Mots-clés : villa 40

Fayence - Bastide en position dominante

Propriété située en position dominante dans l'un des secteurs les plus prisés de Fayence, à pied du village de Seillans et de ses restaurants gastronomiques. Au calme absolu d'un magnifique terrain de plus de deux hectares complanté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, sans vis-à-vis, la villa bénéficie d'une superbe vue panoramique avec sa situation sud ouest. Bâtie en 1970 par l'architecte Claude Pluvinage, rénovée en 1990, elle offre une surface habitable d'environ 200 m2 répartis en une habitation principale développant environ 145 m², hors aménagements extérieurs, et un appartement indépendant d'environ 40 m2, aménagés et agencés comme suit : En rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte sur terrasse, arrière-cuisine, salon climatisé avec cheminée à insert récent, plafond à la française, ouvrant sur terrasse, deux chambres, salle de bains, toilettes, une grande cave. À l'étage : mezzanine sur séjour, une spacieuse chambre, salle d'eau, toilettes. Appartement indépendant : séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, toilettes, terrasse avec auvent. La propriété dispose de deux réserves d'eau et d'une source.

Le Tignet - Magnifique villa en pierre vue panoramique

Le Tignet, dans un quartier prisé et bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer, les collines et le village perché de Cabris, superbe villa en pierre, d'environ 207 m² édifiée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 2 200 m². La villa comprend de plain-pied une belle pièce à vivre avec cheminée, cuisine équipée avec véranda, le tout ouvert sur l'extérieur. Côté nuit, une chambre maître avec salle de bains, bureau et dressing, ainsi que deux chambres avec chacune sa salle de douche. Un appartement indépendant et communiquant d'environ 40 m² complète ce bien. Beaux espaces extérieurs avec piscine au sel & chauffée 12x5, terrain paysagé avec de nombreuses essences méditerranéennes. Les panneaux photovoltaïques, puissance installée 9 kw, et le ballon thermodynamique génèrent une économie d'électricité en moyenne 70 %

Chalet comprenant 3 appartements T2, T5 et T9

Idéalement situé dans la station de la Toussuire à 1 800 m d'altitude avec une vue spectaculaire et à proximité immédiate des pistes de ski du domaine skiable des Sybelles, le 4ème plus grand domaine de ski de France, ce chalet construit en 1987 et rénové en 2019 se compose de 3 appartements distincts pour une surface habitable totale de 250 m² environ. En rez-de-jardin, le premier appartement T5 d'environ 85 m2 se compose d'une pièce de vie comprenant séjour-salle à manger et cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, 2 salles de douches et 2 sanitaires. Il est possible de transformer la banquette du salon en coin nuit pour 2 personnes. Également en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, on accède à un T2 composé d'une salle à manger cuisine, une chambre, une salle de douches avec sanitaire. La banquette du salon peut accueillir un couchage supplémentaire pour deux personnes. Un escalier extérieur dessert le balcon du premier niveau, et l'appartement T9 de 140 m² en duplex comprenant une très grande pièce ouverte avec salon et son poêle norvégien, salle à manger et cuisine, 3 chambres, une salle de douches avec toilettes et un sanitaire indépendant. L'étage en duplex accueille 5 chambres dont 2 avec un 3ème couchage, une salle de douche et une salle de bains chacune avec un Wc. Cet étage bénéficie d'un grand balcon de 40 m² exposé plein sud. Ce chalet est actuellement loué en location saisonnière mais pourrait facilement devenir une propriété familiale, chacun pouvant être indépendant. Son emplacement, sur le versant sud, en cœur de station et son exposition plein sud avec vue sur les pistes et les sommets en font un produit recherché : dépôt de pain et commodités à 2 minutes, navette gratuite, front de piste et télésiège. Grâce aux espaces extérieurs aux abord du chalet, il est possible de déjeuner en extérieur ou jouer dans la neige en toute sécurité en bénéficiant des vues panoramiques sur les massifs. Le terrain de 813 m² est semi clôturé avec terrasse, pré et stationnements. En extérieur, 2 blocs en bois permettent de stocker les skis, une annexe fait office de buanderie. Une quotité constructible supplémentaire existe. Situé à seulement 20 kms de l'autoroute et à 17 kms de Saint Jean de Maurienne et sa gare TGV avec un accès direct depuis Paris, l'accès depuis les aéroports est bien desservi. De caractère familiale et sportive, la station de La Toussuire est une petite ville à la montagne. Située au cœur du domaine des Sybelles, la Toussuire ouvre directement sur 310 kms de pistes qui relient 6 stations sur 393 ha de neige, de 1 100 à 2 620m d'altitude. 7 sommets et 1 glacier préservé. Elle offre une vue panoramique à 360° et un taux d'ensoleillement exceptionnel ainsi qu'une multitude d'activités aussi bien l'hiver que l'été. Pour tout renseignement et une visite, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

