avec la possibilité d'aménager une mezzanine pour augmenter la surface de rangement ou accueillir un lit d'invités. La chaudière au gaz, assure un confort optimal. De plus, le diagnostic de séparation des eaux usées/eaux pluviales a été effectué, confirmant l'excellent état du bien, et aucun travaux ne sont nécessaires si ce n'est un léger rafraichissement. Une petite cave commune est également mise à disposition, et des places de parking public sont disponibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant praticité, luminosité et potentiel locatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé de Miribel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Consommation Indicative : D / Émission de gaz à effet de serre : D. PRIX 129 000€ www. dsi-immo. com Agence D.S.I. 04 78 80 32 40.

DAGNEUX PLACE DE PARKING EN PLAIN PIED

DAGNEUX CENTRE - Votre Agence Direct Service Immobilier vous propose en exclusivité dans une résidence sécurisée par une barrière électrique, une place de parking en aérien de plain pied. Dans le centre du village à proximité des accès ainsi que de tous les commerces. PRIX 7 000 euros Agence D.S.I. 04 78 80 32 40

VENTE TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1200M² - Saint Maurice de Gourdans

SAINT MAURICE DE GOURDANS - Terrain à bâtir libre constructeur de 1200 m² et HORS LOTISSEMENT. Terrain clos, plat et viabilisé avec la possibilité de construire un, deux ou trois lots. PROXIMITÉ TOUTES COMMODITÉS. Prix : 399 000€ www. agence D.S.I. 04 78 80 32 40.

Maison à Saint Jean De Thurigneux : véritable havre de paix.

Maison à Saint Jean De Thurigneux : véritable havre de paix. Située dans la commune de Saint Jean De Thurigneux, cette maison est située au cœur d'un environnement verdoyant, elle offre un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate de toutes les commodités. À quelques pas de l'école primaire, des arrêts de bus desservant les lignes de ramassage scolaire, et des commerces locaux, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. De plus, elle se trouve à moins de 10 minutes de la gare de Saint André Corcy, offrant un accès direct à la ligne Bourg-en-Bresse Lyon, et à seulement 35 minutes du centre de Lyon. Cette maison s'étend sur un vaste terrain arboré, agrémenté d'un espace dédié à la pétanque, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Caractéristiques de la maison : Superficie totale de 140m2 À l'étage, une magnifique véranda de 13m2 offre une vue imprenable sur le jardin Un spacieux séjour/salon/cuisine équipée de 46m2, agrémenté d'un poêle à bois, constitue le cœur chaleureux de la maison Une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que 3 chambres confortables (9m2, 11m2 et 12m2) dotées de placards intégrés, offrent un espace de vie fonctionnel et harmonieux Au rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'une pièce polyvalente de 40m2, idéale pour une salle de jeux ou un espace de détente supplémentaire Un garage spacieux de 36m2 offre un espace de rangement et de stationnement sécurisé L'ensemble de la maison bénéficie d'aménagements astucieux et de nombreux rangements intégrés, garantissant un quotidien organisé et sans contraintes. Le magnifique terrain, agrémenté d'un abri à bois et d'une variété d'arbres, offre un cadre enchanteur propice à la relaxation et aux activités en plein air. De plus, il présente la possibilité d'installer une piscine, et même de diviser le terrain pour envisager une nouvelle construction, offrant ainsi un potentiel d'investissement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception à Saint Jean De Thurigneux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété. Prix : 499 000 € DPE : D / GES : A Pour plus d'informations, consultez notre site web ou contactez-nous au 04 78 80 32 40.

Authentique Moulin

Réf 67182LL : Venez découvrir cette propriété d'exception située en plein cœur des Dombes, proche du village de Châtillon sur Chalaronne et de toutes ses commodités. Cet ancien moulin a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 9 ans. Vous serez séduits par les prestations de qualité et les matériaux nobles qui conservent le caractère authentique des lieux. Le charme opère dès la découverte de son environnement extérieur, naturel et bucolique qui vous enchantera avec le bief qui alimentait anciennement le Moulin ainsi que son étang relié directement à la Chalaronne. L'habitation principale bénéficie d'une très belle pièce de réception avec sa cheminée centrale, 4 suites parentales, 1 chambre et plusieurs autres espaces de vies. Un studio indépendant et un garage double viennent compléter l'habitation. La maison secondaire agrémente harmonieusement ce bien avec de vastes espaces de réception mais également, une dépendance avec des boxes de rangement, un atelier et abri voiture. Très beau potentiel, maison d'hôtes et/ou activité événementielle possible. Accès Lyon et l'aéroport (45min), Genève (1h30) Coup de cœur assuré ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3085€ ~ 4173€ - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

