Mots-clés : villa 40

Bâtisse en pierres girondines

Venez découvrir en exclusivité cette magnifique demeure en pierres girondines des années 1890 sur la commune de Louchats, à 40 minutes de Bordeaux. Cette batisse en grande partie rénovée (huisserries, électricité, assainissement, étage....) vous offre un mélange parfait de charme ancien et de modernité ! Elle se compose en rez-de-jardin d'une belle entrée, d'un grand double salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'une salle de bain. À l'étage vous disposerez de deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC, le tout créés en 2022. Un T2 entièrement rénové ainsi que des combles de plus de 50 m2 vous offre de belles possibilités. Côté extérieur, vous serez conquis par son agréable jardin d'environ 2000 m2 arboré. De plus, la présence d'un puits sur la propriété ajoute une touche d'authenticité et de caractère à ce lieu enchanteur. A venir visiter sans tarder ! Plus de photos sur notre site

Maison à vendre Tarnos

Maison Tarnos 4 chambres, 4 salles d'eau, jardin et piscine. Située dans un quartier résidentiel, proche du tram bus, villa de 160 m2 aux prestations contemporaines construite en 2018. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, de toilettes séparés, d'une cuisine ouverte donnant sur un espace de vie convivial de 40 m2 lumineux s'ouvrant par de larges baies sur la terrasse et la piscine et de deux chambres dont une vaste suite parentale avec dressing, salle d'eau offrant une confortable vie de plain pied. A l'étage, deux chambres avec chacune sa salle d'eau et des toilettes séparés Un bien familial fonctionnel et agréable à vivre. Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 986.00 et 1334.00 €. Nos honoraires :

Grande maison de charme en parfait état

EXCLUSIVITE Belle situation à l'entrée du village historique et facile d'accès, cette splendide maison de village en parfait état est édifiée sur cinq niveaux, superficie totale de 190 m2 environ. Rez de chaussée : bel espace salon avec kitchenette et toilettes. Etage 1 : chambre de maître avec cheminée (20m2), chambre 2 (13m2) Etage 2 : chambre 3 (14m2) avec salle d'eau, chambre 4 (12m2), salle de bains et toilettes séparés Etage 3 : grand séjour/cuisine ouverte équipée. Superbe ambiance chaleureuse et lumineuse avec une belle hauteur de plafonds et poutres. Belle vue dégagée sur la mer, le château et les collines environnantes. Prestations soignées dans le respect du style d'origine (vieilles tomettes, peintures à la chaux, plafonds avec fresques, volets intérieurs), confort moderne (isolation phonique et thermique), chauffage central au gaz de ville. 2 belles et grandes caves voutées (40 m2) dont l'accès est possible pour un 'deux roues'. BEAU POTENTIEL : Cette maison de maître offre la possibilité d'ouvrir une boutique en rez-de-chaussée et caves voûtées et faire des chambres d'hôtes à l'étage. Venez la visiter, vous serez sous le charme !

VALAURIE

A vendre VALAURIE. Très bel emplacement pour cette propriété avec piscine sur 2714 m² de terrain clos et arborée avec une vue dégagée. Venez découvrir cette maison pleine de charme de plus de 240 m² habitable avec dépendances. Idéal, pour une famille, elle est composée d'une cuisine, salle à manger, salon de 40 m², 6 chambres, salle de douche, cave et grand garage. La terrasse comprend un barbecue extérieur pour les soirées en famille ou entre amis. La piscine carrelée et entièrement clôturée. Des travaux de rénovation seront nécessaires. Vous serez séduit par l'environnement et la qualité de vie.