Maison Martigues 4 pièce(s) 100.95 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 2 POUR CONTACTER L'AGENCE 'SUD ETANG DE BERRE' L'agence La Côte Immo vous propose à la vente cette maison individuelle de plain pied, de construction traditionnelle sans mitoyenneté de Type 4 d'environ 100 m² sur une parcelle d'environ 520 m² sur la commune de MARTIGUES. Découvrez cette maison située dans un environnement paisible. Offrant un salon-séjour spacieux et confortable d'environ 40 m² doté d'une cheminée, une cuisine équipée indépendante, avec 3 chambres avec placard idéales pour accueillir votre famille, une salle de bains et un WC séparé. Implantée sur une parcelle agréablement arborée de 520 m², cette maison dispose également de deux chaleureuses vérandas, une piscine, un garage, le stationnement de deux véhicules sur le terrain. Mais aussi, climatisation réversible, alarme, portail automatisé. Prix : 385 000€ Frais d'agence inclus. La Côte immo SIREN 893758748 Agence Côte Bleue Tel : 04 42 30 19 86 / Mail :

Maison récente en très bon état

- VISITE IMMERSIVE SUR DEMANDE UNIQUEMENT - L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente : dans un quartier prisé et calme de Saint-Georges-de-Didonne, située à moins de 250 mètres de la plage, une élégante VILLA des années 2000. En excellent état et bénéficiant d'une décoration contemporaine, elle se développe sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose : un salon lumineux de 40 m2 ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud/Ouest et équipée d'un store, une cuisine dînatoire de 30 m2 ouvrant également sur la terrasse, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau. L'étage quant à lui dispose d'un palier distribuant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un jardin paysager, un GARAGE avec galetas, une REMISE ainsi qu'un PARKING pour deux voitures complètent le tout. Cette confortable VILLA, vous permettra d'y séjourner tout au long de l'année ou tout simplement pour le temps des vacances. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des BIENS de BORD de MER sur la BANDE COTIERE du PAYS ROYANNAIS au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

LA VARENNE SAINT-HILAIRE - BORDS DE MARNE - EXCEPTIONNELLE PROPRIETE DE 450 m² - PISCINE - JARDIN PAYSAGER 1 200 m² -

LA VARENNE SAINT-HILAIRE - Triangle d'or - Bords de Marne. Exceptionnelle propriété de caractère, rénovée telle une maison d'architecte aux prestations contemporaines luxueuses et raffinées. D'une superficie d'environ 450 m² tous les espaces de vie disposent de lumineux et généreux volumes. Jardin paysager de 1.143 m², avec piscine chauffée et jacuzzi, orienté sud au calme et sans vis-à-vis. Maison annexe rénovée. Un bel escalier mène au hall d'entrée qui dessert une vaste réception avec terrasse et vue sur la Marne, une salle à manger conviviale dotée d'une cave à vin vitrée sur mesure (350 bouteilles), et une family-room donnant sur une seconde terrasse. Une cuisine dînatoire de 40 m², dans un esprit 'loft' (métal, plafond cathédrale, îlot central ), se prolonge par une terrasse plein sud surplombant le jardin. Le 1er étage, avec vue Marne, est dédié à l'espace parental de 79 m² : master-room, spacieux dressings, salle de bains de 22 m² et une terrasse solarium. A l'étage supérieur, quatre lumineuses chambres dont une avec mezzanine et deux avec salle de douche privative, une salle de bains séparée. Le rez-de-jardin ouvert par de larges baies offre un magnifique espace de détente de 88 m² avec salle de fitness, hammam et salle de massage puis un studio. Au même niveau, petite cuisine, buanderie et grand garage fermé. Maison annexe de 53 m² rénovée (salon, chambres, cuisine, salle de bains). Domotique et sonorisation Bose. Bien RARE. Secteur très recherché à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et Rer A. - Contact : Audrey DOS SANTOS 06 13 75 70 78. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2810€ ~ 3840€