Maison 6 pièce(s) 219 m2 Prevessin-Moens

Vous apprécierez cette maison avec vue imprenable sur les Alpes située dans un quartier calme et recherché. Ses 219m² + 42 m² utiles offrent deux niveaux confortables : un vaste séjour de 50m² avec cheminée et larges baies vitrées sur le jardin et la terrasse, 5 chambres dont une très spacieuse idéale pour une suite parentale , 2 salles de bains, une cuisine , de nombreux rangements. Elle bénéficie d'un sous sol avec chaufferie buanderie, 2 garages et un abri voiture. La maison de bonne facture nécessite une rénovation avec de belles possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

OPPORTUNITE: Appartement 3 pièces à MEYZIEU en TVA à 5.5%

OPPORTUNITE pour Primo Accédent: Accession à la propriété facilitée grâce à la TVA réduite à 5,5% (sous certaines conditions - nous consulter) Découvrez notre nouvelle résidence à Meyzieu. Dans un quartier résidentiel, proche des commerces et services, elle proposera des appartements du 2 au 4 pièces tous dotés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin. Au carrefour des départements du Rhône, de l'Isère et de l'Ain, la commune est facilement accessible. A seulement 20min* en voiture de Lyon et à 10min* de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, la ville de Meyzieu propose également un large choix de mode de transport. La ligne T3 du tramway permets de joindre directement la gare de Part-Dieu en 22min*, ainsi que la ligne Rhônexpress qui relie la ville à l'aéroport Saint-Exupéry. La gare est desservie par des trains régionaux permettant ainsi de se déplacer facilement dans la région. Meyzieu abrite plusieurs entreprises et industries, ce qui en fait un centre économique important dans la région. La ville est également animée par des manifestations culturelles et sportives tout au long de l'année. Côté loisirs, on trouve le Grand Large, le plus grand site de loisirs aquatiques de l'agglomération avec des activités nautiques, pêche, randonnées équestres, pédestres, vélo, baignade… Un espace idéal pour se détendre. Disponible Appartement 3 Pièces d'une surface de 57.30m² Arrêt de bus au pied de la résidence (Direction centre meyzieu ou le grand large à décines) Prix indiqué en TVA 5.5% et hors stationnement (voir eligibilté - nous consulter) Bénéficiez des avantages du neuf: Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la Loi PINEL. LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps - Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 3500 programmes en cours partout en France, plus de 37000 appartements Sous quelles conditions bénéficier du Prêt à taux zéro ? De la TVA au taux réduits de 5.5% ? Pour obtenir des renseignements, contactez notre conseiller David Lopez au 06 87 41 69 98 pour une étude gratuite. Bonaparte

L'agence Dufossé Immobilier de l'Ain vous propose, cette superbe propriété équestre édifiée sur 3,10 hectares d'un seul tenant en zone AGRICOLE située dans l'Ain, à seulement 25mn de la frontière Bardonnex. Les installations équestres sont composées : - Un bâtiment de 4 boxes - 6 abris dont 4 simples et un double qui jouxtent des prés individuels - Un bâtiment à vocation stockage et aire de préparation - Une carrière couverte 50x20 Equiplus fibrée, arrosée et éclairée - Un rond de longe La partie habitation comprend une maison de 165m2 divisée en deux logements : - Appartement T4 en duplex - Appartement T2 en duplex La structure est équipée de deux cuves d'eau. Le fumier est évacué chez un agriculteur à proximité. Contactez Marine CALARD 06 73 22 18 50 votre conseillère en immobilier spécialisée dans la commercialisation de propriétés équestres afin d'obtenir de plus amples renseignements concernant cette propriété. L'immobilier Passion Marine CALARD 0673221850