PROPRIETE SPLENDIDE ET SA VUE PANORAMIQUE

Véritable Coup de Coeur pour cette propriété raffinée en pierre, présentant une situation exceptionnelle sur la Baie de Cannes et le Massif de l'Estérel. Elle s'articule autour d'une triple réception (dont une véranda), d'une cuisine équipée avec cellier et de trois suites, en complément nous trouvons un appartement indépendant de 40 m2. Fabuleux grand terrain en pente douce, clôturé et paysager à la végétation méditerranéenne : oliviers, palmiers, agrumes... Superbe espace piscine et nombreuses autres dépendances. Affaire rare et unique au calme absolu. Exceptional property in stone, in perfect condition, proposing 7 main rooms (207.61 m2), around a triple living-room with a véranda, an equipped kitchen with utility room and three suites. On top of it, you will find a guest apartment (40 m2). Fabulous land with olives, palm trees... Superb pool area, terraces, workshop, carport, parking... Truly unique property in a very quiet and residential area.

RÉGION - EXCLUSIVITÉ

Au calme, maison de village d'env 140 m² hab sur 600 m², piscine. Séjour de 60 m², cuisine américaine, 3 chambres avec sde privative, chambre au rdc, garage de 40 m².

VILLA T5 DE 140 M2 AVEC PISCINE, AGDE (34)

CAUVY IMMOBILIER vous propose sur la ville d'AGDE, proche de toutes les commodités, cette villa en R+1 offrant plus de 150 M2 de surface habitable, avec 4 chambres, 2 salles d'eau, et une très belle piscine dans un écrin de végétation exotique et luxuriante. Vous serez séduits par la terrasse extérieure couverte avec sa cuisine entièrement équipée, offrant un espace de vie en plein air de plus de 40 m2. A 5 mns en voiture des plus belles plages de la ville CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Agent immobilier Portable 0611558694 Agence 0411919509 RSAC 432 404 366

Propriété à revisiter dans son écrin de verdure

Cette magnifique maison de maître datant du début du 19ème siècle, de 447 m² Carrez (488 m² de planchers), est composée de trois appartements. Elle est construite dans un écrin de verdure de 31 400 m² avec piscine et un étang de 2500m ² Cette demeure, rénovée pour partie, a su garder tout le charme de son époque dans un environnement bucolique . Une fois le portail franchi, se découvre au rez-de-chaussée un appartement en duplex de 146 m². Celui-ci se compose au niveau bas d'une pièce de vie sur terrasse privative avec cuisine ouverte, d'un WC et d'un studio avec salle d'eau et WC. L'étage offre quant à lui trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Au niveau du rez-de-chaussée un second appartement en duplex et souplex bénéficie d'une surface de 159 m². L'entrée passée se dévoile un espace de vie ouvert sur une terrasse privative. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau de plain-pied. Sur la partie rez-de-jardin, un grand studio avec salle d'eau et un WC borde la terrasse sous pergola. Enfin l'étage du triplex est réservé à l'espace de repos avec quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage, totalement indépendant, est réservé à un appartement de 142 m² sous charpente apparente composé d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger/cuisine, d'une mezzanine et d'un coin nuit avec ses 3 chambres, une salle de bains et un WC. Cette demeure dispose également d'un carport pour sept places de stationnement, d'une terrasse sous pergola en bordure de piscine et de cinq caves. dont une indépendante en rez de jardin A noter que la toiture est neuve. Un budget de rafraichissement intérieur et d'amélioration thermique est à prévoir . Chacun des appartement est équipé de poêles ou de cheminées avec le bois fourni par le tènement forestier. L'épaisseur des murs offre également un excellent confort d'été. la source et le débit de l étang sont propices à une activité de jardinage ou de micro maraîchage. Ce bien aux volumes généreux séduira par son potentiel de rénovation intérieure, son espace extérieur avec son étang et sa cabane de chasse, sa piscine, ses multiples possibilités et intéressera sans aucun doute un grand nombre d'investisseurs ou de clients visant un habitat partagé. À 10 minutes des écoles maternelle, primaire, collège, lycée et commerces ; à seulement 10 minutes de l'autoroute Lyon-Grenoble et à 40 minutes de l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8400 Euros et 11400 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Xavier MADORE - 06 87 01 22 45 RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.