EXCLUSIVITE - EXCEPTIONNEL CHATEAU ISMH XIIIe/XVIIIe ENTRE UZES ET ANDUZE

Le château dont l'origine remonte au XIIIème a été remanié au fil des siècles, notamment au XVIIIème. Rénovée avec goût et entretenue avec passion cette superbe propriété a fière allure et une rare élégance. Edifié entre cour d'honneur et jardin, il se présente sous la forme d'un corps de logis central flanqué de deux tours rondes à l'arrière et de deux ailes fermant la cour d'honneur sur deux côtés. L'extraordinaire escalier monumental à double révolution éclairé par 3 loggias à l'italienne et la très belle façade XVII/XVIII è côté jardin confirment la noblesse des lieux. Propriété ultra raffinée présentant de magnifiques éléments de décoration intérieure d'époque préservés. Possibilité de créer 5 appartements indépendants. Commerces de proximité sur place Anduze et Alès 12 kms Uzès et Nîmes 35 kms Autoroutes Gares TGV – Aéroport 40 kms. Prix de vente du bien : 1 350 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP-FERRET PLAGE DES AMERICAINS / JETÉE BÉLISAIRE RAVISSANTE VILLA ESPRIT BASSIN 197 M² AVEC PISCINE

Nouveau : Au Cap-Ferret, rare et exclusif, à proximité immédiate de la plage des américains et de la jetée Bélisaire, nichée dans un écrin de verdure, ravissante villa aux charmes saisissants à « l’esprit bassin », d’environ 200 m² habitable au coeur d’un jardin de 1000 m² à l’abri des regards et de toutes nuisances. L’ambiance chaleureuse et cosy du bois, l’ouvrage rassurant et raffiné jusque sous le toit cathédrale qui coiffe majestueusement le salon, lui confère un cadre de vie reposant et confortable. Un magnifique salon, ouvert avec de larges baies sur les terrasses, le jardin et la piscine en est le point d’orgue. Dans son prolongement est aménagée une belle cuisine entièrement équipée en mobilier et électroménager haut de gamme. Sur les terrasses et le jardin, une première aile, accueille 4 belles chambres, disposant de deux salles d’eau et de penderies aménagées. Coté piscine, une belle chambre indépendante, avec sa salle de bain, assure calme et tranquillité aux maîtres de maison. En rez-de-jardin arrière , une magnifique pièce, aux volumes généreux, peut servir de dortoir ou de salle de jeux. Un immense garage d’environ 40 m² complète avantageusement le confort de la villa. Les espaces sont tous dédiés à l’intimité de chacun, au confort et à la connexion immédiate avec la nature. Une belle terrasse solarium à l’abri des regards, sa piscine et son très beau jardin luxuriant, agrémentent ce cadre de vie devenu rare au Cap-Ferret. La qualité de la réalisation de l’ouvrage est d’un très haut niveau tant au niveau du soin apporté à sa mise en oeuvre, qu’aux choix raffinés de tous les matériaux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, ce qui lui permet dans un confort absolu, d’être occupée en toutes saisons. Située dans un environnement calme et résidentiel, à l’abri des regards, cette villa représente indéniablement le graal absolu, devenu rare, pour celles et ceux en quête d’un havre de paix. Le bassin et ses magnifiques plages est à proximité immédiate, ainsi que le centre du Cap-Ferret, son marché et ses commerces. Les villages ostréicoles, et lieux de vies, en sont également, à pieds ou à vélos, ses voisins immédiats. Accessible par une impasse intime, cette ravissante villa avec sa très belle piscine et son solarium sans vis à vis et sans aucune nuisance, représente un investissement patrimonial pérenne, ainsi qu’une excellente rentabilité locative saisonnière . Bien en exclusivité. A visiter sans tarder… Dossier sur demande. Prix de vente incluant les honoraires d’agence à charge du vendeur moyennant la somme TTC DE 90.000 euros.

