Mots-clés : maison muret

Coup de coeur à la campagne, à seulement 2 km du centre-ville

Situé dans un environnement bucolique, ce superbe mas rénové incarne à merveille le charme provençal, avec tous ses codes emblématiques : façade en pierre apparente, fontaine ancienne, murets en pierre sèche, treille ombragée, plantations? Un véritable havre de paix où l'on tombe instantanément sous le charme. Une maison principale de caractère ? plus de 300 m² habitables En rez-de-chaussée, la maison offre : Une belle entrée accueillante ( avec toilette visiteur) Une cuisine authentique typiquement provençale Une arrière-cuisine fonctionnelle Un salon TV cocooning Un vaste séjour avec coin bar Une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains À l'étage : Deux chambres en suite avec salle d'eau, toilettes et dressing Deux chambres supplémentaires ( avec 1 salle d'eau et toilettes) Un bureau Appartement indépendant Parfait pour accueillir famille, amis ou projet locatif, il se compose : Au rez-de-chaussée : d'un grand hall d'accueil et d'une buanderie À l'étage : d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau Un jardin enchanteur et luxuriant de plus de 4 300 m² Le terrain est un véritable atout, soigneusement paysagé avec de grands arbres, murets en pierre, treille végétalisée, boulodrome et une splendide fontaine en pierre pouvant être utilisé en couloir de nage en pierre, deux anciens bassins dont un aménagé en jacuzzi L'espace piscine est une véritable invitation à la détente . Une propriété de charme, rare et authentique, en campagne et restant proche du centre de Saint-Rémy Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété conjugue élégance provençale, confort moderne et cadre naturel exceptionnel.

Maison de village du 19e siècle avec jardin clos et belles vues.

Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'Oppède-le-Vieux, l'un des villages perchés les plus recherchés du Luberon, où cafés accueillants, restaurants et événements culturels rythment la vie provençale tout au long de l'année. Pleine de caractère authentique, elle offre un charmant jardin ombragé, de généreuses pièces de réception et de magnifiques vues dégagées sur la vallée. Nichée au milieu des ruelles pavées sinueuses et des bâtiments historiques parfaitement préservés du village, elle représente une occasion exceptionnelle de créer une remarquable demeure de village dans l'un des plus beaux cadres de Provence. La propriété comprend, au rez de jardin : un salon agrémenté de nombreux éléments de caractère tels que murs en pierre apparente, poutres, moulures au plafond et large cheminée en pierre ; un bureau ; un second salon ; une salle à manger ; une cuisine avec accès direct au jardin ; une salle de bains. Les portes vitrées ou pleines en bois patiné par le temps, les poutres apparentes, les vitraux, les sols d'origine et les radiateurs en fonte contribuent tous au charme intemporel de cette demeure. Le premier étage, accessible par deux escaliers indépendants, comprend : une chambre principale ; une deuxième chambre ; deux autres pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires ou en salle de bains. L'une de ces pièces bénéficie d'un accès direct à la terrasse du premier étage. Le rez-de-chaussée accueille : un vaste hall d'entrée avec sol à carreaux en damier et plafond provençal ; une buanderie et un local technique ; un porche couvert ; une cour intérieure ; quatre caves en pierre, dont l'une présente une superbe voûte. À l'extérieur, le jardin clos de murs, dallé de pierre et d'une superficie de 206 m2, se dissimule derrière de hautes portes en bois ouvrant directement sur les charmantes calades qui descendent vers la rue du village. Entièrement privé et plein de caractère, il constitue un cadre idéal pour se détendre entre amis, prendre ses repas en plein air ou profiter de l'ombre du store, de la pergola couverte de vigne et du figuier. Les murets en pierre, les arches et les éléments d'époque remarquablement conservés créent une atmosphère d'authenticité particulièrement séduisante, tandis que l'espace disponible permettrait, si souhaité, l'installation d'un bassin d'agrément ou d'un petit bassin de rafraîchissement. Un escalier en pierre mène à une superbe terrasse, également accessible depuis le premier étage, qui profite d'une vue panoramique imprenable et offre un excellent potentiel pour l'aménagement d'une cuisine d'été et d'un élégant espace de réception extérieur. Un abri de jardin ainsi qu'une parcelle de terrain supplémentaire située en haut des calades complètent cet ensemble extérieur unique. Les prestations comprennent : chauffage central au fioul ; climatisation dans la chambre principale ; cheminée à foyer ouvert ; belles portes anciennes en bois ; eau de ville et tout-à-l'égout ; éclairage extérieur ; fibre optique ; espaces de rangement et caves voûtées ; garage pour deux véhicules avec stationnement résidentiel à proximité ; cour entièrement close ; terrain supplémentaire. Bien que nécessitant quelques travaux de remise au goût du jour, cette propriété constitue une excellente opportunité de créer un élégant refuge provençal sur mesure. Bénéficiant de vues panoramiques et d'un environnement paisible, elle offre un art de vivre privilégié à proximité du très recherché Triangle d'Or du Luberon, de la gare TGV d'Avignon et de l'aéroport de Marseille. Elle conviendra aussi bien comme agréable résidence secondaire que comme investissement locatif rentable. __________Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : charge vendeur