Maison Marseille 5 pièce(s) 156.40 m2

Maison T5 de 156 m2 au coeur du quartier prisé de Saint Barnabé, dans le 12ème arrondissement. Dotée d'une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, cette propriété vous séduira par son charme et son confort. Profitez d'un jardin verdoyant où détente et convivialité se conjuguent à merveille. Plongez dans votre propre oasis de bien-être grâce à une piscine privée, parfaite pour des moments de relaxation en famille ou entre amis. Cette maison, en très bon état, vous offre un cadre de vie idéal où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Idéalement située, proche de toutes commodités et des transports en commun.

Maison de ville à vendre à Guérande

Maison en deuxième ligne par rapport à la rue, de 1976 rénovée en 2018, d'environ 112 m2 sur une parcelle de 385 m2. Entrée sur cuisine-salon-séjour avec poêle, deux chambres en rez de chaussée, une chambre en mezzanine, salle d'eau et wc séparé. Terrasse et Jardin. Combles aménageables. Cellier. Garage d 'environ 40 m2. Entrée indépendante d'un côté et possibilité d'utiliser le droit de passage de l'autre ou de refermer. Peut être envisagé comme une vie en appartement avec l'avantage d'une terrasse et d'un petit jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

PROCHE MONTPELLIER, SUPERBE VILLA SUR PARC

Dans ce village recherché de l'Est de Montpellier, cette authentique propriété néoprovençale est nichée au sein d'un vaste parc paysagé entièrement clos de murs privatifs. Quatre bassins et des fontaines, reliés par de petits ruisseaux, traversent avec légèreté le jardin et abritant poissons rouges et nénuphars. La propriété dispose d'une maison principale de 289 m² habitables et d'un appartement attenant qui permet de recevoir amis, familles ou personnels de maison. L'agencement et les volumes de la maison sont réfléchis comme le spacieux living de 55 m² avec ses 3 m de hauteur sous plafond. L'essentiel des pièces s'ouvrent sur le parc par de grandes baies vitrées. La lumineuse cuisine provençale, la salle à manger, le salon avec sa cheminée en pierre ainsi que le sous-sol aménagé (cave à vin, salle multimédia, salle de fitness …) offrent un cadre de vie très confortable et privilégié. Les 5 chambres, dont une suite parentale et 2 chambres de plain-pied, sont spacieuses et agrémentées de pièces d'eau. Côté jardin, la piscine dispose d'une belle dimension de 7 m x 14,5 m et de 2,4 m de profondeur sous plongeoir. Elle est en béton carrelé de mosaïque et dispose d'un volet roulant électrique intégré et est entourée de 300 m² de terrasses dallées. Son système de chauffage qualitatif permet de prolonger les bains d'été. Tout comme l'atrium, à l'abri des vents dominants, qui permet de profiter de la chaleur du soleil tout au long de l'année. Le pool house, joliment aménagé, permet l'organisation de déjeuners ou dîners, au coeur du parc, avec vue sur l'espace piscine. Une propriété de très haute qualité avec de multiples prestations : fibre, forage, divers automatismes, 40 sources d'éclairages en extérieur … Un atelier, un chenil, un vaste bûcher et un double garage qui concourent à un art de vivre exceptionnel. Valérie AUGUSTIN . Agent commercial N° 823 974 464 DEFLANDRE Résidences Propriétés . MONTPELLIER