VILLA PLAIN PIED AVEC GARAGE ET TERRAIN 750 M2

En exclusivité dans votre agence, venez découvrir cette villa édifiée sur une parcelle de 750 m2 avec vue sur le Luberon. Elle offre une surface habitable de 76 m2 avec 2 chambres, séjour très lumineux de 23 m2, cuisine indépendante, salle de bain, WC., complétée d'un garage attenant mais non communiquant de 20 m2 ainsi qu'une terrasse d'environ 40 m2. Cette villa, située dans un quartier calme et proche des commodités, nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique. Honoraires à la charge du vendeur Réf 1573vm Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2140€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) DPE F (341) GES C (11). 04/042/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr

MAISON DE VILLAGE - 9979

ALBA LA ROMAINE - Magnifique maison de village datant du 13ème siècle, entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualité, elle offre 150 m2 d'habitation avec de beaux volumes plus une belle terrasse, et deux grandes caves de 20 et 30 m2. En réez de chaussée un hall d'entrée, une buanderie-cellier avec WC 16 m2, à l'étage une pièce de vie avec cuisine aménagée 40 m2, un appartement chambre avec salle d'eau/WC cuisine et mezzanine 35 m2 avec une seconde entrée, au 2ème étage une chambre avec salle d'eau et WC de 17 m2, salon de 35 m2 avec accès sur la terrasse. Produit soigné. Classe énergie : En cours. Référence 9979 - Prix : 370 000 € honoraires d'Agence Inclus charge vendeur. Tél 06 14 90 82 26 Mauricette Martinez.

FERME - 10382

La Bâtie-Rolland - Au coeur d'un magnifique parc arboré d'1,7 hectares venez découvrir cette belle bâtisse offrant 187 m² habitables, disposant également de dépendances ainsi qu'un hangar de 640 m². L'habitation se compose de belles pièces de vie en rez-de-chaussée dont une voutée avec poêle à bois, un lumineux salon et une cuisine de 30 m². À l'étage, nous retrouvons 4 chambres et une salle de bain. Garage de 127 m², atelier de 38 m² ainsi qu'une cave de 17 m² viennent compléter le tout. Piscine 10 x 4.60 entretien au sel. Equipée également de panneaux photovoltaïques. A voir sans tarder. Classe énergie : E - Réf. 10382 - Prix: 790 000 € HAI Honoraires charge vendeur. Tel : 06 25 02 90 40 Victor Tarriotte

Propriété de charme du XIX°, centre ville Aix en Provence à pied, 224 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 715 m²

A 10 minutes à pied de la rue d'Italie, superbe maison du 19 ème siècle avec beaucoup de charme, 224m² habitables + dépendances. En rez de jardin, une très belle pièce de réception lumineuse de 56m² et une cuisine indépendante de 12 m² offrent un confortable espace de vie ouvert sur le jardin. 4 chambres spacieuses, une grande buanderie, deux salles de bains et des combles aménagés de 40 m² complètent cette propriété. Pas de vis à vis, tout en étant à quelques minutes à pied du centre ville, avec une agréable vue sur le jardin. Une opportunité rare et important potentiel. Édifiée sur un très beau terrain arboré de 1715m² piscinable, un abri jardin de 25 m² est aisément aménageable en studio indépendant. Un très grand garage pouvant accueillir 4 voitures et un atelier sont indépendants de la maison. Travaux sont à prévoir. Prix : 1.416.000 EUR net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4.17% Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 Valentin HUC-DEBAT 04 42 21 09 59 (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mougins Cabrières - Charmante maison mitoyenne dans un petit lotissement

Située dans un petit lotissement avec piscine et tennis, au calme, charmante maison mitoyenne d'environ 149 m2 habitables (loi carrez 87,49m2) exposée Sud et Est qui se compose d'un double séjour, une cuisine équipée, une arrière cuisine/débarras, une chambre de plain pied avec toilette et douche et accès indépendant. A l'étage, trois chambres, deux salles de bains, un toilette séparé. Terrasse d'environ 40 m2 sur un terrain d'environ 600 m2. Deux places de parking en extérieur. Classe énergie : D - Classe climat : B / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100€ et 2 842€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.