Ancienne grange rénovée avec résidence principale, gîte et chambres d'hôtes

Parfaitement adaptée pour initier une activité professionnelle ou accueillir un regroupement familial, cette ancienne ferme de plus de 400 m², située dans un charmant petit village à seulement 5 minutes des commerces et du chemin de halage en bord de Saône, s'érige sur une parcelle de 3402 m². Elle comprend une résidence principale, un gîte et des chambres d'hôtes, chacun avec son propre accès. La résidence principale présente, au rez-de-chaussée, une distribution harmonieuse, avec d'un côté une salle à manger, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un toilette, et de l'autre un salon / séjour, une bibliothèque ou bureau, ainsi qu'un lumineux salon vitré ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine A l'étage, quatre grandes chambres avec trois salles d'eau et toilettes, dont deux pouvant être utilisées en chambres d'hôtes, offrent un espace confortable. Un deuxième escalier descend à la bibliothèque. Le gîte, avec son salon / salle à manger et sa cuisine ouverte, allie avec élégance modernité et charme d'antan. À l'étage, deux belles chambres climatisées, l'une avec mezzanine et salle d'eau avec toilettes, l'autre avec salle de bain et toilettes, offrent un espace de détente agréable. Un bureau indépendant ainsi qu'un atelier, une buanderie avec sa lingerie, un local technique près de la piscine ainsi qu'un grand emplacement abrité pour voitures complètent ce bien. Nichée au calme, au coeur d'une verdure luxuriante, à quelques minutes à pied des bords de Saône, cette propriété ravira les amoureux de la nature, offrant des possibilités infinies pour la pêche, les promenades et les moments de détente. PARTIE HABITATION CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3560 euros et 4890 euros. PARTIE GÎTE CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880 euros et 2590 euros. GABRIELE ARENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de village 209 m2 - 4 chambres

Chaleins 10 mn de Villefranche, venez découvrir cette maison de village rénovée avec gout d'environ 209 m2 sur terrain de 178 m2. En rez de chaussé une cuisine- salle à manger et cheminée, un grand salon, une buanderie et un wc. Les étages sont composés d'un grand bureau agréable et lumineux, une suite parentale, trois chambres, salle de bains avec douche et wc. Nombreux rangements. Pour l'extérieur, un atelier et une cour intérieure avec terrasse. Contact Stephan Nadine 06/48/60/50/46 Agent immobilier EI Honoraires charge vendeur. Gare de villefranche 15 mn- Lyon 40 mn- Gare de Belleville 14 kms. Taxe foncière 718 EUR

EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier vous propose, IDEAL PROJET FAMILIAL/INVESTISSEURS, cette magnifique maison d'architecte de 175m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une vue panoramique imprenable. Nichée sur un terrain de 1050m² PISCINABLE , cette maison s'érige sur les hauteurs de Parcieux, à seulement 4mn à pied du cœur du village. Possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible de 626m2, valeur : 250 000€. Prix de l'ensemble : 769 000€ Dès votre arrivée, un long chemin vous guidera à la maison, où vous trouverez un espace de stationnement pour 3 voitures en contrebas. À proximité de la maison, un second espace de parking vous permettra de garer 2 voitures. Un large escalier vous mène ensuite à une superbe terrasse, offrant une vue imprenable, avant de vous conduire à l'entrée principale de la maison. Une fois le seuil franchi, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un grand dressing intégré dans le placard, qui vous mène à une vaste pièce de vie de 30m2 agrémentée d'une cheminée et baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine de 28m² s'ouvre sur une terrasse couverte de 30m² et jouxte une buanderie pratique. La spacieuse suite parentale de 28m² vous offre confort et intimité avec son propre dressing et une salle de bain luxueuse équipée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 charmantes chambres (entre 13 et 14m²) ainsi que d'une salle de bain pourvue d'une douche et d'une baignoire. De plus, un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou de bureau vient parfaire ce niveau. Pour couronner le tout, découvrez un vaste garage de 78m² ! Coup de coeur assuré, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Ce bien est situé dans un environnement calme et résidentiel. . Commerces de proximité à 800m . École des Marronnniers à 600m . Collège Jean Compagnon à 5mn en voiture . Lycée Rosapark à 5,5km . Axes autoroutiers à 1km . Gare de Albigny Neuville à 5km Contact : Marine CALARD 06 73 22 18 50 L'immobilier Passion Marine CALARD 0673221850