Valbonne - Villa contemporaine au cœur d'un écrin de verdure

À quelques minutes à pied du village de Valbonne, cette propriété contemporaine s'inscrit dans un environnement particulièrement préservé, au cœur d'un terrain de près de 4 800 m² bordé par la végétation et ouvert sur la forêt. Construite en 2017, la maison développe une architecture sobre et élégante où les volumes, la lumière et les matériaux occupent une place centrale. Les façades mêlant enduit clair et bois s'intègrent naturellement au paysage, tandis que les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, les espaces de réception dévoilent de belles perspectives sur le jardin et la piscine. Le séjour, prolongé par une cuisine ouverte, s'organise autour d'une atmosphère contemporaine et chaleureuse, sublimée par une cheminée centrale et une circulation fluide vers les terrasses. La suite principale, située de plain-pied, bénéficie de son propre dressing et d'une salle d'eau en suite. À l'étage, trois chambres prolongées par une terrasse offrent une vue dégagée sur la nature environnante. À l'extérieur, le jardin paysager, dessiné et réalisé par English Garden, accompagne parfaitement l'architecture de la maison. Structuré autour d'essences méditerranéennes, de murets en pierre et d'espaces soigneusement composés, il crée un cadre à la fois élégant et naturel. La piscine chauffée s'intègre avec discrétion dans cet environnement préservé, tandis qu'un ancien cabanon en pierre apporte une touche de caractère et rappelle l'histoire du lieu. Pensée pour un confort de vie quotidien, la propriété offre également de prestations modernes incluant chauffage au sol, climatisation, domotique et arrosage automatique. Une adresse confidentielle où architecture contemporaine et nature se répondent avec équilibre, à proximité immédiate des golfs, des commerces et des écoles internationales.

Grand T2 - 61 m2 - 2 Chambres - Terrasse 13 m2 - Coeur de Cannes

Idéalement situé rue du Père Muret à Cannes, à seulement 6 minutes à pied du Palais des Festivals et de la gare, au sein d'une élégante maison bourgeoise dont la toiture a été entièrement refaite, découvrez ce superbe appartement au charme unique, alliant emplacement stratégique, luminosité et excellent potentiel locatif. Ce bien en parfait état développe 61 m² de surface totale, comprenant 50,90 m² Loi Carrez, complétés par des espaces mezzanine intelligemment aménagés, offrant un véritable confort de vie supplémentaire. À cela s'ajoute une magnifique terrasse de 13,50 m² exposée plein sud, véritable extension naturelle de l'espace de vie. L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, espace salon / séjour, coin bureau, mezzanines permettant plusieurs couchages supplémentaires, une chambre principale ainsi qu'une salle d'eau moderne en excellent état. Un bien particulièrement polyvalent, idéal aussi bien pour un pied-à-terre cannois, une résidence principale de charme, qu'un investissement locatif performant. Côté investissement, le potentiel est particulièrement attractif : • En location longue durée : environ 1 800 € / mois • En location saisonnière estivale : environ 1 500 € / semaine • Lors des grands événements internationaux (MIPIM, Cannes Lions, Festival de Cannes, Yacht Show…) : jusqu'à 3 000 € pour 4 nuits Grâce à sa configuration optimisée, le bien peut accueillir jusqu'à 6 à 7 couchages selon aménagement, un véritable atout pour maximiser le rendement locatif. Une opportunité rare au cœur de Cannes, réunissant emplacement premium, charme bourgeois et fort potentiel de valorisation. À découvrir avec plaisir.

VILLA - 10715

Taulignan, à proximité du village et de toutes les commodités, confortable villa de construction soignée, bien entretenue et implantée sur une parcelle de 1790m² avec piscine. La maison dispose de trois chambres dont une en rez de chaussée + un bureau indépendant, d'un grand garage + cellier, buanderie, abri de jardin. La pièce de vie ouvre au Sud sur une vaste terrasse, sur une belle piscine et sur un jardin boisé et paysagé avec murets en pierres de pays. Pompe à chaleur au sol, portail motorisé, Idéale en résidence familiale, cette maison agréable et lumineuse, est habitable sans travaux pour profiter sans tarder de cette belle région provençale. Classe énergie C. réf 10715. Prix 470 000€ H.A.I honoraires charge vendeur. Contact : Isabelle Repellin, tel 06 08 76 61 34

vente maison 7 Pièce(s)

LE ROURET : 30 mn NICE et CANNES - Arrière-pays cannois - Agréable et lumineuse villa à 90?% plain-pied - excellente situation résidentielle calme et dominante avec une vue panoramique sur les montagnes . A quelques minutes du coeur d'un dynamique village avec écoles, collège, théâtre, marché paysan. Tout pour vivre agréablement à 30 mn de NICE Aéroport. Décoration de charme dans les couleurs et tons pastels . Entrée - salon -salle à manger 47 m² donnant sur une vaste terrasse dallée - cuisine récente intégrée - bureau ou chambre - chambre 2 avec salle de douche - chambre 3 avec salle de bains et douche - chambre 4 - douche séparée - A l'étage : chambre parentale avec dressing et salle de douche. Séparé de la maison, côté piscine une chambre d'amis avec toilette et salle de douche. Jardin plat sans vis-à-vis et clos en partie de murets en pierres sèches et hautes haies. Naturellement paysagé et coloré de massifs à fleurs arboré d'oliviers, pin cyprès, lauriers. L'ensemble en excellent état général. Travaux de confort et mises aux normes électricité, plomberie, commande chauffage à distance, alarme, rénovation bassin et moteur piscine etc ... Climatisation réversible. Desservi bus scolaire. Photos complémentaires et visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison Six Fours Les Plages 4 pièce(s) 83.29 m2

A vendre Six Fours les plages (83140), à proximité du Centre-ville en direction du Brusc avec commerces à pieds, maison T4 neuve RE 2020, d'environ 83 m² habitables avec terrasse, jardin et parkings. Elle se compose au rdc : entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée Sud/Ouest donnant sur terrasse et jardin, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, dégagement, deux chambres, terrasse, salle d'eau et wc. Le bien est vendu avec 2 parkings privatifs. Climatisation réversible + ballon thermodynamique, cuisine équipée, placards aménagés. Le jardin est en cours de réalisation (terrasse, faux gazon, murets grillages). Bien soumis au régime de la copropriété, 5 lots généraux. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Propriété de charme avec piscine à vendre à Gordes à pied du village

Cette propriété d'agrément est située dans un quartier résidentiel recherché, en position dominante, à quelques pas seulement du centre du village de Gordes, l'un des villages les plus emblématiques du Luberon. Elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'une belle ouverture sur les paysages environnants du Luberon. Cette maison en pierres profite d'un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et accès immédiat aux commerces, restaurants et animations du village. La maison, de construction traditionnelle en pierres du pays, a été édifiée en 1974 puis agrandie en 1998. Elle offre aujourd'hui une superficie totale utilisable d'environ 200 m², répartie entre la maison principale et ses annexes indépendantes. Depuis le hall d'entrée, situé en rez-de-jardin haut du fait de la déclivité naturelle du terrain, une mezzanine distribue les différents niveaux de la maison. Le rez-de-jardin bas accueille un vaste salon cathédrale avec cheminée et belle hauteur sous plafond, prolongé par une élégante salle à manger largement vitrée ouvrant sur les terrasses, le jardin paysager et les vues dégagées sur l'environnement du Luberon. Dans le prolongement se trouvent une jolie cuisine Fabre entièrement équipée, une arrière-cuisine / buanderie, un wc visiteurs ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, accessible depuis la mezzanine, se trouvent un bureau / salon bibliothèque, puis la chambre principale avec placards, salle de bains et wc séparé. À quelques mètres de la maison, dans un espace préservé de toute nuisance, se trouve une première annexe comprenant la chambre II, une salle de bains, un wc ainsi que la chambre III. Ces deux chambres ouvrent directement sur une agréable terrasse en pierre offrant une belle indépendance. En contrebas, une deuxième annexe accueille la chambre IV avec sa salle de bains et wc, ainsi qu'une chambre V d'appoint accessible par la chambre IV. Le confort est assuré par un chauffage électrique, complété par des climatisations réversibles dans les chambres. La maison est reliée au réseau public d'eau potable et au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'un adoucisseur d'eau. À l'abri des regards, sur le côté sud-ouest de la propriété, la piscine chauffée en béton de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure soigneusement aménagé. Depuis les plages et les terrasses, l'environnement paysager participe pleinement à l'atmosphère paisible et confidentielle des lieux. Son local technique est enterré et la piscine est équipée d'une bâche à bulles. Le terrain, d'une superficie de 1 564 m², présente une forme pratiquement rectangulaire. Entièrement clos de murs en pierre, il est accessible par un portail électrique. Outre une partie haute réservée au stationnement ou à la pétanque, le jardin s'organise en différents espaces de détente reliés par des terrasses et des murets de pierre sèche. Il est agrémenté de pelouses et complanté d'oliviers, de cyprès, de mûriers, de fruitiers et de nombreux arbustes méditerranéens, le tout bénéficiant d'un éclairage extérieur et d'un arrosage automatique. Enfin, un petit atelier de jardin indépendant d'environ complète l'ensemble. Cette propriété de charme à Gordes offre un cadre de vie rare dans le Luberon, associant le caractère authentique de l'architecture provençale, une situation privilégiée à proximité immédiate du village et un environnement paysager particulièrement préservé. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante maison de vacances en Provence. D'un point de vue urbanistique, la parcelle est située en zone UC, laissant envisager un projet d'agrandissement ou de construction complémentaire sous réserve des autorisations administratives, un véritable atout pour une propriété à vendre à Gordes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Muret, à seulement 2 km du centre-ville, découvrez un programme intimiste de 14 maisons T4 avec jardin et garage, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Alliant architecture contemporaine, qualité de vie et prestations soignées, ces maisons ont été pensées pour répondre aux attentes d'aujourd'hui : espaces lumineux et fonctionnels, volumes optimisés, ouvertures généreuses et extérieur privatif, véritable prolongement du lieu de vie. La résidence s'intègre harmonieusement dans son cadre calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, écoles, services et axes de communication. Deux modes d'acquisition sont proposés : ? Bail Réel Solidaire (BRS) ? Accession libre (TVA 20%) Eligibilité au dispositif d'aide à l'accession : Si vous êtes 1 occupant dans le logement et que vous gagnez moins de 3 200€net/mois en 2024 vous êtes éligible ! Si vous êtes 2 occupants dans le logement et que vous gagnez moins de 4 800€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! Si vous êtes un couple avec 2 enfants dans le logement et que vous gagnez moins de 7 500€net/mois en 2024 vous êtes éligibles ! ?? Contactez nous au 05 61 12 20 00 pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous !

BASTIDE MODERNE VUE MER CASSIS PRESQU ILE

EXCLUSIVITE - À la Presqu'île de Cassis, bastide moderne de très grand luxe de 202 m2 habitables dans un remarquable jardin paysager de 798 m2 avec piscine, face à la mer et au Cap Canaille. Achevée en 2023 avec des prestations de premier ordre : grandes verrières à châssis noirs s'ouvrant sur les terrasses, poutres anciennes apparentes, carrelages anciens et escaliers en pierres de Bourgogne à l'intérieur, pierres du Périgord à l'extérieur, parquets massifs dans les chambres, nombreux placards et aménagements en bois massif dans la maison et la cuisine, cheminée au gaz, volets en bois, tuiles anciennes... Chaque détail de la bastide témoigne d'un soin rare, d'une sensibilité au lieu et d'une exigence de matériaux nobles. La distribution s'organise sur deux niveaux principaux : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte charpentée, et deux chambres avec salle de douche en suite s'ouvrant chacune sur le jardin ou une terrasse. À l'étage, une suite parentale avec salle de douche et dressing et une chambre avec salle de bain privative, toutes deux donnant sur une grande terrasse couverte profitant d'une vue exceptionnelle sur la mer et le Cap Canaille. En rez-de-jardin, une salle de sport, un sauna avec une salle de douche et des toilettes en suite, une cave, une grande buanderie, et des espaces de rangement. Le jardin, orienté Sud/Sud-Est, est un écrin paysager d'exception : oliviers centenaires, pins parasols, lauriers en fleurs, lavandes, fontaine et murets en pierres sèches et escaliers taillés à la main composent un tableau provençal authentique. La piscine est chauffée et couverte. Entre terrasses ombragées, salon de jardin, pool deck et espaces plus intimes, la bastide offre de nombreux espaces de vie extérieurs et intérieurs, pensés pour chaque moment de la journée. Domotique pour les éclairages, chauffage par le sol, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, éclairage du jardin, portail automatique, double parking extérieur, garage double, espace pétanque et alarme. Une propriété livrée dans un état d'exception, immédiatement habitable. Bien en classe énergie B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400EUR et 1950EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les honoraires charge vendeur sont inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Une Œuvre d'Art à Vivre : L'Éclat du Modernisme face à la Mer

Une Œuvre d'Art à Vivre : L'Éclat du Modernisme face à la Mer Située dans un secteur confidentiel et prisé, à deux pas de la plage, Vue Mer Immobilier a le privilège de vous présenter une propriété d'exception. Véritable hommage au mouvement moderniste du XXe siècle, cette villa conjugue la rigueur architecturale de Le Corbusier à la pureté éclatante des îles grecques. Une Architecture de Lumière Conçue comme un jeu d'ombre et de lumière, la bâtisse se pare de façades d'un blanc immaculé, ancrées dans le terrain par de superbes murets en pierre sèche. Dès l'entrée, la magie opère : une majestueuse baie vitrée verticale inonde l'espace de vie d'une clarté naturelle, créant un séjour cathédrale au volume spectaculaire. Un Panorama Bleu depuis chaque Pièce L'agencement intérieur a été pensé pour que la Méditerranée soit votre seul horizon : Espace de vie :Un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur la cuisine, elle même accedant sur terrasse ombragée et protégée. Côté Nuit :Chaque chambre ( 5 dans la maison), sans exception, bénéficie d'un accès privé à une terrasse et d'une vue mer imprenable. L'Étage: une suite parentale magistrale surplombe le séjour, offrant une vue dont on ne se lasse jamais. Un Éden Méditerranéen À l'extérieur, le contraste est saisissant entre le design contemporain et la souplesse de la végétation luxuriante. Palmiers et essences méditerranéennes entourent une piscine de caractère, créant un cocon intimiste et calme, à l'abri de tout regard. Un poolhouse indépendant, véritable appartement d'été avec cuisine et chambre, complète cet ensemble idéal pour recevoir. Les points clés : - Vue Mer Omniprésente :Depuis toutes les pièces de vie et de nuit. - Design Unique :Style moderniste rare, une véritable signature architecturale. - Confort Absolu : Climatisation réversible, cheminée, deux garages et stationnements aisés. - Emplacement Rare : Secteur très calme, sans passage, à proximité immédiate du littoral. - Une villa ( 6 chambres,5 salles d'eau ou bains) de collection pour les amoureux d'architecture et de sérénité. Contactez l'agence Vue Mer Immobilier pour une visite privée de ce lieu d'exception. Olivier: 06 77 91 11 29

Ensemble haut de gamme

Mas quercynois haut de gamme, entièrement restauré sis au coeur d'un parc paysagé de presque 2ha. Beaucoup de possibilités pour cette propriété comprenant maison principale, maison d'amis avec sa piscine, chambres d'amis indépendantes, espaces de réception et une grande deuxième piscine. À quelques minutes des jolis villages pittoresques, dont Saint-Antonin-Noble-Val, qui se trouve à 15 minutes en voiture. L'arrivée se fait sur un joli parking avec son harmonieux abri de voitures et son muret en pierre. La vielle porte en bois franchie, on se trouve dans un cadre bucolique hors du temps. En passant par un jardinet à la française, on arrive au coeur de la propriété A gauche, la maison principale, d'environ 125 m², propose une cave, un bolet, une cuisine contemporaine entièrement équipée, un salon avec cheminée Polyflamme, une chambre, des toilettes et des placards. À l'étage : palier/placards, coin bureau et spacieuse suite parentale sous charpente avec salle d'eau/WC. Une autre bâtisse indépendante abrite 3 suites d'amis complètement indépendantes et chacune ayant sa terrasse pour se régaler des beaux jardins ; deux spacieuses chambres d'amis en rez-de-jardin, chacune avec leur salle d'eau et toilettes, et, dans le pigeonnier, une chambre d'amis sur trois niveaux : petit salon, chambre, salle d'eau/WC. Une belle terrasse couverte de 50 m² qui abrite le salon, coin repas et cheminée/barbecue, donne sur le parc avec sa piscine au sel de 12,5 x 5 mètres. Une ancienne grange en pierre d'environ 128 m² propose une salle à manger avec cheminée, au moins 20 couverts possibles sans compter la terrasse à l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, une buanderie/lingerie/local technique, des toilettes. À l'étage : un magnifique espace détente entièrement refait sous charpente avec fenêtres de toit. Cachée à l'abri des regards, une maison d'amis privative d'environ 90 m² se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une suite parentale avec salle d'eau/WC/placards. À l'étage : une deuxième suite avec sa salle d'eau/WC. L'espace jardin de la maison d'amis propose une terrasse couverte, une cuisine d'été et une piscine de 3 x 9 mètres. L'ensemble se déploie sur un parc entièrement paysagé et arboré, comprenant un ancien bosquet, une source, un potager, un jardin à la française, une cabane de jardin, un garage de 38m² plus étage avec porte automatique, un carport trois places et des parkings extérieurs. Vous cherchez à trouver votre maison de famille ? Ou à développer, dans la continuité, une activité de gîte, chambres d'hôtes, séminaires ou restauration exclusive ? Cet ensemble haut de gamme vous offre un beau mariage d'authenticité, charme, prestations d'exception et un fort potentiel. Un paradis hors du temps, où les nobles pierres anciennes règnent suprême. (Visites sur rendez-vous après ouverture de dossier client complet.)

Maison de charme aux accents provençaux.

Située à Saint Paul trois châteaux, au coeur de la drome provençale, à proximité du Vaucluse, des gorges de l'Ardèche et de l'axe Rhône cette propriété de caractère nichée dans un environnement boisé, invite à l'art de vivre du sud. Dès l'entrée, le ton est donné : plafond voûté, matériaux authentiques, détails soignés et atmosphère chaleureuse... Cette villa d'environ 134 m2 habitables édifiée sur une parcelle arborée de 3160 m2 séduit immédiatement par l'originalité de sa conception mêlant avec harmonie le cachet traditionnel et des touches plus contemporaines. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 21,79 m2, un salon de 19,57 m2 ainsi qu'une cuisine de 13,10 m2 pleine de charme avec son beau plafond à la française qui ouvre sur une terrasse où il fait bon partager un déjeuner à l'ombre des feuillages. Deux chambres d'environ 9,5 m2, un cellier de 4,96 m2, une salle d'eau de 3,64 m2 ainsi qu'un WC complète ce niveau. À l'étage, le palier sublimé par une élégante rampe en fer forgé et par ses poutres croisées apparentes dessert trois chambres : deux d'environ 10 m2 et une troisième de 11,51 m2, une salle de bain de 5,29 m2, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété dévoile son art de vivre provençal avec ses murets et escaliers en pierres par lesquels on rejoint une piscine à débordement au sel de 8X4 m et son pool house de 60 m2 sur deux niveaux. 45 m2 de dépendance viennent compléter l'ensemble : un garage de 23 m2, un abri de jardin de 12 m2 et une cave de 10 m2. Le terrain offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : possibilité de division parcellaire pour la construction d'une seconde habitation ou tout autre projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme. COTE TECHNIQUE : Menuiseries bois double vitrage, une baie vitrée en PVC. Portail électrique. Chauffage au fioul avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Climatisation dans l'une des chambres. Cheminée avec insert bois. Fosse septique. Taxe foncière : 1773 EUR/an Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 84 91 96 91. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par roche muriel - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de AVIGNON