Ancien relais de poste de caractère avec sa piscine

Idéalement située sur la route des gorges de l'Ardèche avec la grotte Chauvet en point de mire, cette bâtisse emblématique au coeur d'un village vigneron peut compter sur un beau jardin paysagé avec sa piscine. Dès l'entrée, vous êtes saisi par l'atmosphère de cette maison d'hôtes de charme. Ce lieu de vie à l'âme d'artiste tantôt café de l'industrie, relais de poste, brocante ou encore épicerie aux mille trésors se dévoile sous vos yeux. La séduction opère avec un bel espace cuisine cellier ouvrant sur la salle à manger parée de ses carreaux en damier noir et blanc. Le rez-de-chaussée accueille également un vaste et détonnant salon d'époque Napoléon trois aux murs fuchsias flanqués d'une imposante cheminée centrale: le lieu est traversant et peut compter sur de très belles voûtes reposant sur de fines colonnes en pierre. Il donne accès à une belle terrasse intimiste côté sud idéale pour les bains de soleil mais aussi vous invite à découvrir en sous-sol une cave apte à faire vieillir les grands crus de la vallée du Rhône. Il serait judicieux d'y envisager une nouvelle activité de type bistronomique. Au premier étage un bel escalier vous convie sur un palier desservant l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois séduisantes chambres et d'une élégante suite familiale traversante adaptée aux personnes à mobilité réduite. Cette dernière communique avec une belle terrasse extérieure avec vue plongeante sur le jardin. Amoureux de la pierre, de poutraisons aux couleurs chatoyantes et de belles terres cuites au sol , vous serez également conquis par les confortables hauteurs sous plafond. Deux salles de bain, deux salles d'eau dont une en devenir et trois toilettes rythment l'espace du premier étage composé aussi d'un grenier et d'une buanderie. Vous accédez ensuite au vaste grenier de la demeure via un escalier en bois. Force est de constater tout le potentiel de cet espace de 2 mètres de hauteur sous toiture rénovée. L'aménagement de chambres supplémentaires ou la conception d'une grande salle de yoga est aisément envisageable. Un autre atout des lieux est la totale communion du bâti avec le jardin et le coin piscine ombragé par de grands lauriers sauce le tout au calme et sans vis à vis au centre du village. Deux ateliers donnent sur la charmante petite cour pavée et séduiront les artistes en devenir. Le double garage au volume considérable autrefois consacré à l'activité de relais de poste est aussi un élément clé de cette bâtisse. Ces belles dépendances d'une surface de plus de 300m2 pourraient être aménagées selon divers projets de vie ou d'activité professionnelle. A 30' de la vallée du Rhône et 40' des premiers TGV ,nul doute qu'un projet professionnel d'accueil ou de regroupement familial trouvera sa place au sein d'une des plus belles maisons de caractère du village. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

NANTES SUD À PROXIMITÉ DE VERTOU – PROPRIÉTÉ HORS NORME

NOUVEAUTÉ - GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES Demeure historique d'exception du XVIIIe siècle parfaitement entretenue ayant bénéficié d'une rénovation complète depuis son acquisition en 1996. La demeure de 1789 est composée d'un corps de logis principal. Façade richement travaillée, chaînes d'angles et corniches, à sept travées dont trois travées sur deux niveaux en saillie et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central et viennent former la cour d'honneur. Une deuxième cour également fermée borde la propriété côté rue. L'ensemble développe plus de 454 m² habitables (511 au sol) avec 610 m² supplémentaires intégrant différents espaces de vie et de détente sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble hors norme clos de murs est implanté sur une unité foncière de 12 592 m². Au rez-de-chaussée sur 360 m² habitables, hall d'entrée, vestiaire et WC, vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², cuisine aménagée et équipée de 32 m², master room de 26 m² et salle de bains avec douche et WC de 23 m². Dans l'aile Nord la chaufferie lingerie abrite la géothermie par forage pour le chauffage maison, piscine et l'eau chaude sanitaire, grand bureau et tout un espace entièrement aménageable à l'étage. Dans l'aile Sud vaste garage pour quatre voitures, cave, cave de dégustation. Vous apprécierez l'espace détente de plus de 200 m² totalement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l'habitation et intégrant la piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, une pièce de réception avec cuisine d'été et une salle d'eau avec WC. Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, quatre chambres dont l'une dispose d'une salle de bains privative avec WC et une autre d'une salle d'eau. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC viennent compléter le 1er étage. Une sixième chambre est également aménageable à partir d'un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau du logis principal, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin pouvant également être aménagé. Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, terrasses, splendide tilleul bicentenaire, pièce d'eau, dépendances annexes et chenils viennent compléter cet ensemble exceptionnel. Prix de vente 1 996 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 920 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel